蒙特利尔验房宝典：地下油罐

Mose验房公司 · 发表于 2022-8-31 23:21:36

  房子是人建的，世界上没有完美的房子。老房子有老房子的问题，新房有新房的问题！但买房者对于一些特定年代房子需要特别注意，比如可能存在地下油罐的房子。
1.地下油罐的来源
大蒙特利尔80年代以前不少房子冬天采用油暖（oil heating）供热。供热主要是两种方式：一种是通过室内热风循环（送风口）供暖，叫做oil furnace。另一种通过室内热水循环（暖气片）供暖，叫oil boiler。不管是那种方式，都需要烧油。而装油的油罐有些安装在地下室，有些安装在室外土壤上，而有些则埋在土壤中。后来油暖进行了更新换代（比如改为用电或者烧燃气），但是有些埋在土壤之中油罐并没有及时清理移走。

2.地下油罐的危害
  油罐是铁做的，当然会在土壤中腐蚀生锈，最终导致油罐中的油渗漏并污染土壤及环境。即使废弃油罐中没有残油，油罐最终会锈穿坍塌导致周围土壤坍塌！

3.哪些房子可能存在地下油罐
  许多人认为50，60年代以前的老房子才有可能存在地下油罐，实际并非如此。图1是一个建于74年位于蒙特利尔的Plex，地下室基础墙体上穿出的油管暗示室外土壤下可能存在地下油罐。

4.处理地下油罐
  处理地下油罐需要专业公司进行，包括土壤污染测试，开挖并移走废弃油罐，及土壤污染清理等工作。因为涉及开挖及土壤处理，费用十分昂贵，可能高达数十万。图2为魁省一住宅区挖出的地下油罐。

5.发现地下油罐
地下油罐通常不会在卖家申明中发现。由于无法肉眼看见，地下油罐不在验房范围之内。买家看房如果有所怀疑（比如发现某些蛛丝马迹），可以咨询专业公司（比如一些专业探测公司使用金属探测仪进行探测）。

作者简介：Xin Liu，魁省注册验房师，著名西人验房公司MOSE HOME INSPECTION SERVICES 资深验房师，验房师导师，魁省验房师协会会员INTERNACHI QUEBEC，验房师保险，GOOGLE REIVEW 五星评价。 20年以上验房及建筑经验，终生免费电话咨询。电话：（438）929-0507

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