“永远在多伦多买不起房！”夫妻2天看15套房+抢房5次失败，最后买到100km外

来源：超级生活

去年，Thiago Lang和他的妻子开始寻找大多伦多地区的房子，他们用周末的时间看了大约 15套房子，并对那些高价的房子进行了多达 5次的出价，价格都高于要价。

“我的房产经纪说，’你想玩一个公平的游戏，但现在的市场并不公平，’”一家软件公司产品总监 Lang回忆说，他们找遍了从哈密尔顿到杜林区，甚至跑到了 Bowmanville看房。

最终，在高昂的价格和激烈的竞价战的驱使下，这家人去到了距离多伦多100多公里外的安省巴里（Barrie）。他们去年 12月以约 $112,000元的价格，以高出叫卖价（$811,000元）30万的价钱抢到了一套三居室独立屋。为了买房，他们放弃了房屋检查等条件，并同意卖家提出的在 16天内搬入的“疯狂要求”。

近年来，像 Lang这样的情况已经成为常态，安省的大片地区变得越来越买不起、供应不足，更容易出现疯狂的竞价战。

疫情和远程工作津贴使这种情况进一步恶化，这使得拥有住房变得更难以实现。

2020年2月，大多伦多地区的平均房价为 $910,290元。多伦多地区房地产委员会表示，该价格在 2022年4月攀升至 $120万元以上。

在即将到来的省选举中，安大略省的住房负担能力是选民最关心的一个关键问题。

帮助 Lang购买房产的 Re/Max Hallmark房地产经纪人 Helga Teitsson希望，无论谁在 6月2日的选举中获胜，都希望政府能解决住房供应不足的问题。

智能繁荣研究所（Smart Prosperity Institute）和安大略住宅建筑商协会估计，未来 10年需要建造 100万套新房才能满足需求。其中包括 91万套新家庭住房，6.5万套住房用于解决当前的供应短缺，2.5万套住房用于缓冲未来的人口增长。

保守党的福特承诺会在 10年内建造 150万套住房，希望以此获得连任。

新民主党领导人 Andrea Horwath也承诺通过首次购房、专门建造出租房、以及经济适用房，提供 150万套住房。

新民主党政府还将提供房屋净值贷款，以帮助首次购房者支付首付款。家庭年收入在 $20万元以下的人，可能有资格获得贷款，贷款金额最高可达购房价格的 10%。

自由党也采取了同样 150万的住房目标。他们还承诺对空置房屋征税，并对开发商征收“使用或失去”的税。

房产经纪 Teitsson还认为，买房的成本需要更仔细地考虑，尤其是对首次购房者。不仅仅是获得抵押贷款预批准，土地转让税更是一笔巨款。

她估计，在多伦多购买一套价值 $80万元的房子，需要支付安省和多伦多市约 $24,950元的土地转让税。首次购房者将获得约 $8,475元的退税，但仍需支付约 $16,000元，“这仍是一个不小的数目。”

「购房者呼吁停止不透明竞价」

Lang表示，他给出一个房子的报价，但卖家的房产经纪告诉他“差太远了”。他曾几次提高出价，但每次得到的回应都一样。最后，那处房产的成交价只比他的出价高出了 $1,000元。

他表示：“我肯定他们只是利用我们来提高价格。”

安大略省政府最近采取行动，允许房地产卖家公布竞争报价的细节，但没有禁止不透明竞价。

联邦政府最近的预算包括了禁止这种做法的举措，但它尚未生效。

BC省房地产协会指出，瑞典不允许“不透明竞价”，但在疫情期间，瑞典的房价增长速度甚至比加拿大更快。

3 月份，Rentals.ca上加拿大房产的平均月租金为 $1,818加元，同期上涨了 6.6%。多伦多一居室的平均租金为 $2,023元，两居室的平均租金为 $2,776元。

多伦多面包师 Tate Chabot想在多伦多买一套两居室的房子。房屋价格比她准备的资金高出数十万元。

Chabot说，“这让我觉得在我的一生中，我将永远无法在多伦多买房，这非常令人沮丧。”