如何计算欢迎税？

欢迎税（Taxe de Bienvenue/Welcome Tax）或称土地转让税（Droits sur les mutations immobilières/Land Transfer Fee）。
该税是付给政府的，由买家支付。房屋每转让一次，政府都收取一笔土地转让税。这里给大家详细说明一下该税金额的具体计算方式：首先选择市政评估价和购买价之间较高的那个价，然后计算方法如下：


蒙特利尔以外的魁省地区：
- 购房款中$51,700加币以内的部分征收0.5%；
- 购房款中$51,700加币至$258,600加币的部分征收1.0%；
- 购房款中超过$258,600加币的部分征收1.5%。


蒙特利尔地区:
- 购房款中$51,700加币以内的部分征收0.5%；
- 购房款中$51,700加币至$258,600加币的部分征收1.0%；
- 购房款中$258,600加币至$517,100加币的部分征收1.5%；
- 购房款中$517,100加币至$1,034,200加币的部分征收2%；
- 购房款中$1,034,200加币至$2,000,000加币的部分征收2.5%；
- 购房款中超过$2,000,000加币的部分征收3%。


例1：在蒙特利尔买了一间79万房子（市政评估价60万）的欢迎税：
- $51,700以内的部分所需缴纳的欢迎税 = 51,700*0.5% = 258.5
- $51,700至$258,600内的部分 = 206,900 * 1% = 2069
- $258,600至$517,100内的部分 = 258,500 * 1.5% = 3,877.5
- $517,100至$1,034,200内的部分 = (790,000 - 517,100) * 2% = 5458
则欢迎税总计一共需要交：$258.5 + $2,069 + $3,877.5 + $5458 = $11,663

例2：在蒙特利尔买了一间60万房子（市政评估价79万）的欢迎税，选择79万进行计算，计算同上：
- $51,700以内的部分所需缴纳的欢迎税 = 51,700*0.5% = 258.5
- $51,700至$258,600内的部分 = 206,900 * 1% = 2069
- $258,600至$517,100内的部分 = 258,500 * 1.5% = 3,877.5
- $517,100至$1,034,200内的部分 = (790,000 - 517,100) * 2% = 5458
则欢迎税总计一共需要交：$258.5 + $2,069 + $3,877.5 + $5458 = $11,663

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