[加国] 中国留学生买房花光父母积蓄，妈妈被15%新税逼哭，新政实施后才知道有多残忍可怕！

8月2日开始，BC省开始向海外买房者额外征收15%的物业转让税。原因是认为海外买家大肆炒房，令房价越来越难以负担。此举一出，立刻引来多方质疑，很多业内人士认为，15%的新税，对于炒房者来说根本不算什么，真正吓走的，是那些真心诚意想在温哥华发展的外国人，包括那些并不“壕”的留学生们。

中国留学生李晶（Jing Li,音译）于今年春季完成在萨斯喀彻温大学（University of Saskatchewan）的学业后决定在加拿大定居。

现年29岁的她获得工作许可，便搬到大温哥华地区，并且在7月中旬签了约，买下位于卑诗省Langley市的一间镇屋。

她说，优美的环境和人们的友善吸引她搬来这里。

这套镇屋的价格是56万元（加元，下同），她向在中国的父母借钱凑齐了10%的定金。她说，父母的钱也是从亲戚朋友们那儿借来的。

但是上月，就在李晶签下买房合约的12天以后，卑诗省政府实行的针对外国买家征收15%物业转移税，给她的加拿大梦一记当头棒。

要么再交8.4万元税，要么损失5.6万元定金

李晶不是加拿大永久居民，所以她的房子一下子要多交8.4万元税款，她说自己肯定付不起这笔钱。

但是如果她反悔，放弃买房交易，就会失去5.6万元的定金。

她在接受CBC采访时说：“现在我进也不是，退也不是。”

李晶的母亲在电话里得知新税的消息急哭了，父母已经没有钱再借给她。

李晶说，父亲是一间采矿公司的地质人员，母亲在家没有工作。

父母是将他们一辈子的积蓄拿出来供她到加拿大留学。

李晶在萨斯喀彻温大学取得公共管理硕士学位后，搬到卑诗省本拿比（Burnaby），与几名校友合住一间公寓。

很后悔，现在该怎么办？

留在加拿大是李晶的主意，可是现在她后悔了。

她说，“这都是自己的错，如果不是我要来加拿大学习、工作和定居，我家就不会发生这样的不幸。”

“有谁可以告诉我现在该怎么办。”

地产经纪Sutton Group West Coast的Bruce Copp证实，李晶在7月买了Langley的物业。

卑诗省政府于上月实施新税时表示，此举是为了让中产阶级能够买得起房。

温哥华地区近年来房价狂涨，被一些认为是因为外国买家炒作。

李晶说，如果早知道政府要实施新税，她绝不会去买房。她说，当政府宣布这项新税时，她感觉自己掉进了政府的陷阱。

她说，“在我心里，一直以为加拿大是一个民主公正的国家”，但是现在她不确定了。

李晶绝不是唯一一个向父母借钱买房的留学生，也绝不是唯一一个被15%新税打蒙了的中国买家。有中国留学生表示，新税政策出台后，房价凭空多出10万加元，他不得不中止硕士学业外出打工，令原本光明的前途蒙上一层阴影。

一位不愿透露姓名的中国留学生说，他在温哥华留学7年，预计今年完成工程系硕士的学业，并已经获得本地一间公司提前承诺，会在毕业后立即聘用。他称自己打算办理移民，留在本地发展，因此见到近期楼市太火，担心“再不上车会来不及”，于是在2个月前买下楼花，预计明年2月交房。

温哥华的Condo

买房时因为手上没有那么多钱，只好向中国的父母求助，于是父母将中国的房产变卖，凑够钱让他在加拿大买房。不料15%新税政策突然出台，让他的买房费用一夜之间暴增10万加元。

他第一个反应，是找本地居民接盘，但许多本地买家也在“等降价”。就算有意接盘，知道卖方是海外人士后，便会大幅砍价，因为省府间接给了这些人“15%的杀价空间”。

这名留学生无奈地表示，如果要自行承担这凭空多出的10万加元，目前的存款根本不够。他不得不暂时中止硕士学业，出外找一份全职工作，才有可能解决财政问题。但自己原本在温哥华非常光明的前途，可能会因此而出现变数。

有温哥华地产经纪说，8月2日对于楼市冷热来说等于是一个分水岭，15%的外国买家物业转让税对市场影响太大了，来看房屋的人明显减少很多，就算有出价也只是试运气性质，希望卖方能够接受极低的出价，但卖家其实不准备现在就调低价格，于是市场陷入浓厚的观望气氛。

现在楼市属于看不清楚虚实的情况，上周有经纪带买家去看一间在列治文的独立屋，本来想出价，结果卖方的地产经纪说已有26个人出Offer，而她代表的买家听到有26个人出价，就直接放弃了，不想再加入加价竞争。

这与新政实施之前的房市，完全是两种氛围了。