加拿大房市的最新预测报告显示，加拿大多数房屋业主将在未来五年面临房子持续贬值，与过去多年来房价上涨的走势背道而驰。
Andres Carbacho-Burgos在报告中说，加息、新的按揭贷款规定，房屋负担力下降等因素综合在一起，意味着全国房价在未来几年很可能下跌。
不过，报告预测房价走势并不平衡。在安省大城市，包括多伦多，未来五年房价还是会上涨，原因是当地人口和财富的增长。同时，安省以外多数城市的房价不会再上涨或出现下跌。
全国而言，独立屋的房价预计未来五年平均年涨1.3%。这与加拿大过去几年的房价涨幅对比鲜明。全国综合房价指数2017年上涨6.8%，2016年上涨11.2%。
多伦多预计未来五年房价按年上涨7.7%，渥太华-Gatineau上涨3.4%，温哥华预计房价按年下跌0.3%，蒙特利尔房价按年下跌0.6%，卡尔加里房价按年下跌1.1%。
报告总结说：“大温哥华和多伦多地区的房价不会大幅下跌，而魁北克省、草原地区和大西洋省份的房价可能至少会有小幅的下跌。”
报告Carbacho-Burgos所说，货币政策的调整使得买房变得更贵了，同时加拿大人未来几年的实际人均收入增长也会减少，进而打压房价。
例如，安省北部城市雷湾（Thunder Bay）和纽芬兰省圣约翰斯（ St. John's）预计房价的跌幅最大，未来五年按年下跌分别是5.4%和6.1%。原因是当地的中位数收入下降，以及人口没有增长。
温哥华的房价未来五年持平，主要是因为按揭利率上升以及限制投机和外国买家的政策。蒙特利尔的房价也会持平，因为当地没有大量新增人口的压力。而多伦多的房价还会上涨，因为多伦多地区有持续的人口流入和财富增长。
从这份数据可以看出，温哥华和蒙特利尔的房价不会有大幅度上涨。可温哥华房价早已不低了。如果考虑购房置业，蒙特利尔是一个不错的选择。
与多伦多和温哥华不同，蒙特利尔是一个房价与收入仍成正比的城市。只要您在蒙特利尔收入在1.5万加币左右，那工作五年左右，您便能在蒙特利尔买一套中等水平的房屋。
当然，如果您本身在国内已有房子，将房子套现后入手蒙特利尔的房子，生活质量一定直线上升！
由于北京、上海和广州的房价不同，套现的金额也不同。为了让大家有进一步了解，小编采访了当地一位有相关经历的新移民，请看下文：
真实案例采访
![]() 小编 听说您用北京四环70平米的房子（420万人民币左右）在蒙特利尔换了一套300平的别墅？能跟我们分享购买心得吗？
LANG 刚来加拿大，当时手头上有一套北京四环70平米，卖了之后，决定在蒙特利尔置办房产。标准如下： 1，距离downtown和机场在1小时车程以内 2，西人社区，但种族多样化 3，田园风格和都市氛围兼得 4，娱乐、体育、医疗设施在15分钟车程内 5，公立学校，最好排名靠前一些 6，独立屋价格在100万以内 经过层层筛选，选择的房子在西岛，房子上下三层，不含车库情况下，地毯面积300平米。主层差不多110平米，楼上三个房间，两个卫生间。地下室单独出入，是两室两厅一卫。 最终敲定价格为350万人民币左右，剩余的钱刚好用来添置家具，买车、银行投资等。 这是一个典型的英语社区，警察局、教育局、银行、超市、学校步行10分钟可到，到大片的森林、农田、社区公园步行5分钟，田园和城镇生活可以随意切换。 ![]() ![]() 小编 哇！70平米换了300平米的别墅！恭喜恭喜！ 来了加拿大之后，您认为你最大的改变是什么？
LANG 来到加拿大，改变最大的就是车和房子。房子面积大了，车也不用摇号了。生活质量提高了，对于房子和家的回忆也变得更加美好了。沏上一杯茶，跟媳妇坐在后院的沙滩椅上回想我们在北京的日子，别有一番滋味。偶尔看看在院子里玩乐的孩子们，心情愉快。 这里的生活很平和，幸福就是这么简单。 ![]()
LANG先生有句话说得很对，来了蒙特利尔，房子大了，买车不用摇号了。这点想必是说中了所有人的心声了。生活已经不容易了，房子和车子还不能随心所欲，实在是太苛刻了。
为了更好的生活，选择来加拿大来蒙特利尔，不失为一个明智的选择。当然也有客户反馈，对加拿大不熟悉，贸然去加国置办房产太冒险了。不过这点显然是多虑了，只要有熟人或者专业人士带领，完全没有问题。
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