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文章来源：多伦多华人圈
由于房东和租户之间的纠纷解决不断拖延，导致租房和租金委员会（LTB）积压案件，更多关于多伦多租房体系的可怕情况的视频定期出现在社交媒体上，涉及租户和房东。
本周由一名安大略省房东分享的最新令人震惊的视频展示了一处被垃圾堆满的房产，整个空间内有数百个塑料瓶、比萨盒和租户留下的食物，据称该租户逃租。
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这名房东的房产位于安大略省的科堡，据称由于从七月份起未收到租金支付，目前已经损失了50000加元。
预料之中，这段视频引发了关于租赁和租户与房东之间的纠纷解决过程、驱逐申请的激烈讨论，并再次呼吁设立一个具体列出问题租户和房东的省级注册表。
在被问及关于2023年一段类似视频时，物业经理和房地产经纪人瓦伦·斯里斯坎达告诉blogTO，为防止类似情况发生，LTB应该维护一个“不良租户”名单。
“这主要是因为Landlord and Tenant Board（LTB）存在过多租户和房东的投诉积压。一旦房东注意到租户损坏了房产，或者租户停止支付租金，房东可以向委员会提出申请。问题是，无论房东采取多么迅速的行动，他们仍然必须等待12个月才能做出决定，” 斯里斯坎达当时在接受blogTO采访时说。
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在某些情况下，决定时间如此之长，以至于当租户被命令驱逐时，对房产的破坏可能已经毁掉了房屋，并使其对未来的租户“无法居住”，他解释道。
“我们需要阻止有问题的租户毁掉安大略省大多数按时支付租金且不造成房产损害的租户的生活。”
然而，还是有办法可以预防一下遇到租霸的。
为了提高安大略省租赁生态系统的透明度，新的登记处允许您浏览法院命令，以帮助您“就您向谁出租以及向谁出租房屋做出明智的决定”。
该平台Openroom由母亲兼租赁住房倡导者 Weiting Bollu 共同创立，她表示她曾与一名在 2021 年初停止支付租金的租户打过交道。
“我精神上和身体上都很痛苦。经过两年的斗争，最终以治安官驱逐而告终，我为此付出了超过 35,000 加元的代价。”
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2022 年末，该平台由软件工程师、生产经理和运营专家组成的团队构建，以众包安大略省房东和租户委员会 (LTB) 的法院命令。
“房东和租户对 加拿大法律信息研究所 (CanLII) 没有及时将加拿大各地的 LTB/住宅租赁委员会 (RTB) 发布的命令上传到他们的网站上感到沮丧，有时甚至根本不上传。
这导致双方他们犯了错误，不断伤害下一个受害者，却没有任何后果，”该平台的网站上写道。
到 2024 年，大约 120,000 名用户在该数据库中进行了超过 200 万次搜索，该数据库包含大约 10,000 个文档。虽然大多数文件涉及有问题的租户，但那些想要租房的人也可以寻求有关潜在房东的信息。
该平台的网站上写道：“过去 10 年里，我们所有人要么是生态系统的租户和/或房东。” “我们的愿景是，有一天，将会出现一个透明且互联的租赁生态系统，适当地激励负责任的成员。”
要使用该平台，您所要做的就是搜索潜在租户或房东的姓名，以了解 LTB 是否已针对此人发布了法院命令。
文件披露了有关所涉问题以及仲裁庭裁决的更多信息。 租户和房东都可以向该平台提交法院命令和申请。每次提交后，注册管理机构的团队都会审查信息的准确性并将其发布到数据库中。
参考链接： https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2024/01/ontario-registry-tenant-landlord/ https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2024/02/ontario-landlord-shares-shocking-video-trashed-house/
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