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[加国] 刚刚!住房新政策出台!少120万套房?炸了?华人抢破头买不到房!

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萌村村长 发表于 2022-1-13 17:52:02 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
                                                                                                   
文章来源:多伦多生活
安省至少缺少65万甚至120万套房子!

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难怪最近不论哪个区域的房源都极度稀缺,不停地冲破最高价

安大略省、阿尔伯塔省和曼尼托巴省是加拿大面临最大住房短缺的省份。全国平均水平是每1,000人有425套住房,只有这三个省份是人均住房少于全国平均水平的省份。

其中由于安大略省的规模,安省的住房短缺问题尤为突出。

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房地产市场的情况愈演愈烈,抢offer的情况持续疯狂。多伦多拥有超过650万人口,但市场上流通的出售房屋仅有约3200套
这让很多破旧不堪的房子以近乎1.5-2倍的价格出售

2021年多伦多的房屋销量很好的主要原因是在于积压很多。2020年疫情影响下,销量直线上升。而2021后半年就明显出现库存不足—即房屋供不应求,随之带来的就是房产价格不断飙升。

多伦多的房产平均价格也在短短的十年内上升了3倍。

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图片来源于网络
对于在多伦多的许多上班族来说,无论租房还是买房,住房成本都在迅速飙升

小编作为每月付$1200单间租金的租房族,已经是依仗着和房东近三年的交情抢下来的offer。Scarborough Town Centre多年维持不变的租金,今年也平均上涨了约16%。

这种趋势因COVID-19期间创纪录的低利率而变得更加严重。持续的短缺将继续推高价格

而且现在很多家庭也将拥有自家住宅视为一项高质量高回报的长期投资。

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图片来源于网络
在今日中午刚刚结束的住房会议中,并没有提出人们期望的控制房屋价格的政策

政府只宣告延续了之前提出的一系列政策:增加住房供应、验房要求、帮助首次购房者的同时,会要求建造商提供更多福利住房等。

对于其它限制,比如控制投资者数量或个人投资房屋数量,政府给出的答案仍然是“有在和相关部门进行研究”

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加拿大也是G7国家中住房供应量最低的国家。

萨斯喀彻温省和不列颠哥伦比亚省的人均住房供应量勉强维持在全国平均水平。只有魁北克省和所有大西洋省份的住房供应量明显多于加拿大的平均水平。

纽芬兰与拉布拉多省的住房供应量特别高,甚至超过了G7平均水平。但这是因为人口在不断流失,而房屋数量却在持续增加。

但是安大略省作为一个有吸引力的移民目的地,可用住房短缺的问题尤其明显。

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去年的联邦大选中,自由党承诺在未来四年内建造、保护或维修140万套新住房。

加拿大去年刚引进了41万新移民,因为经济上需要有更多的加拿大人。但人们真正面对日常生活的时候,更多的加拿大人只会面临一个更具挑战性的房地产情况。

以原本的人口,加拿大已经需要再建造180万套房屋以达到平均水平。140万套新住房远远达不到预期标准。

住房建设一直在运行而且高于COVID-19前的水平,但它不太可能大大推动减少住房赤字的工作。特别是考虑到未来四年持续强势的移民情况,价格回落眼看又是遥遥无期。

因此丰业银行高级副总裁也认为短期内没有什么可以做的,使人们更加负担得起住房问题。

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图片来源于网络
在无法买房的情况下,大家一定要找靠谱的平台或中介进行租房。由于经纪的劳务费用是由房东支付的,所以不要因为这个误区舍不得委托经纪而导致更多的问题。

房东会严格审核房客的经济实力和信誉度,租客们也可以检查房东的身份。所以租房也并不比买房简单很多,因此双方都不要掉以轻心。

在租房时,很多租客都被不同程度地坑过,甚至损失了不少的钱财。因此大家更希望早日拥有一个属于自己的小家。

希望政府可以尽快建造出更多的住房,提供给需要购房者。


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村长换这个号啦!

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