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来源：加拿大蒙特利尔蒙城汇网
根据租房网站Rentals.ca的最新数据，10月份全加拿大的平均租金为$1,976。增幅为 11.8%，远高于加拿大 6.9% 的通货膨胀率。
而加拿大大西洋地区的租金在过去一年中以惊人的 32.2% 的速度上涨。安大略省、不列颠哥伦比亚省和艾伯塔省分别增长了17.7%、15.1% 和 13.2%。
魁省平均租金为$1,739，同比增长4%。蒙特利尔公寓的平均租金为每月$1,756，同比上涨3.6%。 虽然房地产市场可能正在降温，但租赁市场却火热，平均单元价格与去年相比上涨了 10%。这让许多租房者争先恐后地寻找合适的住房。
高利率实际上正在推高租金上涨幅度，如此快速的涨幅，会使更多喜欢拥有房屋的人会离开租赁市场，而成为房主，特别是有自主需求的人群。投资者也会寻找位置与性价比更合适的房产进行投资，以寻求高额的租金回报。
现在修女岛就有一个投资回报比级佳的河景公寓！优越的地理位置，毗邻REM轻轨站，两站可直达市区！ 超高性价比，租金即可覆盖贷款！ 非常适合想成为房主的你！
预计2024交房 - 修女岛全新河景公寓 -
【OpenHouse】
2022.11.19 (周六下午) 14:00 - 16:00
修女岛全新河景公寓项目，共两期，目前是第一期。共26层，可选1居室，2居室和3居室，面积 655 平尺到 1,500 平尺不等，提供多种个性化选项。
该项目坐落于修女岛北点，可以欣赏壮丽的圣劳伦斯河（St. Lawrence River）的壮丽景色。距离蒙特利尔市中心仅有5分车程，距离未来的REM车站仅几步之遥。
1居室：$39.5万起（含税）
605平尺起 2居室：$56.5万起 （含税，含locker，含车库） 725平尺起
【支付方式】 20%定金 2022.11 - 5%
2023.01 - 5% 2023.06 - 5% 2024.01 - 5%
联系方式 - 514 660 6623 -
地理位置优越
该项目位于修女岛北部河畔旁，临近蒙特利尔市中心的一个海滨社区。自然美景和现代都市的完美融合，享有城市、河流和周边地区的壮丽景色。
项目介绍 此项目共 26 层，提供1居室，2居室和3居室，其中2居室可选1卫浴和2卫浴，面积从 655 平尺到 1,500 平尺不等。
大楼设施： 双层挑高大堂 北欧水疗中心（设有蒸汽浴室） 带壁炉的休闲区 健身房和瑜伽室 电动汽车充电站 室外游泳池和园景花园 24小时安保 以LEED认证为目标的建筑
公寓内饰： 带全景窗户的开放区域概念 包括四个电器（冰箱，炉头，烤箱和洗碗机） 带石英台面的现代厨房 高档厨卫柜 主要单位 9 英尺高的天花板 凉廊阳台
升值潜力独特的地理位置：修女岛介于市中心与南岸之间，车程10分钟可直达市区。同时修女岛REM轻轨站的即将通车（两站可直达市区），使其土地价值越来越高。
高档社区：岛上有不少高收入群体在此生活，所以他们的子女也都在此学习，这对于提升修女岛的声誉和周边品质都有很好的促进作用。尤其是独特的河景位置更是备受关注。对于追求生活品质的朋友们，修女岛是一个不错的居家选择。
投资回报率：随着利率的上升，租金无法覆盖贷款，使更多的投资者退出市场。而修女岛河景公寓项目，超高性价比，35%首付即可覆盖贷款。
比如一室户型，48万，首付35%，每月还款$1850左右，目前修女岛一室租金均价为$1950左右。两室户型，56万5，首付35%，月还款$2200左右，目前修女岛两室租金为$2600。
周边环境 # 概况 修女岛（Île-des-Sœurs）面积为3.74平方公里，是Verdun三大社区之一。岛内有一片宁静美丽的湿地Le boisé du domaine Saint-Paul，每年都吸引大量的候鸟迁徙途中落脚休憩。自然环境超宜居，多个公园环绕，岛上有自行车道、步行道和高尔夫球场，简直是自然爱好者和运动爱好者的天堂。
# 交通 修女岛（Île-des-Sœurs）与市区仅一河之隔，开车最快行驶5分钟即到达市区，临近轻轨站点，预计明年年初通车。
# 教育 修女岛（Île-des-Sœurs）上还有两个很棒的法语公立小学Ecole primairele-des-Soeurs 和Ecole des Marguerite很受华人朋友们青睐，主要接受居住在岛上的居民子女入学。
École des Marguerite - 小学 Primary School Île-Des-Sœurs - 小学 Les Écoles Montessori - 小学 Garderie Educative Peekaboo - 日托
# 生活配套 Place du Commerce ile des soeurs是修女岛最大的购物中心，周边俱有大型超市Provigo和IGA，购物中心咖啡、餐厅、药店、银行、加油站等，方便非常生活。
推荐户型
*一卧 404户型 价格：$395,000（含税） 户型：1+1卫 面积：605平尺 朝向：南岸及部分河景方向 *一卧 04户型 价格：$495,000（含税，含locker，含车库） 户型：1+1卫 面积：605平尺 朝向：南岸及部分河景方向
*二卧 05户型 价格：$565,000（含税，含locker，含车库） 户型：2+1卫 面积：725平尺 朝向：南岸及部分河景方向
*二卧 02户型 价格：$745,000（含税，含locker，含车库） 户型：2+2卫 面积：830平尺 朝向：全河景方向
*二卧 01户型 户型：2+2卫 面积：1,260平尺
朝向：全河景方向
*三卧 08户型 户型：3+2卫 面积：1,310平尺 朝向：市中心及皇家山方向
预计2024交房 - 修女岛全新河景公寓 -
【OpenHouse】
2022.11.19 (周六下午) 14:00 - 16:00
修女岛全新河景公寓项目，共两期，目前是第一期。共26层，可选1居室，2居室和3居室，面积 655 平尺到 1,500 平尺不等，提供多种个性化选项。
该项目坐落于修女岛北点，可以欣赏壮丽的圣劳伦斯河（St. Lawrence River）的壮丽景色。距离蒙特利尔市中心仅有5分车程，距离未来的REM车站仅几步之遥。
1居室：$39.5万起（含税）
605平尺起 2居室：$56.5万起 （含税，含locker，含车库） 725平尺起
【支付方式】 20%定金 2022.11 - 5%
2023.01 - 5% 2023.06 - 5% 2024.01 - 5%
联系方式 - 514 660 6623 -
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