文章来源：蒙了个城
TD银行发表《加拿大房市展望》报告，预测加拿大房屋的平均价格可能会从今年早些时候的高位一路下跌，到2023年第一季度会下降20%至25%。同期房屋的销售量将下降35%。
TD经济学家Rishi Sondhi表示，前所未有的跌幅至少可以追溯到1980年代末有数据开始的时候。
不过，在大流行期间，加拿大房价同样出现了前所未有的涨幅。
随着借贷成本的飙升，加拿大房地产市场正在走软。TD表示，第二季度（4月至6月），加拿大房屋销售环比下降20%，而全国平均房价下降9%。
在7月，全国销售和价格再次下跌。
TD预测指出，从2022年第一季度到2023年第一季度，加拿大平均房价可能会从峰值到谷值下降20-25%，同期销售量下降了约35%。
这反映加拿大人的负担能力的恶化。
TD预计卑诗省和安省的降幅更大，而阿省、魁省和大西洋地区可能会出现更多的中间收缩，预计曼省和萨省的价格在此期间将较好保持。
报告指出，全国房价的下跌只会部分抵消在大流行期间约46%的涨幅。
因此，预测可以更恰当地描述为市场的重新校准，而不是严重的问题。
从长远来看，TD道明对住房前景仍然更加乐观，因为人口应该保持健康增长，会支撑对住房的基本需求。
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