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[加国] 房东换租客要提前申请!提前交700刀许可声明费 否则不能赶人

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萌村村长K歌达人 发表于 昨天 12:42 | 只看该作者 |只看大图 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题 来自: 加拿大

文章来源:加国第一生活


今年 1 月,汉密尔顿市一致通过了《 装修许可证和租户搬迁条例》,要求房东在发出搬迁通知(也称为 N13)时必须获得装修许可证。
不久之后,多伦多规划和住房委员会指示市政府工作人员分析汉密尔顿的条例,并研究如何在这里实施该条例。该条例旨在防止某些房东以装修为借口,迫使现有租户搬离他们的房产,以更高的价格将同一套公寓出租给其他住户。
该条例草案已经酝酿数月,已在一份新报告中详细说明,并将于10月30日提交市规划和住房委员会审议。 报告中写道:“驱逐租户的行为包括拒绝让已行使优先购买权的租户在装修后返回、非法提高返回租户的租金,或者在驱逐租户后不进行重大装修。” “这导致租户流离失所,永久性失去可负担的市场租赁住房,并导致多伦多无家可归者人数增加。”

报告称,整个夏天,市政府开展了一项多渠道协商计划,包括与住房倡导者、租户权利专家、房东和租户协会进行焦点小组讨论,以起草该条例。

报告中提出的驱逐条例将要求房东在发出终止租约的N13通知后七天内申请租赁装修许可证,在申请租赁装修许可证之前获得建筑许可证,并提交一份由合格人员出具的报告,说明装修或维护工作过于广泛,租户必须离开该单位。

房东还必须支付每单位700元的租赁装修许可费,并在相关单位张贴租户信息通知,告知租户许可申请,并使租户能够寻求有关其权利的信息。 “这是我们城市的一个里程碑,”议员 Paula Fletcher 在谈到拟议的条例时表示。“以盈利为目的的拆迁减少了我们可负担住房的供应,迫使租户流离失所,并推高了房价。”

经司法部长批准,违反该条例的个人房东将被处以 500至 10000元的罚款,公司将被处以 500 至 50000 元的罚款。

本附例适用于汉密尔顿市的 47000 多个出租单位,并与安全的公寓楼、城市物业标准和重要服务条例构成了新的汉密尔顿公寓租赁计划。总体计划旨在解决汉密尔顿市内的不公平驱逐、租户流离失所和物业标准问题。

该条例将于2025年7月31日生效,其中还包括罚款以阻止违规行为。如果得到城市规划和住房委员会的批准,该报告将于11月13日提交市议会。

参考链接:
https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2024/10/toronto-make-harder-landlords-kick-out-tenants/
https://www.hamilton.ca/city-council/news-notices/news-releases/city-passes-historic-by-law-support-tenants-rights

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村长换这个号啦!

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向日葵花 发表于 昨天 16:58 来自蒙城汇手机APP | 只看该作者 来自: 加拿大
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lucky1 发表于 昨天 13:01 来自蒙城汇手机APP | 只看该作者 来自: 北美地区
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