新年第一瓜：温哥华两个华人富裕家庭开撕，互爆丑事一堆

                                                                                                        最近温哥华一起案子惊动了社会，案子本身并不复杂，都是合伙买卖房地产，最后因利益纠纷打官司。但是由此案件扯出来的其他事情引起社会关注，包括移民、财产转移、报税等...

1月4日，卑诗省法官Madam Justice Griffin做出裁决，原告傅家败诉，被告夏家是两套物业的真正拥有者；双方分别拥有另一栋独立屋的50%产权。

法庭文件显示，来自中国的傅某与夏某2006年成为朋友。从2007年起，两家人共同在中国杭州投资物业，获得成功。单是傅某在杭州买卖公寓就净赚了1,000万人民币。几年间，傅家向夏家汇款174次，总值将近4,000万人民币。



“蚂蚁搬家”转移150万加元

根据卑诗省法院的裁决文件，来自中国的傅太太与夏太太2006年成为朋友。从2007年起，两家人共同在中国投资物业，往往投资同一个开发项目，比如杭州的东方润园。

2010年至2012年间，她们的投资获得成功。傅家在杭州的黄金海岸买卖公寓后，利润约为1,000万人民币。

2008年左右，两个家族各自申请移民加拿大，傅家申请爱德华王子岛的省提名计划。2010年11月，傅太太与丈夫、24岁儿子以投资移民身份登陆加拿大，先飞往爱德华王子岛办理手续，然后到温哥华买房。

2012年7月，曼尼托巴省批准夏家的移民申请。一个月后，夏太太与丈夫、9岁儿子登陆加拿大。他们在曼省省会住了一星期后，搬到温哥华。

傅先生是中国一家纺织厂的老板。因为中国每人每年只有5万美元的购汇额度，傅先生便利用其员工，以“蚂蚁搬家”的方式把资金从中国转移到加拿大。法官表示，傅家采用每名员工转移约5万元。2012年7月至10月间，傅家用这种方法转移了将近150万元。

根据法院文件，两个家族把数百万元从中国转移到加拿大后，继续投资房地产。两家人先后在温哥华共同购买3处房产。

2011年1月，温哥华Mayfair Avenue的一栋独立屋的成交价为238万元；2011年5月，第19大道的一套独立屋售价为285万元；2012年11月，位于Elm Street的一处独立屋以308万元售出。

运作无规矩给法官添难度

法官表示，为掩盖房产的真实所有权，两个家族不愿记录他们之间的商业往来，就像他们在中国买房时那样。

2007年至2014年间，傅家向夏家汇款174次，总值将近4,000万人民币。这些汇款没有任何书面协议或统一记账方法，在加拿大实属罕见。两家人汇款时不在乎零钱，对他们来说几万元是零钱。

两个家族共同投资物业近十年之久。直到2014年，他们的投资项目开始走下坡路。他们因物业的所有权发生矛盾，并指责对方说谎。

2015年5月，傅家与夏家在加拿大对薄公堂。双方之间的汇款繁多且复杂，又缺少文字记录，给法官审案带来了难度。两年半后，法官终于做出判决。

原告因信誉差败诉

长达552个段落的法院判决书称，被告夏氏家族是Mayfair Avenue和第19大道两套物业的真正拥有者。两家分别拥有Elm Street独立屋一半的产权。法官建议将其出售，然后双方平分收益。

法官判原告傅氏家族败诉，须赔偿被告夏家的诉讼成本费。法官表示，夏家更像是在说真话，而傅家有信誉问题，包括在报税及在加拿大境内居住时间的问题。

傅先生在中国做生意很成功，拥有中国最大的纺织厂之一。不过，他在加拿大报税时表示，他去年的全球总收入只有$97.11，这令人难以相信。

另外，傅先生的儿子为了保住永久居民身份，2012年在居住时间上欺骗加拿大移民部。实际上，他在过去5年内没在加国住满两年。

加拿大移民常见问题

移民和税务律师David Lesperance表示：“两个对立的家庭，选择在公开论坛互相揭露他们的违法行为，这一事实显示了他们的盲目无知或对暴露的后果不在乎的自满情绪。也显示了加拿大缺乏移民、税收的监督。”

这些移民家庭之间的纠纷间接表明了一系列普遍存在的问题，那就是：加拿大存在大量移民、洗钱、偷税漏税以及房地产诈骗等问题，包括：

1. 不向加拿大税务官员申报全额收入

移民专家说，富裕的房地产投资者往往虚伪地向税务机关申报比他们挣得少得多的资产。他们之所以这样做是为了避免在加拿大缴纳所得税，不仅如此，申报低收入还能让自己的家庭获得更多福利以及补贴。

2. 假装住在加拿大，来满足居住要求

曾有列治文移民中介通过篡改护照上的出入境章，使其在加拿大居住的时间超过600天。

3. 隐藏真正的房地产所有权

有钱的外国人为避免或逃避在加拿大缴纳资本利得税，选择将住宅放在加拿大永久居民的孩子或配偶的名上。

4. 缺乏对房地产经纪人的监管

有房产经纪为了做成买卖，协助顾客提供虚假的工资支票、虚假的就业记录等文件。

5. 非法从中国洗钱

在之前的案件中，为了避免大量的资金转移被发现，有移民家庭利用中国的员工转移$5万以上的个人资金。通过这种方式，在21个工作日内转移了近100万元。

6. 滥用省级移民计划

许多来自中国的移民家庭最开始的移民申请程序是在较为偏远的省份进行。他们通过爱德华王子岛以及曼尼托巴的省提名计划获得加拿大身份，随后转移到BC省居住、投资。

7. 利用加拿大法院解决跨国法律纠纷

记者Sam Cooper指出，越来越多的跨国法律案件在加拿大法院进行解决。这意味着加拿大的法官、法律人员要为他们花费大量的时间，不仅如此，纳税人也要为他们支付一定的费用。


来源：人在温哥华
               
                    

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