加拿大“老破小”挂牌$1出售，但背后可能隐藏“大坑”

来源：加国君

这处房产位于 1211 Woodbine Ave.，最近以仅仅1加元的价格挂牌出售。
虽然这个标价看起来十分诱人，但需要注意的是，这栋破败的建筑最终几乎不可能以如此低的价格成交，背后还隐藏着额外的费用。


一般来说房产中介在市场价值不明确的情况下，可能会采用这种策略。
其目的在于将定价的责任转移到潜在买家身上，让买家来决定房产的合适价格。
这种方法确保了不同预算的潜在买家都能看到这处房产的挂牌信息。

（realtor.ca）
根据挂牌信息，这是一处“高回报”房产，非常适合进行各种开发项目。该地距离 Woodbine 地铁站北侧仅10分钟步行路程，并已获得市调整委员会批准，可建造一座四层、八个单元的混合用途建筑。
中介还表示，这处房产有可能与相邻地块合并开发，从而为大规模开发项目创造机会。

然而，考虑到房产状态非常破旧，需要拆除重建，加上开发和建设成本，实际开支可能非常巨大。

此外，

房产涉及与相邻地块合并开发的潜力，可能需要额外的时间和谈判投入，对于普通买家或非专业开发商来说，这是一个复杂且耗时的过程。

不过，凭借其优越的地理位置和街道可见性，这处房产对于合适的投资者或开发商而言，仍然是一项吸引人的机会。

开放个屁

来自苹果APP客户端