来源：超级生活
安省开发商在买家签署合同后取消楼花或者坐地起价的事情越来越多，虽然开发商的接口是各种成本大增，但最终倒霉的还是楼花买家。
现在，安省决定要加大对违反道德规范的开发商的处罚力度。据CBC获悉，福特政府准备打击无理取消或抬高预售价格的开发商。
这项提案会在今天公布，以提高对违反安省行业规定的房屋和Condo公寓开发商的罚款，并授权可以吊销违规者执照最多两年。
去年秋天，安省一家房地产开发商Pace Developments在其位于 Barrie 的 Urban North 公寓项目中突然发信给70名买家，声称取消了他们的售楼协议，除非买家肯多交10万加元。（回顾：70名买家要哭了！安省开发商突然毁约，除非加价$10万！专家：合法！）
这家开发商还为自己的行为辩护说是合法的，称因为建筑材料的成本已经上涨。
但省长福特在去年 11 月就对此案作出反应，称不可接受且不公平。
他当时说，“没有什么比这更让我感到愤怒了，有些开发商只是想从辛勤工作的人身上赚到额外的钱，”
福特当时就承诺要结束这种做法。
拟议的更改将于今天公布，政府在发布前向 CBC 提供了信息。目前省府正在就此展开磋商，新规定的实施目标日期为今年 7 月 1 日。
拟议的修改将使违反安省该行业道德准则的房屋和公寓开发商的最高罚款增加一倍，并将允许暂停违规者的营业执照长达两年。
这些举措将为安省最近成立的房屋建筑监管局提供更多支持，该局向建筑商和开发商发放许可证，并管理该行业的道德准则。
“我认为这将为那些公寓买家提供更好的服务，以确保我们保护他们的权利，”政府和消费者服务部长 Ross Romano说。
“我们的目标是确保在建筑商或开发商让房主取消公寓项目的过程之前，他们会三思而后行，”Romano说。
拟议的变更将要求开发商向监管机构披露在没有买方过错的情况下取消销售合同的所有情况，并列出取消的原因。而且这些信息将向公众公开。
试图从已经签署预售楼花合同的买家那里榨取更多资金的公司可能会被吊销其经营许可证长达两年。
罚钱对开发商也许并不一定能起到警示作用，$10万罚款对开发商来说也许从一个买家那里就能挣回来，但是暂停吊销许可证则会给开发商造成巨大影响。
Romano 表示，这种许可证暂停的威胁是最重大的变化，因为它将对任何开发商带来“非常、非常严重的财务后果”。
目前，房屋建筑监管局（HCRA）纪律委员会可以对开发商处以的最高罚款为个人$25,000 和公司 $50,000 。
政府正在将这些最高限额提高一倍，并在屡犯的情况下，还允许罚款超过最高限额。
“这会为购房者创造保护，”Romano说。“这是保护弱势买家免受那些坏演员的伤害。”
今天提出的其他变更包括授权房屋建筑监管局对开发商的不正当行为展开自己的调查。到目前为止，该机构只能针对正式投诉进行调查。
房屋建筑监管局于 2021 年 2 月启动，负责许可和监督安省约 6,000 名开发商和建筑商。该机构表示，它在运营的第一年就回应了 600 多起投诉，
政府还在就其所谓的“潜在的未来监管建议”寻求反馈，这些建议可能会迫使开发商披露有关购买协议价格调整的信息，并在终止预售合同后的一段时间内阻止开发商出售新房。
不只在安省有这种开发商坐地起价的情况，哈利法斯也有华人遭殃。一位姓陈（Bill Chen）的地产经纪说，4名客户和开放商签完购房合约后就没人理了，中间曾经要求加价$10万加元，但买家交了$7万也不建，现在买家们被迫全城到处找建筑商，还担心他们随时申请破产。（回顾：加拿大华人：签完4套开发商就不理了）
希望安省出台这样的规定可以起到一个带头作用，保护更多加拿大的楼花购买者吧。
|
置顶卡
变色卡
千斤顶
