来源：加拿大蒙特利尔蒙城汇网
加拿大目前正在进行的住房调整，究竟会走多远？
房屋销售和价格预计将进一步下跌，但加拿大皇家银行的经济学家表示，将会有两股力量保护房地产市场免受“崩盘”影响。
第一，移民。在过去十年中，加拿大的人口增长速度是其他国家平均水平的两倍多。
第二，家庭规模。加拿大社会还有另一个趋势经常被忽视：我们的家庭规模正在缩小。
多年来，加拿大家庭组成一直在缩水。1851年，家庭平均人数超过6人。到 1940 年代初，这一数字降至 4.3 人，到 2021 年降至 2.4 人。
随着家庭越来越小，越来越多的人选择独居，2016年至现在有近 30% 的加拿大人独居。加拿大人正在组建更多的"小"家庭，而加拿大的住房供应并没有跟上这种需求。
RBC 预计到 2024 年加拿大将增加 730,000 个家庭，而 2021 年将增加 240,000 个家庭。但售卖房屋数量供不应求。
家庭规模对加拿大人所需的住房数量有很大影响。过去 10 年住宅的数量增加了近80,000 套，约占新家庭形成的5%，而单人住宅的数量占700,000 套，占家庭形成的 44%。移民增长和家庭数量的增加将会共同推动加拿大住房需求和防止全面的房地产崩盘。
所谓好房可遇不可求。随着家庭规模的缩水，越来越多的投资者倾向于购买全新公寓，可自住可出租回报率高。不需要费心维护维修，全天安全有保障，可谓是最省心省力的超值选择。
现在LaSalle地区有一栋拔地而起的豪华公寓非常值得入手！他就是--
FLEMING SUR LE PARC
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地 理 位 置
作为LaSalle区最受期待的住宅项目之一，FLEMING SUR LE PARC公寓选址绝佳，离Angrignon公园仅几街之遥，紧邻Angrignon购物中心，步行距离至 Angrignon地铁站。
且售楼处旁的空地也将被改建成居民绿化带，公寓将被绿色空间环绕！享受自然与都市的完美结合。 业主足不出户即可坐拥开阔壮美的圣劳伦斯河景、远眺市中心的摩天高楼，及绿意盎然的公园景致。
项 目 详 情
FLEMING SUR LE PARC公寓设计独特，整栋楼呈波浪形排列，与圣劳伦斯河遥相呼应，最高处16层，最低处10层，中间12层，左右分别设有大堂入口，共有200套公寓，100种户型可选。
楼内精心打造的完善设施将满足业主生活、工作、学习多方面需求，包括： 屋顶露台及烧烤区域 屋顶泳池 健身房及瑜伽室 业主会所 共享办公区 公共区域Wifi网络 室内停车位及储物间
室内设计温馨典雅，选材高端，精装修交房，赠送全部厨房电器及洗衣机、干衣机。
户 型 推 荐
FLEMING SUR LE PARC公寓户型独特多样，极少重复，明亮1居、舒适2居、开阔3居，以及顶层Penthouse满足不同居住需求。
1房1卫：604-941平方尺 税前$340,000起 （送价值35000的室内车位）
2房1卫：765-1135 平方尺 税前$439,550起 （送价值35000的室内车位）
2房2卫：896-1292 平方尺 税前$503,154起 （送价值35000的室内车位）
3房2卫：1274-1647 平方尺 税前$570,074起 （送价值35000的室内车位）
额外赠送 储物间：价值5000$+tx 厨房电器，洗衣机和烘干机
付 款 方 式
加拿大自住买家 （交房前总计占20％） 签订合同时支付5% 2022年9月1日支付5％ 2023年5月1日支付5％ 2023年9月1日支付5％
投资者 （公证前总计占25％） 签订合同时支付5% 2022年9月1日支付5％ 2023年5月1日支付10％ 2023年9月1日支付5％
2024年夏天交房 签约20天内需要提供贷款批准信或全款资金证明
更多样板间图片请参考：
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