打破危机！库存增加，交易率下降房价还在涨？！蒙特利尔今年稳了。购房者最看重的是。。。

来源：加拿大蒙特利尔蒙城汇网

在魁北克各地，尽管目前库存增加且交易量大幅下降，但市场仍然有利于卖家。质量好、物有所值的房产，仍依然受到买家的欢迎。

Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ) 的最新数据显示，单户住宅的中位价格在 12 个月内上涨了 14%，超过 $415,000。公寓的价格上涨了12%，达到 $366,000。

APCIQ 市场分析服务主管Charles Brant表示，2022 年关键利率连续上调导致的价格下跌并未在所有地方都以同样的强度出现。

蒙特利尔岛迄今为止受到过高报价的强烈影响，是 2022 年价格增长最弱的市场。单户住宅中位价格为 $723,000 元（仅比 2021 年高出 2%），而公寓的中位价格为, $445,000元，增长 6%。

在寸土寸金的蒙特利尔，房屋空置率为仅仅3%。而2023年买家市场的雄起也代表着好的房源会再一次被提前锁定！城市中的黄金地段也一直再减少。购房者需要为了合适的房源抓住一切机会。

可用房屋越少，房东拥有的权力就越大。租金随之水涨船高。不少本地投资者已经将目标锁定在了最近几年的超级热门区域- Griffintown。

*中文翻译仅供参考，如有异议概以英法语版本为准*

Ref:https://montreal.ctvnews.ca/mont ... -weigh-in-1.6222373

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