求助！关于转租房lease的疑问

一年lease今天8月末到期，房东3月15号发了下一年涨价的新lease，上面告知如果不住需在30天内提出，否则自动续约。当时没有决定是否不住，考虑过后4月14想去告诉，是星期日所以没有找到工作人员，4月15星期一但是是复活节假期，依旧没人。他们上班后再去告诉，便得知不行了，已经默认续租，如果想转给别人只能我们自己找，并需支付100刀费用。另，如果我们自己找不到下家，还想搬走，除了需交100刀费用外，还要再交约100刀左右他们所谓的支付给第三方的“中介费”（大意是他们把房源信息委托中介挂在网上？）。
我回看当时签的lease，找到了支付转lease100刀的依据，但是关于“中介费”，想请问大家他们的要求是否合理？
如果我在找不到下家的情况下搬走，只支付100刀是否合理？
还有类似这方面的问题可以去什么机构予以咨询和评断？
谢谢大家！

谷歌地图，蒙城华人服务中心 唐人街，他们提供简单的法律咨询服务

就是各种麻烦

拒绝不就好了么？

其实付中介费是双方的协商。应该是可接受的。

QQK 发表于 2017-5-11 10:05
可以試發帖子上Kijiji 找人續租 祝你好運

谢谢！

yanflye 发表于 2017-5-10 15:56
嗯嗯，今天去租房委员会了，说是最好的方案就是我们自己找到人可以转租。因为虽然4月15号没有找到人告诉 ...

可以試發帖子上Kijiji 找人續租 祝你好運

咨询租房委员会

ying6699 发表于 2017-5-10 13:07
这个应该咨询租房委员会 会得到更全威的答案 一般合同到期前三个月通知房东不续约。如果问题不解决直接搬走 ...

嗯嗯，今天去租房委员会了，说是最好的方案就是我们自己找到人可以转租。因为虽然4月15号没有找到人告诉，但事实就是再找到他们告诉的时候已经超过了30天，所以就续约了。如果找不到下家就搬走，他们要收5个月的房租让赔偿。唉，期待快些转出去。谢谢你的回复呀

这个应该咨询租房委员会 会得到更全威的答案 一般合同到期前三个月通知房东不续约。如果问题不解决直接搬走 以后再租房子 会有影响吧

来看看情况

Smurfs 发表于 2017-5-10 00:02
去租房委员会咨询一下吧。

好的！谢谢回复

lvlvsr 发表于 2017-5-9 23:58
可以拒绝，实在不行上房委会

嗯嗯，谢谢回复:)

SheilaS 发表于 2017-5-9 23:41
你也写个notice给他们，你在30天内已经告知，是他们的原因让你推迟一两天。并且不承担转lease 的责任。你 ...

感谢你耐心的解答！

去租房委员会咨询一下吧。

可以拒绝，实在不行上房委会

yanflye 发表于 2017-5-9 22:20
谢谢你的解答！:)
30天内自动续约只写在了今年3月15号发给我的notice里，并没有体现在去年九月入住时签 ...

他们所谓的30天并没有写在合同里，只是一个notice ,所以你也可以notice 对方。根据合同，你直接搬走是合情合理合法的

yanflye 发表于 2017-5-9 22:20
谢谢你的解答！:)
30天内自动续约只写在了今年3月15号发给我的notice里，并没有体现在去年九月入住时签 ...

你也写个notice给他们，你在30天内已经告知，是他们的原因让你推迟一两天。并且不承担转lease 的责任。你是严格遵守合同的。但是因为对方的原因造成的后果你没有必要承担。此合同到期后自动解约。不需要付费，搬走。你可以和他们nego.问题确实不在你

SheilaS 发表于 2017-5-9 21:30
30天内通知是否续租有没有体现在合同里？如果没有，你连自己所谓的100刀都没必要交。合同到期自动解约
...

谢谢你的解答！:)
30天内自动续约只写在了今年3月15号发给我的notice里，并没有体现在去年九月入住时签的lease里。而当4月14和15找不到他们告诉不住之后（事实上这两天依旧是“30内”但是他们办公室没有人），16号再去就已自动续约。我们已打算不住了，问就差一天能否通融，他们没有余地地说不能，并告知只能我们自己把lease转出去。
而最初的合同中有写“if the Lease is transferred to the third party, Tenant must obtain consent to from the Lessor, and $100 administration fee must be paid before the lease transfer process”。所以我的理解是如果我现在要转lease走人要交100刀，但是我不确定假如我短期内找不到人可以转，又想搬走，该如何给他们钱？