养老基金，就是用来为大家支付养老金的投资基金。据加拿大咨议局的数据，目前，加拿大总人口的16%为65岁以上的老人，而未来20年这一比例会增至24%。老年人口增多，养老基金如何才能按时支付这么多养老金？当然是要进行投资才能获得增益。
在养老基金的投资策略中，安全性是第一位的，也就是说养老基金要投资在有稳定长期回报的领域。那么，哪些是能获得长期稳定投资回报的领域？
据《金融邮报》报道，加拿大皇家银行（RBC）的一份最新报告显示，加拿大的养老基金正在加大在房地产方面的投资。截止到2016年，加拿大的各种养老基金已累计投入1880亿元到房地产当中，并且表示，会持续在房地产资产中投入更多。
加拿大的一些标志性建筑，都为养老基金所有，比如多伦多的Yorkdale 购物中心以及TD中心。RBC的分析报告显示，加拿大基金规模排名前24的养老基金目前拥有1880亿元的房地产资产，占这些基金所有1.5万亿投资的13%。
RBC的分析师 Neil Downey 和Michael Smith表示，“房地产的目标份额继续攀升，我们相信，未来五年，它们可能会达到14%至16%。加拿大养老金计划（Canadian pension plans）是国内房地产投资的主要力量。在过去的20年里，这些规模最大的基金对全球的房地产投资产生了越来越大的影响。”
Downey和Smith还表示，这么多年来，由于历史性超低利率、人口结构变化、寿命延长以及退休期增长这些因素的影响，养老基金的负债变化相当大，很多养老金计划对抗市场波动性的能力，或者说承担风险的能力，正在下降。
但作为养老基金，民众每月所缴纳的养老金会源源不断地流入，而且养老基金很适于长期投资。因此，这些养老金基金正积极转向房地产领域。无疑，他们看中的是加拿大房地产行业的长远投资收益。
从2004年到2016年这十二年，这些养老基金的总净资产已从4850亿元增长到1.5万亿元，增长了两倍还多，考虑复利因素，年增长率几乎接近10%。同期，这些养老基金在地产方面的投资则从320亿元增长到1880亿元，大约每年增长16%。显然，养老基金在地产方面的投资力度要大于基金本身的资产规模增幅。
实际上，从2004年到2016年，这24个养老基金合计在地产方面的投资份额已从6.6%上升到12.9%。而且，他们的总目标是13.3%，因此还有大约50亿元要投资到房地产上。预计在未来的五年，这些养老金在地产方面的投资还会继续加大，会继续上升到14%至16%之间。
来源：壹品·温房
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