低于市中心10万的价格，却拥有近乎16%的房价涨幅比？在这里实现最高投资回报率！

蒙城大队长 · 发表于 2022-4-7 23:01:08

来源：加拿大蒙特利尔蒙城汇网

自疫情以来，蒙特利尔的房地产一直处于火爆状态，抢offer，竞标战等将价格推高到令人瞠目结舌的新高度。

今年的通货膨胀，特别是近期利率的上调，令很多人担忧未来的房价是否会如同泡沫般破裂。2022年这一涨幅趋势会继续吗？独立房价格下跌吗？会有更多人转向公寓楼盘吗？

答案是：市场会降温，但价格不会下降。更多买家将目标转向公寓！

2022年，疫情的缓和，政策的解封，人们将回归正常生活。越来越多的人开始返回公司上班，学生回归校园。

对于那些必须出门工作的人来说，因油价上涨而增加的交通成本将成为一个重要的考虑因素，一旦疫情缓和，很多家庭就会发现离办公室那么远不太理想，蒙特利尔公寓的中位数价格上涨速度与独栋住宅不同，因此它们将成为首次购房者购房首选。

相比之下，以下是过去五年中公寓价格中位数的年增长率：

2017年：247,000 加元（比 2016 年增加 3%）
2018年：255,000 加元（+3%）
2019年：267,900 加元（+5%）
2020年：305,000 加元（+14%）
2021年：360,000 加元（+18%）
2022年3月：402,600 加元（+16%）

当代青年越来越倾向于避免通勤，尤其是在汽油价格暴涨的情况下，人们都想要进一步加快“回程”。即使利率上升将最后冲击公寓市场，对于希望在完全定价之前进入房地产市场和有抱负的购房者来说，公寓仍然是最实惠的选择！

实现最高投资回报率？

低于市中心10万的价格？

高于16%的房价涨幅比？

就在Griffintown

坐落于Griffintown，绝好的地段，性价比最高的楼盘。小编走访市中心多个楼盘，经过调查对比发现，市中心studio开盘均价35w+tax，市中心1卧开盘均价47w+tax。此项目不仅拥有绝佳户型设计，也有最优的价格保证和投资回报率。并且毗邻市中心CBD核心商业区，距REM轻轨站仅几步之遥！

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- 开发商首次公开私藏户型 -

活动时间：2022.04.10（周日）

下午2:00 - 4:00

*Studio：258,000$+tax

税后287,900$

*Studio+：353,000$+tax

税后399,900$

*1卧：402,600$+tax

税后459,900$

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超高性价比&投资回报率

蒙特利尔公寓楼价在近几年不断涨幅，市中心1卧的价格基本在55万甚至更高，高昂的价格让很多购房者犹豫不决。此项目1卧价格只需要45万，远低于10万的价格。超高性价比，是投资自住的绝佳选择！

*市中心公寓1卧数据图

*Griffintown所在区域公寓数据图

因为市中心过高的房价和租金，大批无法负担的居民纷纷搬离市中心。Griffintown区域以优质的地理位置成为众多学生、白领、IT领域职员的首选！

租金是投资后主要的收入来源。在Griffintown，Sudio可以租到$1100-$1300每月，一卧可以租到$1500-$1700每月，二卧可以租到$2100-$2500每月。投资回报率相当可观。

*Griffintown Studio租金图

*Griffintown 一卧租金图

地理位置优越

楼盘位于Griffintown一个充满魅力的繁华街区，距离市中心仅3分钟车程。楼盘距舒适的餐厅、酒吧、精品杂货店仅有一步之遥。

公寓靠近轻轨，步行5分钟可达REM轻轨站
步行10分钟可达地铁站：Lucien l’alier
靠近高速公路：10号、15号、720号高速公路，5分钟车程即可进入三大高速主干道

楼盘介绍

此项目共有8个楼层，户型有Studio，Studio+，1卧室，2卧室，3卧室。室内公寓层高约9英尺；1卧使用壁挂式空调(分体式系统)，2卧以上使用中央空调；

所有公寓、露台及地下室均配备两部电梯，两侧楼梯；有一个2500平方英尺的健身房，健身房设有私人电梯。

屋顶上有一个60英尺的室外游泳池，还有一个面积超过9000平方英尺的露天露台；

楼盘还配有业主休息室；大堂有两层楼；

超大窗户设计，个性化的内饰。

推荐户型

Studio户型：25户型

税后290,900$（300平尺）

Studio户型：24户型

税后290,900$

Studio户型：03户型

税后299,900$（298平尺）

Studio户型：04户型

税后297,900$（298平尺）

Studio+户型：16户型

税后399,900$（433平尺）

1卧方正户型：131户型

税后459,900$（609平尺）

优质开发商

Musto Developpement Urbain

Musto Developpement Urbain是一家拥有40于年历史的顶尖加拿大房地产集团，业务涉及物业管理和各项房地产开发项目。多年的专业经验让Musto赢得了无数奖项，甚至囊括了由魁北克住宅建筑协会（APCHQ）颁发、含金量极高的铂金奖！Musto这个名称已成为遍布蒙特利尔的地标选址、地标项目、质量环保的代名词。