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[加国] 爆雷!加国开发商非法售房+破产,100+买家遭千万定金损失!监管机构拟吊销开发商执照

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蒙城大队长 发表于 2024-11-20 00:44:28 | 只看该作者 |只看大图 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题 来自: 山西晋中
来源:超级生活
CBC新闻安大略省的住宅建筑监管机构正寻求吊销一家开发商的执照,该公司承认在未获得法律批准的情况下销售房屋,导致超过100名购房者损失了千万加元的定金。

住宅建筑监管局(Home Construction Regulatory Authority,简称HCRA)已启动法律程序,计划吊销并拒绝续期与Sunrise Homes相关的三家公司的执照。监管局表示,这是其最严厉的惩罚措施,实际上等同于让开发商停止运营。

HCRA发言人Tess Lin在一份电子邮件声明中指出:“试图绕过监管要求的开发商,在安大略省建筑和销售新房的行为永远无法被接受。”



Sunrise Homes CEO(图源:LinkedIn)
开发商项目陷入破产保护,购房者损失惨重
上个月,加拿大广播公司(CBC)多伦多站报道了Sunrise Homes的问题,包括多个项目陷入破产保护、资金挪用指控,以及一个导致117名购房者共损失约1400万加元的项目。购房者目前试图通过省级担保机构Tarion追回约1000万加元。

法然·哈克(Faran Haq)是受影响购房者之一。他支付了10万加元的定金,预购了Sunrise旗下公司Sunrise Acquisitions(Stayner)Inc.开发的房屋,该项目位于安省Wasaga Beach附近。然而,这个原本预计今年夏天交房的项目在今年2月进入破产保护,哈克如今只能寄希望于通过Tarion追回部分资金。

哈克表示,HCRA对Sunrise采取行动的消息让他稍感宽慰,但他认为还需要采取更多措施。

“HCRA至少认识到了这一事件对像我们这样的家庭带来的经济和情感影响,”哈克说。




法然·哈克(图源:CBC)


吊销多家关联公司执照根据10月30日发布的通知,HCRA正寻求吊销与Sunrise相关的两家公司Sunrise Acquisitions(Barrie)Inc.和Sunrise Homes Ltd.的执照,并拒绝续期Sunrise Acquisitions(Patterson)Inc.的执照。

此外,Sunrise集团旗下三家公司的项目已陷入破产保护,包括Sunrise Acquisitions(Hwy 7)Inc.、Sunrise Acquisitions(Elmvale)Inc.和负责哈克购房项目的Sunrise Acquisitions(Stayner)Inc.。但由于破产保护程序尚未完成,这些公司的执照仍然有效。

哈克对监管机构的行动提出更多期望:“我们感到受到了不公平对待……一家在犯下如此多错误后仍持有执照的公司,不应该继续存在。”

监管机构计划加大惩罚力度
HCRA表示,除了吊销执照外,还可能采取起诉、罚款、赔偿和合规命令等措施。

针对Sunrise Homes的指控包括:未遵守HCRA的监管要求,非法销售未注册在Tarion担保计划中的房屋,以及在多个项目中挪用资金。

HCRA的调查显示,Sunrise Homes的部分项目在贷款和抵押上违约,多家公司进入破产保护,并在未获得监管批准的情况下销售超过60套房屋。

律师:监管行动为时已晚
多伦多房地产律师鲍勃·艾伦(Bob Aaron)认为,HCRA的行动虽然必要,但对于已经受损的购房者而言“为时已晚”。他建议对公司背后的个人进行更严厉的制裁,以防他们更名后再次开设新公司。



律师鲍勃·艾伦(图源:CBC)

HCRA则表示,将确保开发商无法通过更改公司名称和执照号码逃避责任,并在未来的执照审批中考量过往不当行为。

目前,Sunrise Homes已对HCRA的提议提出上诉,案件仍在审理中。



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Chelle 发表于 2024-11-20 01:36:01 来自蒙城汇手机APP | 只看该作者 来自: 北美地区
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bettydoop 发表于 2024-11-20 03:14:38 来自蒙城汇手机APP | 只看该作者 来自: 香港
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向日葵花 发表于 2024-11-20 07:51:39 来自蒙城汇手机APP | 只看该作者 来自: 加拿大
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lucky1 发表于 2024-11-21 01:08:24 来自蒙城汇手机APP | 只看该作者 来自: 北美地区
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