房市通常是有季节性的，春天和夏天的销售一般会比较活跃，冬秋两季市场会逐渐放缓，但是2019年显然并未遵循这个规律。 根据Royal LePage对市场的统计，2019年底，蒙特利尔的房价涨幅是九年来最大的，同比上涨6.3％，中位价为433,933元。 魁北克省房地产经纪人专业协会（QPAREB）报告称，12月的销售额与去年同期相比增长了26％。 LePage Elite的一名地产经纪表示，蒙特利尔西岛2019年市场上的房源仅是2015年的一半左右，西岛不再有中位数价格低于40万元的地区，就算是现在最便宜的Pierrefonds，中位价格也从2018年的385,000元上涨至415,524元。 以下是西岛价格上涨幅度最大的地区： Baie-D’Urfé：中位价 $797,500（+ 23％） 价格上涨的主要原因是老式平房被重新开发成豪宅，并以更高的价格转售，这里已逐渐转型成豪宅市场； Dollard-des-Ormeaux：（+ 7.6％） 因为靠近Kirkland，没有在Kirkland抢到房子的人就把眼光投向了这里； Kirkland (+6.7 per cent) 这里应该是西岛最抢手的地区，但是在售房源越来越少，导致销量看上去还下降了，目前市场上的房源远远不能满足需求。 由于岛上价格上涨太快，很多买家开始转向岛外，Vaudreuil-Soulanges的中位数价格就从338,500元上涨至355,000元，同比增长4.8％。 另外，Pincourt，Rigaud和St-Lazare的涨幅也很可观，分别增长了10％，9.6％和8.8％。 来源：蒙城华人

加拿大的地产市场可谓牵动着千千万万国民（特别是华人）的心！所有人都盯着：房价涨了？跌了？又出新政策了？…… 然而，买过房的人都知道：地产市场一直存在一个bug——没有历史成交记录（price histories）！ 类似于REALTOR.ca这样查找最新、最全二手房信息的网站由加拿大地产协会这类的机构掌握。他们一直拒绝公开数据信息！只有加入其会员的地产经纪，才能内部掌握，向自己的客户提供。 BC assessment也只能查到三年内，上一次的成交记录…… 为了修复这个bug，这些年早有人投诉到竞争局，竞争局介入仲裁，官司也打了，拖到现在也没有个下文…… 但是由于这个美国巨头的介入，历史僵局可能要打破了！加拿大地产市场或将变天！ 根据《地产杂志》（Real Estate Magazine）的报道，美国最大的房地产资讯和搜索引擎Zillow Group将于明年开始，在其网站上发布加拿大的待售房屋和楼盘。 什么企业这么牛X，竟然能让加拿大的房产市场变天？ Zillow集团成立于十年前，集团旗下的Zillow.com和Turlia.com（类似于Zillow.com，提供更多社区信息，如学校和犯罪率），Realestate.com（针对首次买家和年轻人），StreetEasy.com（纽约市），以及租房网站HotPads.com和NakedApartments.com。 拥共有1亿7000万用户，相当于美国一半以上的人口。总部位于西雅图，拥有全球最顶尖技术。 这个行业巨头要来人口只有3600万的加拿大市场了，相对于本地房地产机构，优势可以说是压倒性的…… 更令本地房地产市场为之一震的应该是：Zillow旗下网站所发布的楼盘，一直全部公开其历史成交价格！ 换句话说，美国人在网上找房，任何一个楼盘都清楚列明了历史成交价，一目了然…… 而现在，这间公司也要以同样的方式，发布加拿大的楼盘。到时候，原本加拿大居民苦苦找寻的信息都能在Zillow网站上轻松找到了。 在Zillow上，任何一个房屋都能看到历史成交价↓↓↓ 虽然，这也有可能抬高加拿大的房价。 因为美国一直是加拿大房地产的三大传统外国买家来源地之一，据皇家地产公司（Royal LePage）的数据，美国人也是加拿大娱乐性物业的最大海外买家。 Zillow这个顶级平台一旦登陆加拿大地产市场，全面展示给亿万美国用户，很可能对加拿大地产的供需和价格产生冲击。 Zillow公司发言人Emily Heffter本周已经证实了相关消息，他们的一份声明说：“我们知道美国有许多买家有兴趣购买加拿大的房屋和物业，所以我们尝试在Zillow上发布加拿大的楼盘。” 其实早在4、5年前Zillow就有意发布加拿大楼盘，并且在2014年已经在温哥华Yaletown镇设立软件研发部门。他们这次绝对是有备而来！ 《地产杂志》引用Zillow集团驻温哥华首席行业发展官 Errol Samuelson说：Zillow将为加拿大的房产在美国进行有价值的宣传和推广。 Samuelson还说，很多美国人会对加拿大的待售房屋感兴趣，比如，大西洋省份的房价在美国人看来非常合理，波士顿居民在缅因州买一间度假屋，可能不知道同样的价格可以在新斯科舍省（Nova Scotia）买下两间。 据报道，Zillow计划从2018年第一季度开始发布加拿大的楼盘。在其网上发布不收费！网站凭借广告盈利。 除了历史成交记录之外，他们还有很多很牛的功能： 1. Zillow集团的一些软件产品能成功帮助地产经纪们找到有意向的买家，如客户关系管理（CRM）数据库，电子签名工具DotLoop。 2. 估价系统：Zestimate。美国已有1亿1000万个物业通过Zestimate进行估价。据悉，Zillow也会为加拿大楼盘提供这一功能，用电脑算法评估每个房屋的最新估价。 算法将提供加拿大房屋的估价区间、最佳估价（单一价格），近一年估价和图表，显示一间房屋对比社区以及城市的房屋价格走势。 目前该平台对美国房屋的估价非常准，约一半估价与房屋的实际售价相差不到4.3%。 3. 3D房屋展示应用Zillow Group Home Capture，地产经纪可以用iPhone手机对每个房间进行全景拍摄，“类似于房屋的谷歌街景，给用户身临其境的效果。” 至于Zillow将会给加拿大地产造成多大的影响？会不会雷声大雨点小，出现水土不服？ 加拿大的地产经纪们意见不一，我们就拭目以待吧！ 来源；温哥华港湾

多伦多地区一位华人房主为300多万加币的房子寻找按揭贷款，结果贷款不顺利，还因为按揭代理的定金与经纪人打官司，安省小额法庭近日作出一项裁决。 根据法庭文件，这位华人房主要求按揭经纪公司退还$6500加币定金，其中$5000加币是支付给私贷公司的费用，另外$1500加币是支付给按揭经纪公司。 华人房主在2016年10月至2017年3月期间，聘请按揭经纪为她的房屋寻找按揭贷款商，佣金4%。 她付给按揭经纪总共$10455加币，第一笔$5455加币包括$1500加币的定金，$3955加币的物业评估费，第二笔$5000加币是给私贷公司，作为法律费用。 根据房主2017年1月签定的一份文件，如果不能拿到贷款，定金将退还。物业评估费$3955加币除外。 2016年11月25日，房主与第一家贷款公司签了按揭贷款合同，但是贷款公司在审批时发现，房主欠缴收入税款1.5万加币，拒绝放贷。 2017年1月23日，按揭经纪又找到第二家贷款公司，签了按揭意向，但是很快也发现房主欠税，以及租客欠租金，这份意向书在签字的第二天就失效了。2月17日，按揭经纪发电邮给房主，告知贷款公司不愿意放贷。 2月18日，按揭经纪又找到一家贷款公司，这次对方愿意提供房屋估值65%的贷款，约229.5万加币。也就是说，房子的估值约350万。但是房主告诉经纪，这笔按揭金额不能平衡她已有的一笔卖家借出住房按揭（Vendor Take-back Mortgage）200万加币、地税欠款43.5万加币和其他逾期的债款。 当天，房主又发电邮告诉经纪，希望继续想办法申请按揭。 2017年3月2日，按揭经纪发电邮给房东，要求提供新的地税、CRA评估单等证明材料。房主则表示所有要求的材料都已经提供。 房主向法官强调，自己与按揭经纪的合同文件写明，如果拿不到按揭，就应该退还定金。房主还表示，代理经纪的工作可以收取一部分酬劳，但是按揭没贷成，定金不能全收，一分钱不退。房主也认为，法律费用应该在800加币到2000加币之间。 房主还表示，自己签文件的时候很匆忙，她的丈夫是贷款合同的担保人，但并不太懂英文，无法审核文件就被经纪要求签了字。 最后，小额法庭代理法官Judge A. Di Cecco作出裁定，华人房主胜诉，定金应当退还，不过退还的金额为$2000加币。 来源：加国无忧

联邦预算案集中火力解决住房危机禁止外国人买房两年 昨天加拿大财长方慧兰在推特上发布自己买鞋的视频后，也就意味着新的财政预算案尘埃落定。 方慧兰特意去买了一双新鞋子，还将买的过程发布在推特上：延续预算前选择一双新鞋的传统，我选择了加拿大品牌 L\'Intervalle - 我今天与联合创始人 Vicky 进行了交谈，并告诉她我多么期待明天宣布时穿她的鞋子！ 方慧兰4月6日在渥太华国会山离开党团会议 预算案重点：解决高房价问题多家媒体披露，今天下午四点公布的联邦预算案两大支出为：100亿住房计划，80亿国防军备。而住房计划最重磅的措施，就是总理杜鲁多在 2021 年联邦大选期间承诺的，将对外国购房者实施为期两年的禁令。哪些外国人被禁止买房？被禁止买房的人是那些买了房子，却从来没有到加拿大居住的人。他们这些人在加拿大房屋存量低、人们买不起房子的时候，却房子空着。”有关措施包括：1、禁止外国人在未来两年内在加拿大购买任何住宅物业，外国买家禁令将适用于公寓、共管公寓和独立住宅全部类型。永久居民、外国工人和学生将被排除在这项新措施之外。在加拿大购买房屋当主要住所的外国人也将获得豁免。将通过立法，赋予政府处罚的权力，以解决不遵守规定的情况。自由党承诺与各省和地区合作，“以更好地规范外国买家在加拿大房地产市场中的作用”。2、为首次购房者推出免税储蓄账户，允许40岁以下的加拿大人为他们的首套房储蓄40,000 加元。首次购房者可以免税提取这笔钱用于他们的首次购房。3、40亿元用于协助市政府更新规划和许可证系统，减少繁文缛节，加快住宅物业的建设；4、10亿元用于兴建可负担房屋单位； 5、为合作社形式住房单位提供15亿元的贷款和拨款。6、政府还将实施控制新政策，防止盲目竞标；80亿用于国防由于俄乌战争的持续压力，同时支持北美的国防系统，联邦预算将包括增加国防开支。国防部的预算将增加约80亿元，但不会在一年内全部到位。但预算案的这一军费开支增长，并不能满足加国履行其北约承诺--将国内生产总值(GDP)的2%用于国防。去年加国花费了GDP的1.36%用于国防。为达到2%目标，估计政府每年须拨出200-250亿加元。而军费并非联邦自由党面临预算的唯一压力。早前与自由党结盟的新民主党人，正试图在预算案中获得包括：全国牙科保健计划的第一阶段；可能的更多资金用于进一步发展国家药品保健计划；更多资金来解决与大流行相关的医疗保健系统压力；以及进一步的气候变化措施。周三在国会山被记者问及将使用哪些指标来确定财政责任时，总理杜鲁多表示，降低国债仍然是“核心”财政支柱。他说，预算将“专注于做加拿大需要的事情、投资加拿大人、支持人们的生活成本、保持财政责任和为未来建设。”杜鲁多政府投入巨资降房价，你觉得会有效吗？留言告诉我们： 来源: 重磅！加拿大禁外国人买房！这几类人豁免！杜鲁多100亿巨资降房价！

蒙特利尔Dorval的业主们迎来好消息，Dorval将于2020年将房产税减少2％，这意味着业主们能少缴大约61.81元。 根据该市的数据，2019年，Dorval房屋平均估值为433,733元，平均缴纳的税款为3,083.84元。 到2020年，平均住宅物业价值将攀升至458,022元，但根据调整后的税率，房主只需缴纳3,022元的税。 12月11日的理事会会议通过了该市的2020年预算，“我很高兴的宣布，尽管加拿大10月份的居民消费价格指数上涨了1.9％，但我们仍将平均房产税降低了2％。” 市长Edgar Rouleau说。 市长还指出，在预算编制过程中，该市提交了2020年至2022年的新评估表，单户住宅的平均价值增加了近18.3％，对于某些房主，增加幅度可能小于或大于此比率。 来源：蒙城华人

魁北克省政府已经拨款$1000万元，将Laval市一个采石场变成无车场所，其中包括旅游景点，商店，办公室和研究中心。 Laval市政府表示，这个被称为“Carré Laval”的项目将是一个碳中和项目，其中将包括居住空间和学校，将为魁北克省第三大城市创建一个市中心。 Laval市政府于昨天提出该项目，为了在未来四年内得到魁北克省政府的财政支持。 该市表示，这笔资金将用于净化采石场的土地，然后对其进行重新开发。 Lagacé采石场位于法院大楼后方，在Saint-Martin Boulevard West和du Souvenir Boulevard之间，占地约37公顷，面积超过20个国际正规足球场。 Laval市政府表示，希望创造一个“多元化环境，使居民可以在冬季和夏季每周七天生活，工作和娱乐。” 魁北克财政大臣Eric Girard表示，该项目是Laval发展的“重要阶段”，他说，Laval市预计“将在未来几年内大幅增长。” 他还指出，该项目将需要私营部门的投资。 Laval尚未概述该项目的时间表，但表示多个小组已对该项目的发展表示了兴趣。 来源：蒙城华人

加拿大，中国和香港出现在金融危机的国际清算银行（BIS）的最新名单上，且位于最有可能出现经济危机的警告列表顶部。。 尽管加拿大2011年以来经济表现依然上涨。过度拥挤的信用卡用户，房价上涨和影响整体经济的过度负债为加拿大带来高风险。该报告显示，加拿大市场中增加了许多经济风险因素。 中国面临的现状 尽管研究挑出了中国，但研究的主要指标之一是信贷占国内生产总值（GDP）长期比例，而中国的差距正在减小，这表明政府在降低金融部门风险方面取得了不错的进展。 如果指数高，则意味着信贷增加幅度超过GDP的增长。这通常表明即将发生金融危机。在中国，这一比例在2017年第三季度下降至16.7％，此前在2016年3月达到峰值28.9％。该研究报告指出，该指数是自2012年以来的最低点。 加拿大面临的现状 加拿大的信贷与国内生产总值比率也比前几个季度贬值，从2016年第三季度的15.4％下降到2017年的9.6％。比较而言，而美国的比例仅为-6.9。更重要的是，加拿大的偿债比率 （利息支付和抵押贷款债务相对于收入的指标）位于2.9％，高于BIS认为的正常的的1.8％。 根据RBC环球资产管理公司首席经济学家Eric Lascelles的说法，加拿大家庭债务的主要来源之一就是住房。他在最近的一份报告中写道，“想到加拿大金融体系出现裂痕的时候，房地产市场和高负债家庭立即就会涌现。这些漏洞并不是什么秘密，而且大量的统计数据和图表可以被用来支持这个说法。”Lascelles指出加拿大央行的图表表明房地产市场日益不稳定，其主要由住房市场推动。 好消息 但是仍旧有一些好消息， 尽管债务水平上升，加拿大人仍在努力偿还抵押贷款。根据加拿大Equifax今天发布的报告，大多数加拿大人每月仍在偿还抵押贷款债务。 尽管债务水平高，但是抵押贷款都是按时支付的，这可能是由于失业人数低，抵押贷款和汽车贷款利率仍处于历史低位和合理水平。 本文来源：蒙特利尔地产

最近天气明显逐渐转冷蒙村的小伙伴们开始采购准备宅在家里昨天小编还看到室友在搜索冬季音乐节的信息 但想想每次冰天雪地的环境这让小编既期待又惆怅能不能有个地方可以不用人挤人也不用穿厚大衣搓手哈气舒适的躺在摇椅上吃着美食、喝着美酒同时全景无死角的观看演出哪里还有这样的地方呢？这里就有！ 来源：加拿大蒙特利尔蒙城汇网

最近天气明显逐渐转暖蒙村的小伙伴们早已计划着各种户外活动昨天小编还看到室友在搜索音乐节的信息 想想每次活动那人山人海这让小编既期待又惆怅能不能有个地方可以不用人挤人舒适的躺在摇椅上吃着美食、喝着美酒同时全景无死角的观看演出哪里还有这样的地方呢？这里就有！来源：加拿大蒙特利尔蒙城汇网

蒙特利尔楼市火热的现象已经足足坚持了将近两年的时间，截止去年最后一个季度，蒙城的房价增幅竟高达平均6.29%的超高增幅，冠绝全国。但在价格上，蒙城的房价要足足比多伦多低118%，比温哥华低203%！ 增速全国最快 当前售价是全国大城市最低 再搭配上号称加国最健康的都会房市这意味着什么？这意味着蒙城房价只是“迎头赶上”而不是泡沫是价格洼地，投资圣地啊 这阵东风人人都想乘，目前市场一片欣欣向荣，就在前天某蒙特利尔近郊楼盘，在正式破土动工的当天就销售一空，6层楼的CONDO一套都没留下！这件事情甚至引来了主流媒体CTV的报道，还一度让这个区域的市长亲自出面，感叹道“我们区终于等到了复兴的一天”。 蒙特利尔的近郊尚且受到如此追捧，就是因为大家看准了现在蒙特利尔“买哪涨哪”的神奇特性，而在寸土寸金的市中心，虽然价格肯定会比郊区高一些，但其投资价值更加无可匹敌，再加之几乎所有著名的历史文化沉淀都集中在市中心区域，极大的增强了市中心房产的独特性。 消费者能想到，开发商也能想到市中心新盘一个个拔地而起但要追寻一个投资，自主，底蕴达到完美均衡的项目 你一定得了解一下它 MAA公寓 黄金广场中心地带 距离 麦吉尔大学 仅 步 行 六 分 钟 项目简介 MAA公寓位于历史悠久的黄金广场——蒙特利尔市中心的黄金地带，她完美的融合了北美现代大都市的繁华和历史悠久的欧式风情，散发着令人向往的永恒魅力。 您可以沿着幽静的小路来到舍布鲁克大街（Sherbrooke Street）。在街道两旁，19世纪传统的欧式建筑风格和现代的高楼大厦交错辉映，走在路上仿佛在时光隧道中穿梭。您可以坐在路边的咖啡厅享受幽静的午后阳光，或者在好评如潮的热门餐厅享受当地的饕餮盛宴，也可以在精品云集的商店购置心仪的商品，体验纯正的法式生活。 除此之外，在MAA周围，商务办公大厦高低错落，银行，酒店，健身房等配套设施一应俱全，是商务精英们的聚集地。你可以近距离享受为职场精英人士专属定制的精英服务。 全新的MAA大楼与它的历史一样丰富。为了满足您的视觉体验，提升您的幸福指数，这里的一切都采用最奢华的建筑材料，与之现有的历史特色完美结合。 通过290套高档公寓和顶层豪华公寓完美的展现了它的精致与魅力 与精美建筑结合的室内设计 MAA公寓把现代的设计风格和悠远的历史元素完美的融合到一起，让您在体验现代化便捷的同时，还能享受独有的历史韵味。这里有北欧风情的水疗Spa，土耳其浴室桑拿，户外露台，宽敞豪华的休息室，餐厅，虚拟高尔夫游戏室，以及为贵宾专属定制的私人酒窖。在MAA您可以领略在蒙特利尔的欧式精英生活方式，享受北大美都市的霓虹交错。 MAA公寓重新诠释了黄金广场的高雅 在纷繁的的城市景观中以高贵和独特的建筑风格脱颖而出 MAA热卖户型图一览 STUDIO(275,000)起+税 一睡房(388,000)起+税 两睡房(530,000)起+税 精英单位(720,000)起+税 想了解更详细的楼盘信息 优先挑选最佳户型和朝向 第一时间锁定您心仪的房源 成为这一经典建筑的业主之一 赶快电话联系 侨宜地产 514-652-8508您将作为我们的VIP客户享有 ★ VIP客户预售价格 ★ ★ 优先挑选最佳户型和朝向 ★ ★ 以及更多内部VIP优惠 ★ 地理位置 黄金广场的中心地带 黄金广场，一个标志性的街区，位于皇家山脚下，蒙特利尔市中心的中西部，它的历史可以追溯到18世纪 黄金广场见证了蒙特利尔的历史。这里的居民在19世纪和20世纪初期的加拿大发展中发挥了关键的作用，集中了全国70%的财富。尽管形势已经发生了变化，但商业活动依然如火如荼的在这里进行。 干净的街道，充足的阳光加上古老的城堡风建筑，让漫步也变成一份浪漫与享受。这也是黄金广场区的由来，这里是少数精英们的聚集地，是蒙特利尔最令人向往的居住地。 现在的蒙特利尔市中心 今天黄金广场的中心拥有麦吉尔大学康考迪亚大学麦科特博物馆（McCord Museum）蒙特利尔美术博物馆（Montréal Museum of Fine Arts） MAA公寓距离国际上享有盛誉的麦吉尔大学 仅仅步行6分钟距离 浓厚的学术氛围和朝气蓬勃的生活气息充斥整个街区 并且MAA公寓紧邻蒙特利尔的两大著名博物馆 蒙特利尔美术博物馆和麦科特博物馆 居住在MAA公寓您可以沁染在艺术的氛围中随时领略古典和现代艺术的交融 除此之外，MAA公寓紧邻 地铁绿线PEEL站 交通快捷，生活便利您可以步行至各大购物中心商店和商务写字楼 沉浸在学术和艺术的同时 您还能体验蒙特利尔市中心便利的交通服务购物休闲娱乐和中央商务的精英生活 从MAA出发步行10分钟内，您可以轻松到达地铁站，商场，学校，美术馆等等热门地区，不管是自住还是投资都是一项明智可靠的选择！ * 以上数据来自Google Maps * 想了解更详细的楼盘信息 优先挑选最佳户型和朝向 第一时间锁定您心仪的房源 成为这一经典建筑的业主之一 赶快电话联系 侨宜地产 514-652-8508您将作为我们的VIP客户享有 ★ VIP客户预售价格 ★ ★ 优先挑选最佳户型和朝向 ★ ★ 以及更多内部VIP优惠 ★ 公共区域 与精美建筑结合的室内设计 远离城市的喧嚣，所有的理想设施都汇聚在这个豪华舒适的环境中：斯堪的纳维亚水疗中心，土耳其浴室，桑拿，放松区，三楼的户外露台，私人酒窖，健身房，以及所有现有的MAA设施。 北欧水疗 餐厅 私人酒窖 休息室 让人耳目一新的健身房 *已规划公共区域可能会依情況有所调整或更新 MAA运动俱乐部 MAA作为最古老的体育俱乐部，有着130年的历史 如今，已成为蒙特利尔市中心的精英俱乐部 体育俱乐部的会员资格将包括以下所有精英专属服务: [*]1个带有温泉的半奥林匹克室内游泳池 [*]2个训练室 [*]1个多功能室 [*]1个半场篮球场 [*]3个壁球场 [*]1个瑜伽室 [*]1个普拉提室 [*]1个动感单车房 [*]1个舞蹈室 [*]1个疗养，按摩及水疗中心 [*]带水疗和蒸汽浴的储物室 [*]1个小酒吧 MAA公寓外立面效果图 MAA公寓卧室效果图 顶层豪华公寓效果图 360度环绕开阔视野 俯瞰市中心 联系侨宜地产——开发商指定合作团队 问鼎天下，入主MAA！ 开发商 Devimco Immobilier 作为拥有20多年房地产经验的地产界先驱Devimco开发了多个大型多用途的房地产项目 同时，作为综合型项目的领导者, Devimco创造了引领潮流的居住环境，给人们提供了一个可以共享生活，工作和娱乐的生活环境。 2017年全蒙城卖得最好的两个项目，Devimco就占了两个。分别是儿童广场项目Estwest公寓和Mary Robert 包括市中心古色古香的历史建筑项目O'Nessy和St-Edouard 蒙特利尔未来的时尚、音乐和艺术中心District Griffin 全城十万人瞩目的市中心未来新地标，以及更重要的，加拿大首个Lifestyle Centre彻底带动南岸经济并重新定义整个南岸生活方式的 超大型综合商业中心 Quartier Dix 30！ 来源：加拿大蒙特利尔蒙城汇网

VIP Event 四季酒店顶层私人府邸 至尊6席，邀您赏鉴 时间： 8月14日 周三上午10:00 - 12:30 地点： 1430 Rue de la Montagne Montreal, Private Residence 1403 微信预约： 来源：加拿大蒙特利尔蒙城汇网

上周，川普政府宣布计划推出钢铁和铝的全球关税。这一消息的爆出恰逢北美自由贸易协定正在进行艰难的谈判。 目前加拿大希望得到关税豁免待遇，但是美国以自贸谈判为筹码，导致双方僵持，彼此威胁将开展贸易战。 这场正在进行的政治角力对加拿大房屋市场意味着什么呢？ 首先，短期内应该不会加息了。加拿大央行本周三将决定是否加息。 利率影响抵押贷款利率——加息后必然上涨。许多业内观察人士指出，今年加息可能会继续为加拿大房屋市场降温。 但是，由于对川普接下一步的行动难料，央行不大可能在未来几个月继续加息。 鉴于加拿大经济在近几个月已经开始放缓，CIBC高级经济学家Shenfeld预计加拿大央行将至少等到夏初才会继续加息。 据丰业银行副总裁兼资本市场经济学主管Derek Holt称，利率只是影响今年加拿大房屋市场的因素之一。 他在最近的一份报告中写道：“评级压力只是衡量春季房地产市场停滞程度的一个考虑因素。另一个因素是，今年年初推出的无保险抵押贷款压力测试效果不确定。” Holt写道，在决定进一步提高利率之前，央行将不得不权衡新的抵押贷款规则和更高的利率环境对加拿大房地产市场的影响——他认为在春季之前不会加息。 他写道：“加拿大央行将与银行高层沟通，以评估关键季节抵押贷款预审批的情况，至少在4月份会议之前，这方面不会出现足够的实质信息。” 本文来源：蒙城华人

(加西网综合)今天12月6号又到了加拿大央行宣布利率的时间！央行今天宣布，维持利率1%不变，和市场广泛预期一致。受消息影响，加元兑美元略微下跌。 加拿大央行已经分别在7月和9月连续两次上调利率后，加拿大央行还是放弃2017年再次加息的机会。 下一次何时加息？ 随着央行发布的声明，也提供了下一次什么时候加息的线索。 虽然银行在声明中称注意到“随着时间的推移，可能需要更高的利率”，但央行也表示仍然“谨慎”。 CIBC资本市场首席经济学家谢菲尔德（Avery Shenfeld）在公告发布后表示：“需要观察10月份GDP和12月份就业数据后，才调整下一次加息的预测。“ 尽管债务负担沉重，借贷成本上升，但 央行仍然指出了几个积极因素，可以支持未来几个月的经济增长，例如鼓励就业和工资增长、强劲的商业投资和消费支出， 央行还表示，政府基础设施投资的经济效益在经济数据中越来越明显。 另一方面，央行表示，今年经济经过强劲的开始，近几个月来，出口下滑超过预期，并指国际前景面临相当大的不确定性，主要是由于地缘政治和贸易相关因素。 该银行表示，出口略低于预期，但就业市场好于预期。 加拿大央行的利率是银行相互收取小额的隔夜贷款，可能影响消费者的可变利率储蓄账户和贷款（如抵押贷款）。 银行董事会每年举行8次会议，决定如何设定银行利率。 加拿大央行下一个决定计划在1月17日。 根据彭博社来自大多数经济学家预计，加拿大央行保持利率不变。 在决定宣布之前，投资者只认为加息几率为16％。 对于一月份的加息的可能性，市场目前预测机率大概为33％。 蒙特利尔银行经济学家道格·波特（Doug Porter）表示，这是因为该行在声明中表示，将继续对货币政策设定“谨慎”。 波特说：“央行保持这个说法，一月份举行会议决定加息的可能性很小。 ” 剑桥支付解决方案策略师Don Curren在声明发布后表示：“加拿大央行周三重申了对加息的谨慎立场。 “它的政策声明比市场预期的要好一点，促使加拿大人失去了一定的高度，但保持在最近的范围内。 加元走低 受消息影响，加元走低，兑美元下跌半美分至78.29美分。 受央行维持利率不变的消息影响，投资者需要重新考虑加拿大国出口的反弹，加元兑美元从周二大幅走高的6周高点回落。 来源：加西网

蒙特利尔是加拿大最重要的经济中心之一。其中经济区主要集中在市中心的Golden Square Mile（黄金广场），黄金广场是指沿着皇家山脚下Pine avenue至René Lévesque位于蒙特利尔中西部的一片区域。 James Ross (加拿大太平洋铁路大股东) 位于黄金广场的家摄于1910年 现如今这片区域仍然是房地产开发的热点区域，而其区域内的商业活动也是最为活跃的。 经济发展，市中心逐步向北扩展，未来Griffintown地区也将成为市中心的一部分，而届时，René Lévesque街道将通大名鼎鼎的Saint-Catherine一般热闹。 René Lévesque作为黄金广场的边界线，可谓是蒙特利尔的商业区，其道路两旁云集着大大小小的公司、高级酒店和公寓的摩天大楼，而且道路宽敞，直通高速。 YUL公寓楼就矗立于商务区的入口处，因为其独特的建筑外观，成为商务区的地标性建筑。 YUL II期公寓自上市以来，受到广大客户的欢迎。临年末，YUL集团特为新老顾客准备了重磅优惠。花经济适用房的钱，享受顶级奢华公寓。 优惠内容-独家销售开发商预留绝佳户型 -市场最低价格 房价优惠力度高达$38000-赠送7件品牌家电（冰箱、烤箱、微波炉、洗衣机干衣机，抽油烟机及炉灶）价值$4000的储物室。 保存下方图片扫描下方二维码 获得更多资讯 地理位置 √ 其地理位置背山面水,风水极好。 √ 3公里内被23个学校环绕，临两大名校√ 步行5分钟至繁华的Saint-catherine街商区√ 生活设施一应俱全，周边有超市、饭店、咖啡店、商场等 √ 周围有橙色绿色两条地铁线√ 连通高速公路，直达南岸和西岛高品质房屋配套 √ 高级智能家庭系统√ 厨房台面为石英或花岗岩材料√ 高端橱柜和配件、窗户以及通风系统等都是选用意大利进口Scavouni的健康环保材料√ 高端品牌家电设备，Blomberg的冰箱和烤箱、Parasonic的微波炉。私人会所般的公寓设施 √ 室内外游泳池、健身房、桑拿房、咖啡厅 √ 充足的5层地下车位，√ 24小时保安和礼宾服务，√ 蒙特利尔市中心超过2万3千平方尺的专属花园 √ 顶楼的空中走廊会所，免费对住户开放，只需提前登记，住户可以免费使用这个顶楼的空中会所作为私人会客、party的场所，YUL的空中会所帮住户延伸了个人客厅。 √ 公共区域高贵优雅的设计和阿玛尼／凯撒（Armani/Casa）家具 多种户型选择Studio 户型 | $224 000起 一室户型 | $372 900起 两室户型 | $517 900起 三室户型 | $666 900起 精彩照片

由 Canderel、Cadillac Fairview 和 Club de hockey Canadien 共同创造的 Tour des Canadiens 社区第三期将会重新勾勒蒙特利尔市中心的天际线。 http://www.mengchenghui.com/source/plugin/csdn123_news/csdn123_showimg.php?url=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/R46MRQAHzlpqZDcnGowKafP2dPocYWdAcRBnoLfwBsibt3wVibXb2JMrzpxowJkWTeDVa1RuQW4jctt0KMDwko2g/0?wx_fmt=jpeg标志性的合作 蒙特利尔加拿大人冰球队成立于1909年，是世界上持续时间最长的职业冰球队，也是唯一一家在NHL之前成立的俱乐部。加拿大人冰球队赢得的斯坦利杯比任何其他团队都多（24个斯坦利杯中23个自NHL成立以后，22个自1927年以来）。毫无疑问，这支球队是NHL最具代表性的冰球队之一，他们与 Canderel、Cadillac Fairview 的合作将为 TDC3 的居民提供蒙特利尔加拿大人的独家门票，目前没有任何其他公寓提供这样难能可贵的条件。http://www.mengchenghui.com/source/plugin/csdn123_news/csdn123_showimg.php?url=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/R46MRQAHzlpqZDcnGowKafP2dPocYWdAOt67yc466skY7AicX3bR4wwkzHbx3fArOD5SddlqMicTFV39BXtyUqEA/640?wx_fmt=jpeg TDC3 的生活方便的周围环境 TDC社区最新添加的第三期现正接受注册，这个重点规划社区里的套房现从30万加元起售。TDC3就坐落于 Bell 中心的旁边，在去往观看蒙特利尔加拿大人队比赛之前您可以在全加拿大最大的餐厅 - 1909 Taverne Moderne 和朋友喝上一杯，为比赛预热。 http://www.mengchenghui.com/source/plugin/csdn123_news/csdn123_showimg.php?url=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/R46MRQAHzlpqZDcnGowKafP2dPocYWdAEziauLcZdDzvYEJW3tYjagWPVbSVic8KvcBD6L3OXbWmyewBnTDmibK5g/640?wx_fmt=jpeg 居民可以轻松快捷地到达各个路面上的街区以及地下的地铁站。距离未来的轻轨系统、主干高速公路和地下城（也称之为 RÉSO 通道网络）也就几步之遥。作为世界上最大的地下步行通道网络，RÉSO 为蒙特利尔的行人建立了32多公里的通道连接了多个地面公交站、1600家精品店，200间餐厅、学校、电影院、酒店、博物馆、画廊和更多服务设施。所有这些元素的融合为城市成功人士创造出完美丰富的生活方式。 http://www.mengchenghui.com/source/plugin/csdn123_news/csdn123_showimg.php?url=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/R46MRQAHzlpqZDcnGowKafP2dPocYWdAGMcEexeGUibwedswrwnu7AA5FGQR82WMnoVosor0gnTjS67rMULFdHQ/640?wx_fmt=jpeg http://www.mengchenghui.com/source/plugin/csdn123_news/csdn123_showimg.php?url=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/R46MRQAHzlpqZDcnGowKafP2dPocYWdAkgkxO50TAnsdQejCZlEVcC9fNGia0xLj7kiaYlhry4GuibaRtAyIhEJMg/640?wx_fmt=jpeg 无与伦比的设施崭新的 Tour des Canadiens 3 将提供卓越的设施，其中包括了最先进的健身室、现代化的游戏室、多功能的私人聚会室和令人惊叹的55层天空休息室。此外，TDC3 的 “The Club” 将设有一个地中海风格的室内游泳池和户外露台，可供业主俯瞰 Quad Windsor 即将建设的面积为2英亩的城市公园。该大楼还将提供一个储藏室区域，可以无受限制地存放在线购物和杂货配送的包裹，这在蒙特利尔公寓中是极为罕见的。 http://www.mengchenghui.com/source/plugin/csdn123_news/csdn123_showimg.php?url=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/R46MRQAHzlpqZDcnGowKafP2dPocYWdAPX713N4BUs83osyon71V4DyVGdPpkCZ3kU4hBzPreQHjteicRWDT7Kg/640?wx_fmt=jpeghttp://www.mengchenghui.com/source/plugin/csdn123_news/csdn123_showimg.php?url=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/R46MRQAHzlpqZDcnGowKafP2dPocYWdAYZILUB4GZCysNicwmoMCj9BnKMCQ0QRYbLxUKy6FKve1ibqdeQIpWFHA/640?wx_fmt=jpeghttp://www.mengchenghui.com/source/plugin/csdn123_news/csdn123_showimg.php?url=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/R46MRQAHzlpqZDcnGowKafP2dPocYWdA0cwjkImVO871eZZZBznhStl3ke4EfWMJVEYFXV96EqECGjF0Tbiaukw/640?wx_fmt=jpeg http://www.mengchenghui.com/source/plugin/csdn123_news/csdn123_showimg.php?url=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/R46MRQAHzlpqZDcnGowKafP2dPocYWdAxRicGq4mt1hAcB8yafT6rpgOjtUjMKvh5l50HUQeR0k5icJN3vfQKfOQ/640?wx_fmt=jpeg http://www.mengchenghui.com/source/plugin/csdn123_news/csdn123_showimg.php?url=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/R46MRQAHzlpqZDcnGowKafP2dPocYWdAjtTGicJumM8wYXdibef9aDf4Q3EVfItLnOQKzEtMlaHzxpia5Yv4ty0Tg/640?wx_fmt=jpeghttp://www.mengchenghui.com/source/plugin/csdn123_news/csdn123_showimg.php?url=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/R46MRQAHzlpqZDcnGowKafP2dPocYWdAR9TzzcPHwPncbeNe4JePD3ayfCGd3lBLRV1poQOKsBO8YSkpjWwBog/640?wx_fmt=jpeg 独家视频抢先看下面的视频展示了作为TDC3业主可以享受到的充满活力的社区，Sainte-Catherine 街的购物场所以及各种高级设施。 成为抢得先机的人 无需再等待，今天就成为这个重点规划社区的一员，随时随地前往这个社区的地面咖啡厅、小型公园、绿荫和 享受TDC3 所提供的各种便利设施。敬请访问 http://zh.tourdescanadiens.com/ 即日注册以确保您收到最新资讯与详情！ http://www.mengchenghui.com/source/plugin/csdn123_news/csdn123_showimg.php?url=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/R46MRQAHzlpqZDcnGowKafP2dPocYWdASXEb5pCq6dlWXmkZbia2eic1xFkCUmuxFsfTSPNFicjrIgiasG6XlWa4icg/640?wx_fmt=jpeg **价格如有更改，恕不另行通知。 有偏差遗漏的消息纯属预料之中。 Le centre-ville montréalais se transforme, avec la troisième phase de Tour des Canadiens, une communauté signée Canderel, Cadillac Fairview et Club de hockey Canadien. Une équipe légendaireFondés en 1909, les Canadiens de Montréal sont l’équipe de hockey professionnel la plus ancienne au monde à exister sans interruption, mais aussi le seul club de la LNH qui précède la fondation de la LNH. Les Canadiens ont remporté la Coupe Stanley plus souvent que toute autre franchise (24 Coupes Stanley, dont 23 depuis la fondation de la LNH et 22 depuis 1927). Sans aucun doute, c’est l’une des équipes les plus emblématiques de la LNH. Grâce à la coopération des Canadiens avec Canderel et Cadillac Fairview, les résidents de TDC3 auront un accès exclusif aux Canadiens de Montréal, un avantage offert par nul autre complexe de condos montréalais. Vivre à TDC3– Le confort à vos portesVous pouvez vous inscrire dès aujourd’hui à TDC3, le plus récent projet résidentiel dans un quartier innovateur, disponible à partir des 300 000 $. TDC3 se situe directement en face du Centre Bell. Profitez du plus grand restaurant au Canada, 1909 Taverne Moderne, pour prendre un verre avec des amis avant d’aller voir les Canadiens défendre leur honneur sur la glace. Les résidents de TDC se déplacent facilement dans la ville entière grâce à l’accès direct au métro et au futur SLR, des autoroutes à proximité et un lien au RÉSO souterrain. Un des plus grands circuits souterraines pédestres au monde, le RÉSO de Montréal relie 32km de couloirs au métro et compte 1600 boutiques, 200 restaurants, écoles, cinémas, hôtels, musées, galeries et plus. Ensemble, tous ces avantages se prêtent parfaitement au mode de vie du professionnel dynamique, urbain et sophistiqué.Des aménagements hors pairLa nouvelle Tour des Canadiens 3 offre des aménagements exceptionnels, avec une salle d’entraînement de pointe, une salle de jeux moderne, des salles de réception privées polyvalentes et, au 55e étage, un skylounge à couper le souffle. De plus, le Club de TDC3 propose une piscine intérieure d’inspiration méditerranéenne et une terrasse extérieure avec vue sur le nouveau parc municipal d’un hectare de Quad Windsor. TDC3 offre également une zone d’entreposage qui pourra facilement accueillir colis et livraisons d’épicerie –un avantage rare dans les complexes de condos montréalais. Aperçu vidéo exclusifVisionnez les vidéo suivantes pour découvrir la communauté vibrante de TDC, les destinations shopping de la rue Sainte-Catherine et les nombreuses installations offertes aux résidents de TDC3. Mettez la main sur TDC3 en primeurN’attendez plus et inscrivez-vous pour faire partie de la communauté de TDC. Découvrez-en tous les avantages, dont un café au rez-de-chaussée, un mini parc, de grands espaces verts et une panoplie de privilèges offerts aux résidents. Visitez http://zh.tourdescanadiens.com/ et inscrivez-vous aujourd’hui afin de recevoir les détails du projet ainsi que les dernières nouvelles! **Les prix sont sujets à changement sans préavis. E&O.E.

小编前段时间参加了一个麦大的研讨会来到了位于西岛的麦大金拱门校区被那儿的美景深深吸引随手一拍，到处水草丰美 宁静安逸 不过美归美那天花在路上的时间也是惊人的来回足足两小时像小编这种上个厕所都恨不得有车送的人实在想不出住在南岸或西岛到底是种什么体验于是，忍不住在群里问了一句不一会儿就收到了很多千奇百怪的吐槽～ 南岸帮 西岛帮 看完，小编已经感受到了他们的压力 ！难道就没有办法了吗？！ 其实，办法还是有的！那就是： 不过在岛内市中心的核心地段由于地块已经开发殆尽社区服务成熟，交通方便还有好几所著名大学如果有任何新项目基本上就是一抢而空的节奏 1212 Bishop项目就是一个活生生的例子！一年不到就卖掉了80%！！ 11月12日星期天1212 Bishop将会有一次Open House现场签约还有大礼送像这样绝佳的投资机会千万别错过！ 1212 Bishop项目Open House详情 时间2017年11月12日星期天下午1点到五点 地点4592 SaintCatherine Street West, Westmount 电话514-937-2317 /514-994-1515 现场签约，就送洗衣机/烘干机以及神秘折扣！ 下面，我们就来了解一下1212Bishop是什么的项目～ 1212 Bishop全景 项目简介 1212 Bishop是一栋全新的住宅项目，位于蒙特利尔核心区Quartier Concordia，3分钟走到康大和Guy-Concordia地铁站。除了大学和地铁，项目周边还有贝尔中心、蒙特利尔艺术博物馆、各种餐厅咖啡馆和商场。喜欢城市便利的生活的人，这里绝对是首选。 项目预计2018年夏季交房 1212 Bishop包括一栋拥有漂亮灰砖外墙的历史翻新建筑，以及一栋现代风格的8层混凝土建筑。整个项目都由建筑师精心设计，布局合理。现在已经基本完成了项目中历史建筑的修复工作。 项目室内效果图 而至于其新建部分，现在已经修到了第五层，保证2018年夏季能按计划交房。 由于销售火爆80%的单位已售罄 部分楼层销售情况如下 整个项目拥有面积从400到800平尺不等的55个单位，高速电梯，屋顶露台，室内车库、自行车停车位以及独立Locker空间等设施一应俱全。 项目室内效果图 现在项目还剩下两套3个半公寓以及几套稀缺的4个半Loft（楼中楼）。 这些独一无二的Loft，在入口的客餐厅处拥有16英尺的层高，比一半平层物业更有空间感。 项目室内效果图 在销售中心，你可以找到所有的平面图，并能看到地板材质、橱柜模型和颜色、石英石台面以及其他可挑选的装修材料。 为了保障优质的居住体验，整个项目由“Plande Garantie ACQ”保证建筑质量，所有的瑕疵和疏漏都在质保范围。 看到这，你是不是也对1212 Bishop动心了？那就千万别错过11月12日星期天的这场OpenHouse哦！ 1212 Bishop项目Open House详情 时间2017年11月12日星期天下午1点到五点 地点4592 SaintCatherine Street West, Westmount 电话514-937-2317 /514-994-1515 现场签约，就送洗衣机/烘干机以及神秘折扣！

蒙特利尔最宜居的区域，当数修女岛。修女岛 （Île-des-Sœurs）位于圣劳伦斯河河心，绝对是蒙特利尔风景最好的区域，依山傍水，可同时望到市区和南岸。与市区仅隔一道河岸，却仿佛是另外一个空间，宁静而神秘，是理想的居所。 修女岛的前世今生 历史Saint-Paul和La Noue两大天主教修道院购买了这片风水宝地，并于1664年改名为修女岛（Île-des-Sœurs），圣母院修道会（Congrégation Notre-Dame）的一些教会在十八世纪中叶及之后的两个世纪都是全岛最主要的业主。随着修女岛被并入整个蒙特利尔的城市化发展进程，岛上的商业开发便红火了起来。 概况面积为3.74平方公里，是Verdun三大社区之一。随着修女岛的开发和怡人的自然环境，越来越多的人选择来此定居，人口增长速度远超蒙特利尔平均水平。为了维护生态环境，政府严格限制土地开发，使原本有限的土地更加金贵。 Symphonia Pop II楼盘火热预定中坐拥绝色美景 享受美好人生 现在预定可享受1）送车位2）送储物间（限量）3）送全套厨房家电（限时提供） 预定热线514-662-2787 楼盘介绍 闹中取静世外桃源 [*]楼盘与市区仅一河之隔，车行5分钟即到达市区 [*]岛上公交直达市区，并邻近未来轻轨站点，升值潜力无限 [*]新Champlain 大桥2018年竣工，届时可更快到达市区 [*]位于圣劳伦斯河边，三面环水，一面朝向高尔夫球场，美景尽收眼底 [*]楼盘周边自然环境超宜居，三个公园环绕，岛上有自行车道和步行，简直是自然爱好者和运动爱好者的天堂 生活便利临近学区 [*]岛上有大型超市Provigo和IGA，购物中心咖啡、餐厅、药店、银行等，方便生活 [*]楼盘近école primaire le-des-Soeurs 和école des Marguerite两个公立小学 公寓设计现代宽敞宜居 [*]楼盘有1卧、2卧、3卧，2卧和3卧的空中阁楼，以及顶层套房等户型，最大化的满足客户的不同需求 [*]公寓内房顶挑高，宽敞明亮，室内设计精致，装修考究，每个公寓还配有全套厨房电器 [*]公寓内有24小时保安，3台豪华电梯，加热式泳池，SPA和桑拿，专业的健身房，私人聚会场所和厨房，在公寓内满足您娱乐会友等各种需求 户型抢先看 一室一厅【面积】583-736平方英尺【起步价格】$279,900 两室一厅【面积】949-1394平方英尺【起步价格】$414,900 三室一厅【面积】1326-1617平方英尺【起步价格】$581,900 两室空中楼阁【面积】1190平方英尺【起步价格】$769,900 三室空中楼阁【面积】1697-1999平方英尺【起步价格】$1140,900 顶层套房【面积】2197-3426平方英尺【起步价格】$1539,900 此价格为预售价格，之后会有浮动。 精彩照片 Symphonia Pop II楼盘火热预定中坐拥绝色美景 享受美好人生 现在预定可享受1）送车位2）送储物间（限量）3）送全套厨房家电（限时提供） 预定热线514-662-2787 保存下方图片并扫描

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在经历七月和八月两次加息之后，就在人们纷纷猜测此次会不会再次加息时，今天早上，央行公布：基准利率维持1%不变！但其同时也暗示，未来仍有可能加息。 在其声明中，央行表示，这次推迟加息时间的部分原因是，其预计加元近期的强劲态势将减缓通胀的上升速度。 众所周知，银行的利率通常被称为隔夜利率目标，对零售银行为消费者提供储蓄账户和贷款的利率有很大的影响。 该行在宣布决定时表示“目前的货币政策是合适的。尽管随着时间的推移，货币政策刺激的需求会更少，但央行将在未来调整政策利率方面保持谨慎。” 央行强调，其将特别关注即将公布的数据，以评估加息的影响、经济能力的演变、工资增长和通胀率。并表示下一个调息时间将定于12月6日。 除了发布调息结果之外，央行还发布了其货币政策报告(Monetary Policy Report)，该报告每年发布四次。同时，央行也发布了最新预测，预测在加拿大强劲的经济表现后，经济增长将会放缓，尤其是2018年年初，表现将尤为明显。 该行表示，预计2017年加拿大经济将增长3.1%，2018年将增长2.1%，2019年将增长1.5%。明年的数据略好于该行3个月前的预测，但2019年的数字略显糟糕。 2017年第一季度，加拿大经济以3.7%的年率增长，第二季度增长4.5%。该行最新的经济展望预测，今年第三季度实际国内生产总值将以1.8%的年率增长，2017年最后三个月将增长2.5%。 最后，该银行预测，住宅投资和消费水平将会下降，在很大程度上推动了加拿大最近的经济增长。报告称，这些变化很大程度上是借款利率升高、家庭负债增加以及旨在为房地产市场降温的政策措施的结果。 来源：多伦多生活