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标题: 加拿大楼盘烂尾：楼花买家告华人开发商，却被驳回！ [打印本页]

作者: 蒙城大队长 时间: 2022-5-21 04:30
标题: 加拿大楼盘烂尾：楼花买家告华人开发商，却被驳回！
来源：蒙了个城

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图源：richmond-news

据richmond-news报道，位于Buswell Street和Anderson Road的ALFA开发项目共有37位楼花买家起诉开发商Anderson Square Holdings在2019年终止合同。

很多支付了4万定金的买家说，终止合同导致他们失去了其他投资机会，因此希望开发商补偿他们在合同价格和合理市场价值之间的价差。

其中一位买家说，她在2015年的付定金买了一套800平方英尺的公寓，当时的价格约为 50万元。

虽然开发商已经退还了定金并补了利息，但买家起诉声称开发商故意拖延项目以退出预售合同。

买家进一步声称终止协议中有允许开发商稍后以新的、更高价格重新销售这些楼花的权利。

买家因此寻求一项法庭禁令，阻止开发商（其中一位是竞选列治文市议员失败的Sunny Ho）在项目最终完工时分配任何利润。

在上周五公布的卑诗省最高法院裁决中，Nigel Kent法官驳回了买家的申请，理由是缺乏支持证据等。

法官批评了双方法庭诉讼书，指出其中一名买家的丈夫和开发商Sunny Ho的证词“没有人情味”，通篇充满“律师腔”，主要是用“剪切和粘贴”拼凑出的文字。

在37名买家中，没有一个人为禁制令提交实际意见。

法官说，没有一个原告“提供任何形式的损害赔偿承诺”。在禁制令申请中，这是很重要的一个证明。

开发商此前曾声称，因为承包商Scott Constuction对开发商提起465万元的诉讼，导致该项目无法在2019年9月30日（预售中约定的日期）之前完成，只能终止合同。

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