房产报告：国外房产投资商明年将攻占蒙特利尔

房地产趋势报告分析，国外投资商们在多伦多和温哥华炒房，现在又把目标对准了蒙特利尔和沙斯卡通。

据加拿大普永华PwC及城市土地研究协会 Urban Land Institute报道，由于油价下跌，国内外房地产投资商将撤离加拿大西部，转向大力发展制造业的东部。


不过，温哥华是个例外，依然是炒房热市。多伦多作为加国的一线城市，资金也会源源不断流入。


普永华表示：原本，卡尔加里Calgary和埃德蒙顿Edmonton曾是加国最有前景的房产市场。但由于油价不断下跌，现已停止开发住宅区和商业区，采取观望态度。


同时，由于加元低迷，加国贸易伙伴美国的经济逐渐复苏，加国的制造业重地，温哥华与魁北克的房产市场，将从中受益。


普永华预测，外国买家可能更愿在蒙特利尔买房。


普永华的合伙人Chris Potter表示，沙斯卡通也将吸引国外的房产投资者，但还有待观察，因为油价，多少会冲击当地的房产业。


他说：”有人对投资沙斯卡通持怀疑态度，但事实上，过去几年中，沙斯卡通的农林木材极有前景，且我们已看到巨大商机。“


本报告是走访了1400多位房产专家得出，包括开发商、经纪、物业管理公司和投资商。


普永华表示：国外投资商可能还会涉及医疗业的地产。


同时，由于多伦多和温哥华缺乏经济适用房，城市化进程许会受到威胁。首次购买房产的业主可能会着眼郊区，寻找更便宜的房源。某些地区的天价租金，也令大家望而却步。