[加国] 在加拿大做房东真叫个累！衣冠楚楚的老赖租客很多，而且你还拿他们没办法。。。

多伦多的房东恩尼斯（Robin Ennis）说，她日前被一个衣冠楚楚的专业租客给耍了。这名租客自7月份起就住在她位于Yorkville的高档房子里，一直没有付房租。

在接受媒体采访时，恩妮斯说，过去的两个月对她来说就像人间地狱。

租客瑞根（James Regan）现年62岁，他衣冠楚楚，举止得体，专租昂贵的房子，出入坐豪车，像个正人君子。在房东眼中，他怎么看都不像个骗子。但是这个瑞根确实是个老赖。

据CBC报导，安省房东和租客委员会（OLTB）目前正在审理这宗房客房东之间的纠纷。

瑞根今年初他租在另外位于Old Mill街及 Bloor西街路口附近的一户公寓时，也与房东出现类似的纠纷，OLTB最后裁定其败诉，OLTB后来下达驱逐令，要求瑞根搬出出租屋。

瑞根将OLTB的裁定上诉至安省高级法庭，他再次败诉，整个纠纷的审理花了8个月的时间，在此期间，他一直住在那公寓里没付房租。

那套公寓的租金为每月3,200元，在法庭在6月29日下达第二次驱逐令时，瑞根已欠下超过25,000元的房租。

而就在6月30日，恩尼斯见到了瑞根，他衣冠楚楚、彬彬有礼，他想租埃尼斯位于Avenue及Dupont街附近家的二楼套间。

他们签署了租赁协议，瑞根承诺支付第一和最后一个月的租金，并提供保险，个人信用和犯罪背景检查等方面的证明文件。

但第二天也就是7月1日，恩尼斯说，瑞根没有事先约定就来到她家，称他有贵重的艺术品急需地方存放。恩尼斯给了瑞根套间的钥匙，后来瑞根没还回钥匙。

7月2日瑞根自己就将家当搬进了套间，当恩尼斯质问他为何不付第一和最后一个月的租金时，瑞根的态度充满了挑衅，说要与她在OLTD见。

OLTD推迟纠纷审理

先是由OLTD在9月8日对这项纠纷进行听证，后来对该纠纷的审理往后推到了11月底。

恩尼斯住处的物业管理经理法拉提亚称，瑞根知道怎么钻体制的空子，瑞根故意声称没有收到OLTD的听证通知，这样，这样他又可以白住在他的出租屋一个月。

租客瑞根：我是被冤枉的

继9月8日听证后，媒体询问瑞根为什么不支付房租。瑞根称，他咨询过律师，是房东未尽其责，他是被冤枉的。

瑞根没说明他是怎么被冤枉的，但在他写给恩尼斯雇主的信中，瑞根抱怨出租屋的空调坏了。但恩尼斯及法拉提亚均表示空调没有问题。

法拉提亚称，瑞根是名专业租户。这种人找到一个地方住下但不交房租，赖上八九个月实在赖不下去了，就再找新的地方继续那么做。而我们的体系允许他们这样做。

多伦多房产律师毛雷尔称，他处理了大量这样的纠纷，许多房东抱怨OLTD对租客过于友好。如果租客知道这个体系如何运作，知道哪里有空子可钻，他们就会利用它们在一个出租屋白住很长一段时间。

毛雷尔说，如果一个租客拒付房租，OLTD对这样的纠纷进行听证要花上1个多月时间。

一些租客往往会再向OLTD提出自己的投诉，声称出租物业有问题，来要求房东降租并拖延审理时间。OLTD一旦对纠纷进行听证后，第一步通常是责令租客支付租金，但租客往往不会履行。

毛雷尔称，这样，在OLTD下达驱逐令时，往往已经几个月过去了。租客可以对裁定立即提出上诉，而在法庭对上诉未做出最后裁决前，租客可以继续住在出租屋里，瑞根就是这么做的。

这样一晃八九个月就过去了，而租客就滞付了上万元租金。

来源：加拿大家园