加拿大央行要提前降息！房产销量+房价突然暴跌

文章来源：加国第一生活

根据最新公布的房地产数据显示，加拿大房地产市场情绪正在快速下滑。

加拿大房地产协会公布的数据显示，加拿大 9 月份房屋销售量较上月下降 1.9%，而新上市房屋数量则上涨 6.3%。

加拿大皇家银行经济学家罗伯特·霍格和雷切尔·巴塔利亚在一份有关数据的报告中表示，销售额普遍下降，只有少数市场出现增长。

就连全国最热门的房地产市场卡尔加里也出现了六个月来的首次下滑。

加拿大皇家银行 (RBC) 表示，主要市场跌幅最大的是温哥华，该市房屋销售较上月下降 5.6%。虽然多伦多 9 月份房屋销售仅下降 1.8%，但自春季高峰以来已下降 22.4%，超过温哥华 13.7% 的跌幅。

安大略省较小的市场受到的打击更大，尼亚加拉地区的销售额下降了 14.5%，汉密尔顿-伯灵顿地区的销售额下降了 7%。

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Desjardins首席经济师Marc Desormeaux表示，房屋销量已经抹去了从1月份央行暂停加息到6月份恢复加息的近40%增长。

他说：“很明显，加拿大房地产市场的人气自春季以来已经明显恶化。”

房价也出现自3月份以来的首次下跌，9月份MLS总房价指数较上月下滑0.3%。

Capital Economics的经济师Stephen Brown表示，房价下跌显示出形势变化的速度有多快，房屋销售与新上市房屋之比的大幅下降表明，未来还会出现更多疲软。

Brown说：“由于房价再次下跌，央行在10月货币政策报告中将下调经济增长和通胀预期。所有这些都强化了我们的观点，即加拿大央行将比市场预期更早转向降息。”

有人担心，上市房屋数量的激增可能预示着更深层次的麻烦。

Desormeaux表示，自3月份以来，新上市房屋数量增长了35%，这是除疫情期之外最强劲的六个月涨幅，这一趋势“意味着，许多在低利率环境下购房的个人现在正艰难应对急剧上升的借贷成本。”

皇家银行表示，如果更高的利率迫使更多的房主出售新房源，那么新上市房屋数据将继续攀升，从而推动安省房价进一步下跌，并削减其他市场的涨幅。

文章来源：

Cooling housing market could spur Bank of Canada to cut rates sooner | Financial Post

Posthaste: Cooling housing market could spur Bank of Canada to cut rates sooner, says economist

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