|
文章来源：加拿大约克论坛
昨天，各大网站的头条公布了一个重磅消息，那就是加拿大央行宣布要加息了，而且加息100个基准点，让基准利率达到2.5%！ 果不其然，今天加拿大各家商业银行都纷纷调整了自己的最优惠利率(Prime Rate)。
加拿大五大银行——加拿大皇家银行（RBC）、道明银行（TD）、蒙特利尔银行（BMO）、丰业银行（Scotiabank）和CIBC，都宣布提高其优惠利率，并于周四生效。每家银行都说它将把最优惠利率提高100个基点，从3.70％提高到4.70％。
这个利率的增长，直接影响了加拿大居民贷款的成本，其中受影响最深的就是以浮动利率办理楼房按揭和信贷额度的消费者。如果基准利率增加了0.25%，每月付款将达到2947加元，或每月多出83加元
加拿大抵押贷款和住房公司 CMHC 最新报告显示，在加拿大今年开始加息之前的几个月里，由于浮动利率仍然保持低位、固定利率已经开始上升，使得大批加拿大房奴涌向浮动利率，截止到加息前，加拿大人选择浮动利率的市场份额推高至 50% 以上。
CMHC 表示，加拿大在疫情大流行以来整体抵押贷款债务的增长速度是自 2008 年经济危机以来最快的。而这次加速是由于购买房产和再融资的无保险抵押贷款在数量和价值方面的增加。
与 2020 年相比，由于购买房产的新抵押贷款增加了 43%，再融资增加了 22%，银行的资产负债表中增加了价值约 4000 亿加元的住宅抵押贷款。
根据Global News报道，地产观察人士表示，利率上升已经开始对加拿大炙手可热的房地产市场产生“降温效应”，但一些经济学家警告称，加拿大央行将不得不在收紧货币政策和市场崩盘风险之间取得艰难的平衡。
央行表示：“由于经济明显处于需求过剩状态，通胀水平高企且不断扩大，更多企业和消费者预计高通胀将持续更长时间，因此管理委员会决定将政策利率上调100个基点，从而提前加息。”
央行还表示，预计通胀在明年之前不会降至3%，在2024年之前不会回到2%的目标。
对于还在供房，或者贷款创业的人来说，利率上升后的生活将会更加艰难。
所以，你准备好迎接省吃俭用，吃土的日子了吗？
| 
置顶卡
变色卡
千斤顶
