|
文章来源：超级生活
加拿大男子亚当·坎托 (Adam Cantor) 刚刚挂牌出售他的家，这不是他想做的，但没有办法。
坎托在温哥华素里Morgan Crossing路上买了一套两居室公寓，14 年来，他一直把这套公寓单位当作自己的家。
但是，明年1月房贷就要续签了，但当他得知续签时每月的抵押贷款付款将翻倍时，实在供不起房子了，他决定挂牌出售，这是唯一可行的选择。
他说：“当你按照自己的方式工作，你已经在那里住了这么久，而且仅仅因为央行将利率提得如此之高，为人们留在想呆的家设置了巨大的障碍，这似乎不对。”
坎托正在办理离婚手续，在付清前妻的钱后，继续保住公寓几乎是不可能了，因为在房贷按揭利率 7.2% 的情况下，续签五年期定期抵押贷款却让他陷入了崩溃的边缘。
他现在每月支付大约 1,900 元的按揭抵押贷款，但从 1 月份开始以更高的利率续签后，他每月需要支付大约 4,000 元。
加上维护费，地税，他每月的住房总费用将接近 5,000 元。
他谈到了续约和重新贷款的两种选择，但找不到太多能让他松一口气的方案。
他还考虑过找一个室友，分租减轻负担，但担心万一遇到租霸怎么办呢？这样就会断供违约，房子会被强行拍卖。
“如果租客说，‘哦，这个月我手头紧，交不了租金’但他们付不起怎么办？我会陷入困境。”
央行的10轮加息已经迫使许多加拿大人月供翻倍或被迫出售房屋。
到底是硬扛保留房屋，还是被迫出售房屋，这是许多加拿大人今天面临的一个决定，因为在加拿大正经历四十年来最快和最高的利率上涨之际，很多房主的抵押贷款需要续签。
一些房主正在考虑创造性的方法来留在原地，从引入室友到延长偿还抵押贷款的时间表。但对于其他一些人来说，卖掉可能更有意义。
加拿大抵押贷款和住房公司CMHC表示，2024 年和 2025 年，所有未偿还抵押贷款中的 45% 仍需要续签，大约 220 万名加拿大房主仍感受到较高利率续签的冲击。
月供付款增加的幅度也不是小数字， CMHC 预测，大多数借款人的抵押贷款付款在未来两年内将增加 30% 至 40%。
大约三分之一的抵押贷款持有人已经看到月供付款增加，主要是那些原来签了浮动利率并固定每月付款额的人。
贷款经纪丽贝卡·凯西 (Rebecca Casey) 表示，她看到许多客户现在选择较短的定期抵押贷款，希望在利率再次下降时获得更好的利率。
她建议将抵押贷款摊销期限延长至 25 或 30 年，这可能是控制每月付款的临时工具。
“每个人都在等待利率下降，并理解这只是暂时的一段时间，”她说。
至于坎托，他正在寻找一个租金与他月供差不多的地方租住。
不过，坎托认为自己很幸运，因为能够远程工作，因此他能够搬更远的地方租住，而不必担心通勤问题。
卖掉住了 14 年的房子并不是他想做的事，但他努力不让自己太难受，因为他要记住，这是一个务实的决定，不会在经济上捉襟见肘。
坎托什么都没做错，现在从房主变租客，但每月支出还是一样，问题在哪？
坎托最后说：“我很沮丧，我必须以同样的代价，但却降低我的生活质量。”
ref:
https://dailyhive.com/toronto/bc-man-forced-sell-condo-mortgage-renewal
| 
置顶卡
变色卡
千斤顶
