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[加国] 掏首付+还房贷!加拿大男子与护士朋友合伙买房让她居住,5年后惨了

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萌村村长K歌达人 发表于 2024-9-30 13:31:17 | 只看该作者 |只看大图 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题 来自: 加拿大
文章来源:超级生活


加拿大一名男子与一名护士朋友合伙购房让她居住,现在却拒绝出售,该男子在诉讼中声称,原计划五年后分割收益,但现在朋友不接他的电话了。

马克·勒菲弗尔 (Marc Lefebvre) 是一位专门从事户外家具和家居装修的建筑商,亨德里卡·罗斯(Hendrika Ross)则是一名护士,勒菲弗尔在Ross的女儿和儿子分别雇用他进行装修时认识她的。勒菲弗尔认为“Ross是真正的朋友”,所以在Ross在提出的共同购买房产的提议时,勒菲弗尔一项很好的投资,并且可以为Ross提供住宿。不过,这对朋友却因为合伙买房而闹上法庭了。

勒菲弗尔向卑诗省最高法院提起诉讼,要求根据他与Ross达成的投资协议,宣布他拥有Maple Ridge 一处房屋的一半产权。菲弗尔请求法院命令他们出售该房产,并将他的份额交还给他。
根据诉讼,勒菲弗尔声称Ross违反了他们 2016 年的投资协议,指控她按照承诺的那样支付 25 万元作为价值 54.5 万元房产的首付。


勒菲弗尔后来发现,她反而申请了 77 万元的抵押贷款。诉讼指控存在“欺诈性虚假陈述”,因为Ross和她丈夫不仅将抵押贷款用于买房,还用于“他们自己的个人利益,具体细节尚不清楚”。


根据协议,Ross 在支付了 25 万元、勒菲弗尔则支付了 6.2 万元的作为首付后,将获得 24.5 万元的抵押贷款,这样,他们可以合伙购买卑诗省Maple Ridge 一处房屋。


除了给6.2万作为首付外,勒菲弗尔每月支付 2,500 元,外加每年一次性付款以快速偿还本金,总计 250,000 元,以购买他所拥有的那房屋的一半产权。


根据诉讼,计划是在五年内还清 245,000 元的抵押贷款并出售该房产。勒菲弗尔认为,Ross提出的合伙购买房产的提议是一项很好的投资,还将为罗斯提供住宿,他此外,勒菲弗尔应 Ross 的要求完成了一些房屋装修,花费 21,800 元购买材料,包括 Ross 孙辈的游乐场、围栏、木质人行道、露台甲板、烧烤棚、园艺景观美化、厨房瓷砖、油漆、雪松木瓦和混凝土人行道,他要求获得赔偿。他还为客厅、餐厅和卧室支付了 8,000 元购买新家具,以换取 Ross承诺在房子出售时会“合理补偿”。


他还在七年内支付了 14,000 元,包括一半的房产税和房屋保险费。诉讼称,这些款项“并非作为礼物”。他允许Ross代表他申请抵押贷款,不过,Ross告诉他,银行说他不符合条件,但即使他不在产权证上,他仍将拥有一半的房产。勒菲弗尔同意了这些条件。诉讼称,勒菲弗尔后来发现,Ross登记拥有该契约 99% 的权益,而她丈夫则拥有 1%。


从 2016 年到 2023 年,勒菲弗尔每月还房贷款,每年还款 30,000 至 45,000 元。5年后2021 年,他按照约定要求出售该房产。但Ross告诉他,由于抵押贷款尚未还清,所以无法出售。勒菲弗尔称,他从未要求查看每月的抵押贷款报表,因为他信任Ross,并且“继续相信Ross是一位真正的朋友”,他每天都和Ross交往,并经常一起吃饭。

但是,2023 年 11 月,当Ross同意在 2024 年夏天或秋天出售该房产后,她切断了联系,勒菲弗尔打她电话都不接了。

勒菲弗尔唯有将Ross告上法庭,要求法官颁令出售房屋,以便他可以拿回50%的份额。Ross和她丈夫都无法联系到他们发表评论。勒费弗尔说,他正在等待案件解决后再发表评论。

文章来源:https://vancouversun.com/business/real-estate/bc-man-lawsuit-house-bought-with-friend#comments-area


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村长换这个号啦!

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bettydoop 发表于 2024-9-30 16:59:17 来自蒙城汇手机APP | 只看该作者 来自: 加拿大
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