来源：加拿大蒙特利尔蒙城汇网
实施禁令的立法《禁止非加拿大人购买住宅法》将于 2023年1月1日 生效。该禁令适用于非加拿大人直接或间接在加拿大购买住宅物业，为期2年。该法案不影响加拿大人和永久居民。某些人群、住宅物业类型和特定情况可能有豁免。
政府提议在法规中为以下人群进行豁免： 本土居民，即加拿大公民和永久居民; 有效学签持有者； 有效工签持有者； 难民身份持有者； 外交使领馆或国际组织成员。
该禁令适用于住宅业务，包括独立，半独立式住宅，公寓单元等类似建筑。并且该禁令无法通过公司或信托或其他法律实体进行购买。
距离实施禁令的立法《禁止非加拿大人购买住宅法》生效还有一个多月的时间。无法确定自己是否免于非加拿大人购买住宅物业的禁令的购房者要注意了！想要入手心仪的住宅就趁现在！
而2022第四季度买家市场的雄起也代表着好的房源会再一次被提前锁定！城市中的黄金地段也一直再减少。购房者需要为了合适的房源抓住一切机会。
今天小编为大家吐血整理了一篇最全面的蒙特利尔黄金地带在售公寓！从市中心到Griffitown乃至南岸地区的超值Condo全在这里了！
01-市中心place-des-Arts铂金地段麦斯特里亚公寓1稀有铂金地理位置麦斯特里亚双子座作为蒙城最高地标建筑位于艺术表演广场核心地段蒙特利尔的“时代广场” 文化与艺术的十字路口坐拥稀有铂金地理位置博物馆，剧院和画廊的北美最大汇聚地步行3分钟到达 Place-des-Arts地铁站
2社区配套设施麦斯特里亚双子座刷新的不仅仅是高度更是文化的传承作为蒙城最新的地标建筑麦斯特里亚不仅拥有物理上的新高度更追求艺术的最巅峰带给您国际顶级艺术与生活的 至尊享受！Place-des-Arts每年吸引数百万的观光游客
麦斯特里亚双子座大厦重组蒙城天际线拥有魁省最大规模综合住宅项目 + 最高空中天桥作为蒙城拥有58层和61层高的新地标麦斯特里亚双子座大厦拥有将近1000套壮观的公寓和豪华公寓以及51,000平方尺的商业空间届时，这里将成为热门品牌的聚集地时尚与艺术的狂欢场让您足不出户就可以悠享北美小巴黎的惬意生活
4极尽奢华公共空间位于两座大厦的第26层，将配有美轮美奂的公共空间。由魁省最高空中悬浮天桥所连接。包含空中露台、WiFi以及顶级奢华室内装饰，让您凌空畅享城市惊人美景！ 双子座这一全新地标建筑将配有精致奢阔挑高大厅。共10部超高速电梯，40000平方尺极致奢华公共空间，包括室内泳池，室外泳池，露天平台，空中走廊，私人会所， 虚拟高尔夫球场，设施完善的健身房，桑拿室，淋浴间， 水疗中心，商务中心， 以及游戏室电影放映厅，创意工作室， 阅读厅，聚会厅 .......... 除了地下双层的停车场，还配有洗车设施、自行车存放室等等，生活设施一应俱全。
5顶级配置起居空间公寓标准配置ENERGYSTAR高级不锈钢家电（炉头、烤箱、抽油烟机，洗碗机和冰箱） 复合实木地板（Pre-varnished engineered hardwood floor）挑高9尺，天花板石膏封顶。每个单位配有电子锁，智能恒温中央空调及暖气，淋浴区采用高档陶瓷地板，石英台面。
02-国际认证大型综合型社区奥古斯特和路易公寓
地理位置 | Location
奥古斯特和路易公寓位于老港和卡地亚大桥之间的黄金地段全新开发的灯光广场紧邻720高速和Beaudry地铁站立体交通，出行便捷,黄金稀有地理位置毋庸置疑。
灯光广场距离绿线地铁站Station Beaudry仅需步行3分钟直通市中心和岛内各个角落
链接未来轻轨轻松到达南岸和机场
超大规模全能社区 | Neighborhood
灯光广场作为即正在开发的宝藏之地，将以加拿大广播电视大楼为中心向外延展，共打造4,500,000平方尺的大型综合性社区。整个社区将包含住宅，商务中心，公园绿地，写字楼，学校，图书馆和社区中心等等。
届时，加拿大广播大楼附近的建筑将被拆除，取而代之的将会是商务办公楼以及购物中心，而之前的加拿大广播电视大楼旧址也将会焕然一新改造为酒店和商业中心。餐厅，咖啡厅，银行，超市，所有一切生活所需都可以在几步之内满足。
经过近十年的探讨和研究，灯光广场已经被定义为中南部的全能型社区。公园绿地也将是这一区域亮点之一。54000平方尺的超高绿化覆盖率，将使这一区域成为最宜居社区之一。魁省和蒙特利尔市政府也计划对该区域进行进一步优化，包括全新的电车，自行车和人行步道贯穿在公园绿地之间。
除此之外，为适应社区的快速发展和人口的递增，社区将配备一个全新的小学，图书馆和社区中心和文化娱乐中心等设施，真正做到一站式醇熟配套。
三大国际权威认证，开启后疫情时代全新理念
灯光广场整个社区将致力于实现国际公认的LEED ，FITWEL以及C40城市气候领导联盟的三重认证。从空间的设计规划，先进的建筑技术，平衡的自然环境，节能减排的控制等多方面进行监控，为您的健康和生活环境带来三重保障。灯光广场将这三大认证系融为一体，开启疫情后时代的全新居住理念，为您带来绿色环保，科学健康的社区生活。
社区规划 | The Project
全新打造的灯光广场将包括共4000个住宅单位，共十期。第二期正在火热预售中，将包括Studio和1-3房公寓，两期共14,200平方尺公共空间，32,000平方尺内部庭院和精致优雅健身房，屋顶泳池，城市木屋，温室花园等配套设施。
紧邻老港的黄金地理位置
让您足不出户俯瞰圣劳伦斯河&卡地亚大桥欣赏年度烟花胜景
精致高档的装修材料为您带来多种选择变身室内设计师，打造您的专属风格
共享办公空间为您配备远程办公的一切所需视频会议，无线网络超大办公空间顶层露台配有烧烤区，休闲区让您在忙碌的一天后在落日余晖下远眺城市美景或者在顶层泳池尽情畅游把一天的疲惫抛在脑后
除此之外整个社区还配有内部庭院大面积的绿地和步行道是您散步慢跑的不二选择
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03-Griffintown河景臻品公寓水上威灵顿
水上威灵顿，河景臻品公寓位于Griffintown的核心区域位于PEEL内港紧靠河岸，与市政公园无缝接壤。是城市喧闹中的一片净土，钢筋水泥中的一方绿洲！地理位置 | Location众所周知， 自古名贵，必依河而居 城市中心、江湖湾畔是构成城市豪宅的不二法门。现在， 作为蒙城白领新贵的聚集地 Griffintown以其独特的地理位置 完善的配套和升值潜力备受瞩目。特别是其紧靠河岸，公园，又不远离市中心，再加上轻轨的加持，这个新兴的区域正在蓬勃发展，蒸蒸日上。 社区配套 | Neighborhood在享受清新自然和壮阔河景的同时，在水上威灵顿，您还能兼顾便捷高效的都市生活。ADONIS，Metro超市 Costco和SAQ满足您日常生活需要。皇家银行，丰业银行 TD银行以及加拿大国家银行任您选择。药店，邮局和商场都近在咫尺。 更值得一提的是，步行9分钟即可到达Griffintown轻轨站。届时仅需2分钟到达市中心Central Station，3分钟到达McGill地铁站，27分钟到达特鲁多机场。
除了内港和运河外 自行车道还蜿蜒通向您的家门。水路和自行车道的两旁绿树成荫，造就了其独一无二的非凡环境，更不用说位于开发项目核心的新市政公园。为了体验城市风光， Griffintown以众多时尚精品店和餐馆而闻名，您所有的主要目的地都在几步之遥！ 楼下即是Lachine运河河畔 1分钟到达河边，是沿河散步，骑行和晨跑的理想之地。距离市中心的Costco仅1.3公里，生活配套样样俱全。 项目详情 | The Project
水上威灵顿棱角分明的棱柱式建筑，共有380个单位，提供高达 1,328 平方英尺的空间 高品质的Studio、1至3房室公寓和顶层公寓，期待您的到来。
水上威林顿包括精品公寓和顶层奢华公寓。您可以在这里凝视着Peel内港和Lachine运河的全景，或欣赏山上的日落，打造专属您自己的生活方式。在这里，自然的优雅与都市的精致完美融合！
精致典雅公共空间 | The Common Area
水上威灵顿为您提供超过10,000平方英尺的精美公共区域，旨在满足眼光独到的您。它描绘了低调的优雅和微妙的奢华，所带来的城市与自然的完美平衡。入口大厅通过翠绿的公园和居民专用的露台与周围的自然环境紧密相连。
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04-紧邻南岸轻轨第二站奥里亚公寓
01PART南岸热门地理位置
奥里亚公寓位于南岸轻轨第二站Du Quartier，大型商业中心DIX30的对面，大型综合社区Solar Uniquartier的中心地带。 而南岸REM轻轨的建设也已经基本完工，测试工作早已于2020年底开始，根据2022年6月更新的最新数据，南岸至市中心的路段将按原计划于今年秋季正式开通运营。
届时， 全新的轻轨站将无缝连接 DIX30和SolarUniquartier这两个大型社区。从南岸到市中心仅需要15分钟。高峰时段每2.5分钟一班车， 非高峰时段每5分钟一班车。
02PART完善的社区配套服务轻轨的开通不仅颠覆了目前南岸的交通方式，也将重组南岸的黄金版图，由轻轨带来的经济繁荣也已经初具规模。 除了现在备受欢迎的DIX30大型商业区，轻轨的另一端已无缝连接大型综合社区Solar Uniquartier。目前Solar Uniquartier已吸引了多家品牌入驻，其中包含酒店，餐厅，银行，健身房 以及备受华人欢迎的Chatime, Oh! Dumplings等店铺。
更值得一提的是，蒙特利尔大学正式决定将Longueuil地铁站附近的校区迁至Solar Uniquartier。新校区将紧邻南岸DIX30，和REM未来轻轨。搬迁后的南岸校区将会占据Solar Uniquartier其中一栋13层建筑的两层，预计今年秋天投入使用，新的校区将直通未来轻轨的人行天桥。这也将是轻轨线上第一个大学校区。
随着蒙大的迁入，南岸Solar Uniquartier将会吸引更多教育相关的企业和公司入驻Solar Uniquartier。这一大型综合型社区由魁省著名开发商Devimco斥资15亿打造。包含400,000平方英尺商业空间，600,000平方英尺商务办公空间，4,300个公寓单元，184个酒店房间，12,000平方米中央公园并配备立体停车场等配套设施。
现在，在蒙特利尔大学和轻轨的双重加持下， 这一区域无疑将会成为南岸的焦点， 将来炙手可热的铂金地段。
奥里亚公寓作为南岸的旗舰地产项目，将为你带来集现代和优雅为一身的精致生活体验。奥里亚公寓第二期采用简洁的线条设计，纯粹的建筑风格，与第一期完美的融合在一起。两个建筑相得益彰，为漫步在公园的行人展现出了完美平衡的建筑景观。该建筑由白色，黑色和无烟灰色线条组成，具有两个截然不同的维度，相互影响，为整体带来柔和而稳定的自由感。
03PART多样化户型设计为满足不同的生活需求，奥里亚公寓采用多重空间设计，为您带来更多选择！ 01. 花园复式公寓 奥里亚公寓第二期共为您提供13套复式公寓，全部位于项目的第一层。每一套都设有宽敞的私人露台，可直接通往rue de l'Equateur或rue de l'Escale。您所要做的就是，走出家门，享受清新自然中的户外活动！
除此之外，奥里亚公寓第一期还为您提供了高层复式公寓！这些单位完美的结合了独栋别墅和顶层奢华公寓的所有优势，为您提供两全其美的生活体验：宽敞的生活空间以及直通户外的私人露台。 02. 1-3房公寓 奥里亚公寓第二期延续了第一期的高贵品质，为您带来清新典雅的生活环境，精致奢华的品味生活。无论您是要寻找Studio，还是1-3房公寓，您都会发现精心设计的内部格局，为您的每一天带来难忘的惬意生活。超大全景落地窗和阳台为您提供全天候的充足阳光和四季变换的自然景色，您可以沉浸其中优享自然鲜氧生活，品味四季更迭之美。
03.高端精品顶级配置
公寓配套:“能源之星” 不锈钢家电(嵌入式炉灶，烤箱，抽油烟机，冰箱，洗碗机和微波炉); 买家可自选橱柜以及流 理台石英台面的材料;厨房配有陶瓷贴面后挡板，橱柜下方的 LED 灯带。浴室瓷砖地板，以及淋浴间材料买家可以有多种颜 色以及材料的选择。
04PART精致奢华公共空间除了多种室内空间设计，奥里亚公寓叹为观止的公共空间，将成为您身份和品味的完美体现。精致奢华的大厅采用超挑高全景落地窗设计，金属，木纹和大理石材质的结合，配合自然光和室内灯光带来多重光影下视觉盛宴。
奥里亚公寓第二期的四周将被生态绿色花园环绕。您是否幻想过在一片种植园中享受自己的小角落？在奥里亚公寓第二期的天然生态种植园，您可以拥有属于自己的种植园！在四周的茂密植被和芳香四溢的花草中，奥里亚公寓带领您探索发现这一自然领地。
平和的节奏，天然的氧吧和叹为观止的景色让您的生活回归本质，让绿色家园润泽心灵。
共享办公空间将重新构想您的工作模式
远程工作已经成为了我们的新常态，奥里亚公寓第二期为您设计了宽敞的共享办公空间，为您带来独一无二的全新体验。
现在，远程工作已经深深扎根于我们的日常生活中，并为我们带来了全新的工作方式。奥里亚公寓第二期为您提供了一个位于一层，1200平方尺的宽阔共享办公空间，您可以在这里享受内部庭院的优美景色和宁静平和工作氛围。这里将配有工作台，带有大屏幕的会议室，咖啡茶水区和一个紧邻的私家庭院。
工作之余，奥里亚公寓第二期还为您的休闲时光赋予了全新的含义。在第20层的屋顶露台，配有无边际泳池，温泉水疗，休闲椅，烧烤区，拥有俯瞰全城景观的空中休息室等等，这一切经过精心设计和打磨，旨在提升您的休闲生活，满足您的全年度假体验。
在夏天，位于20层的屋顶露台已为您准备好，其中配有无边际泳池，温泉水疗，休闲椅，烧烤区，户外壁炉，长凳和凉棚。在冬日里，在城市木屋中享受配有壁炉的休息室，在配套齐全的厨房和餐厅与朋友小聚。
精心设计的空中休息室融合了轻松优雅的风格，将为您带来壮观的日落美景。双倍挑高的奢华休息大厅，通向相邻的空中露台，俯瞰整个社区全貌，为您带来叹为观止的空中全景。
除此之外，您还将拥有奥里亚公寓第一期公共空间的所有使用权，包括空中休息室，室内游泳池，超大健身房和水疗SPA等等。
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05-Longueuil地铁，大学多重加持！查尔斯爵士公寓
01PART最具潜力地理位置
查尔斯爵士公寓伫立在卡地亚大桥桥下，位于Longueuil全新规划的市中心黄金地带，紧邻黄线地铁站，大学，商店，餐厅等配套设施一应俱全。距离规划中的文化中心仅几步之遥。
作为南岸目前唯一一个与蒙特利尔直通地铁的城镇，Longueuil的交通便利性毋庸置疑，9分钟即可通过地铁黄线连接蒙特利尔市中心的地铁枢纽Berri-UQAM站，继而转搭绿线、橙线前往蒙特利尔岛内的任意角落。
除此之外，全新规划的轨道电车将从La Prairie出发, 经过Brossard, st Hubert, 到Longueuil市中心和Cégep Edouard Montpetit。全线链接南岸轻轨REM，黄线地铁站和火车站，整个有轨电车的建成将颠覆南岸的交通方式，为人们的生活带来无可比拟的便利条件，成为贯穿整个南岸的黄金线路。
02PART全新升级社区配套2018年2月，隆格伊(Longueuil)发布了其近期的发展愿景和规划。到2035年将创建一个动感十足活力充沛的全新市中心。整个项目将以Longueuil地铁站为中心，总投资30亿元，包括住宅，商业，办公，娱乐等多功能设施。打造一个全新的大型综合型市中心。整个发展计划将包括超过8500套新住房，超过150万平方米的办公空间，以及超过1000,000平方英尺的服务和商业空间。
在整个项目中，全新规划的公共广场计划建在地铁站Longueuil-Université-de-Sherbrooke的附近。
实际上，这个广场的设计会模仿place-des-arts的形式，建立第二个属于蒙特利尔的艺术区，目前暂时计划搭建的都是临时的舞台。广场建成后后，将会有很多免费的文化活动和艺术展览。
计划建造的文化中心也会在隆格伊地铁站附近，包括大概两到三个表演大厅，有一些Longueuil的艺术组织会集中在这里进行表演。
沿着隆格伊的河岸，将会打造一片绿地公园，总面积将达35公顷，沿途长达4.5千米，去往河岸的上，会建造天桥方便行人步行至河边。
03PART查尔斯爵士公寓作为整个规划的第一个项目，Devimco特别推出了查尔斯爵士高端公寓项目。位于全新规划的市中心黄金地带，紧邻黄线地铁站。商店，餐厅等配套设施一应俱全。距离规划中的文化中心仅几步之遥。
查尔斯爵士项目矗立在雄伟的雅克卡地亚大桥脚下，是一个生机勃勃的社区环境，其中包括商店，咖啡店和餐厅等等。紧邻活力四射的查尔斯·勒莫因广场（Place Charles Lemoyne），以及全新升级的步行街。作为两栋住宅楼的第一栋，查尔斯爵士共有25层，并配有390个室内车位，距离即将落成的Longueuil文化建筑群仅几步之遥。
除了Longueuil的沿河绿地和公园，查尔斯爵士项目的绿色庭院将与市政开发的全新公园接壤。郁郁葱葱的绿色植被和精心设计的园林景观让您的居住环境无缝连接自然景观。
作为南岸目前唯一一个与蒙特利尔直通地铁的城镇，Longueuil的交通便利性毋庸置疑，9分钟即可通过地铁黄线连接蒙特利尔市中心的地铁枢纽Berri-UQAM站，继而转搭绿线、橙线前往蒙特利尔岛内的任意角落。
多维立体交通覆盖 查尔斯爵士项目共25层，位于Longueuil — Université-de-Sherbrooke地铁站的上方，距离未来的Longueuil文化中心仅几步之遥。周围的主要道路等基础设施建设将让您轻松快捷的到达任何地方。仅仅几分钟步行距离，您就可以到达全新设计的地铁站Longueuil，充分享受轨道交通带来的便利生活。此外项目还与132高速链接，让您简单快捷的远离喧嚣的城市生活！另外，您距蒙特利尔市中心仅10分钟路程，而距著名的音乐节和在Jean-Drapeau公园举行的加拿大大奖赛仅一箭之遥。查尔斯爵士项目将您置于生活的核心……一切的中心！
赢在起跑线的教育资源
Longueuil还拥有丰富的教育资源，近30所公立小学，3所公立中学，2所英语公立学校，2所教育学校。广为人知的大学Sherbrooke University 、蒙特利尔大学Universite de montreal的主要校区都在Longueuil。
其中著名的国际小学 Greenfield Park Primary International。位于南岸唯一英语区Greenfield park，是魁省移民能上的唯一公立双语学校，也是很多华人家庭趋之若鹜的理想小学。
04PART倍具腔调公共空间在一楼，您可以看到精致的大堂，休息室和配备有氧训练区的健身中心，并同时可以欣赏到内部庭院的舒缓景致。商业中心的设置更完善了您生活的方方面面。在项目的25层，您将会发现一个室内北欧水疗中心，该温泉中心设有带瀑布的温泉浴，冷水池，土耳其浴室，干桑拿，日光休闲区和壁炉。
宽敞的屋顶露台分为3个不同的区域，迎接您在夏季的到来。您将享受一个可容纳躺椅的浅水位游泳池，非常适合炎热的夏季，还配有户外休闲床，您可以坐下来放松享受炎炎夏日中的凉爽气息。除此之外，不论你是运动员还是健身爱好者Trekfit健身设施将满足您的不同需求。
05PART顶级配置起居空间查尔斯爵士项目为您带来不同的高端起居空间，从studios到1至3房公寓，再到顶层奢华公寓，所有这一切都经过精心的制作。整体设计以图形，连贯的线条为特色，打造出永不退色的建筑风格，加上丰富的现代装饰，高贵奢华尽显。在这里，享受圣劳伦斯河和蒙特利尔市中心千变万化的迷人景色，为您带来引人入胜的绝美境界。336个高级单位中的每一个都为您在这个专属的高端空间内重新定义了舒适度。查尔斯爵士为您带来全新的舒适体验。
作为Longueuil全新市中心诞生的第一个公寓项目
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置顶卡
变色卡
千斤顶
