上周三，加拿大最大的非银行房贷供应商Home Capital Group宣布将举债20亿加元（约合15亿美元）作为紧急流动性贷款，因为其高利储蓄账户（High-Interest Savings Account）存款额从3月28日至4月24日急速减少了5.91亿美元，目前仅剩14亿美元且还会继续流失。
其存款储蓄基金在本周不断遭到净提取，许多人担心这个加拿大房地产的空头标杆如果倾覆，是否会影响到加拿大地产的整个板块，甚至一些分析文章把这家公司与引发美国房地产次贷崩盘的雷曼兄弟关联起来。
地产投资巨头面临“严重的金融风暴”
今日，据环球邮报最新报道，曾经风光一时的加拿大最大地产投资公司之一的沃尔顿集团（Walton Group of Companies）宣布申请债权人保护，该集团旗下的数十家子公司则根据“公司债权人安排法”提交了破产保护。据悉这些子公司欠债超过$2.18亿，债券持有人则涉及3,043个，其中包括加拿大最大的商业银行，诸如满银，汇丰加拿大，加拿大西岸银行等。
沃尔顿集团总部设在阿省卡尔加里，极盛时期号称拥有$52亿资产，在阿省、安省和美国拥有105,000英亩建设用地，旗下有600间子公司，有限合作伙伴及其它实体，其业务遍及加拿大，美国，欧洲和亚洲。
换句话说，沃尔顿集团相当于是土地银行，从银行和金融机构贷款之后买下大量建设用地，等待土地价值升高之后将用地出售给开发商获取利润。但土地银行被认为是房地产行业风险最高的投资之一，因为土地在被开发前可能空置多年，一旦产生的现金流不足，就无法定期向银行或金融机构偿还利息和本金。
土地银行也是是房地产行业最敏感的行业之一，当房地产市场有风吹草动之时，经营土地银行的公司便首当其冲。对沃尔顿集团而言，先是国际油价狂跌、阿省经济衰退带来的冲击，再是美国开发商因财务困境令房地产发展举步维艰，接着是卑诗和安省先后实施冷却房地产市场政策带来的效应。
诸位客官，大概的意思是，加拿大房地产的泡沫，终于显现出来了！
金融博客Zerohedge认为，这说明加拿大的房市泡沫终于爆发。
究竟加拿大房产泡沫有多大呢？NBF将美国和加拿大两国的房价进行对比，下图阴影区域表示加拿大房地产市场的衰退。与美国的房地产危机相比，加拿大房产市场上一次短暂的衰退还是小巫见大巫。
多伦多的3月房价同比飙升33%，创近30年最大单月涨幅，可能的原因之一就是购房者年初从温哥华东移，因为该市加大了对海外购房者的税收措施。
华尔街金牌沽空者Marc Cohodes从2015年起就开始做空加拿大房地产市场，押注温哥华、多伦多和卡加利的房市存在泡沫，任何因素都可能将泡沫引爆。而他的具体方法就是做空Home Capital Group的股价。
本文来自： 轻松加拿大
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