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来源：超级生活
大多伦多地区的房价和住房紧张问题已经引起了政府和老百姓共同的担忧。现在，很多地方都考虑把商铺拆了改建Condo等综合性民宅高楼。
上个月，超级生活报道过万锦Hwy 7和Warden的万锦城镇广场（Markham Town Square）可能要改建成大型居民区了。
然而，这只是万锦市收到的各种改建计划之一。很多华人熟悉的First Markham Place旁的那个商业广场，就是Home Deopot等商家所在地，现在也有计划要大规模改建。
这个区域是华人聚居区，近日有居民收到了关于改建的社区通知（Community Notice）。通知是发给住在改建区附近居民。
通知写道：万锦市已收到由 Calloway REIT (Woodside) Inc.递交给万锦市政府的完整的官方改建计划和分区申请，提议对Hwy 7沿线的3075、3083、3105、3131、3135、3155 和 3175 进行改建。
申请是由 Canadian Property Holdings (Ontario) Inc. 于 2021 年 11 月 25 日递交。收到此通知者是因为您居住的地点相关改建区的200米范围内，并被邀请参与整个审查过程。
物业简介：所标的土地面积约为29.06亩，位于 Highway7 以南，Fairburn Drive 以西，如上方地图阴影区所示。改建目标区域是Markham Woodside商铺，现在有很多一层的大型商店占用，并有大量同层停车位。
这个地区就在First Markham Place（简称FMP）的西侧，区域范围很大，一直到Costco旁。
根据通知里的描述，这份2014年提出的新改建计划包括多阶段、多建筑、多用途开发这块主体土地，其中包括高密度住宅大楼、联排镇屋、零售和服务商业空间以及公园。
目前整个官方计划在修订申请，并寻求相关土地使用许可。整体的街区计划有8期。其中许多建筑物的高度从20至35层的高楼，中层裙房，以及镇屋街区，共约5,271个居住单元，大约有9,061平方米会作为零售空间。
华人网友苏先生就是住在此区的一名收到信的居民之一。他向超级生活发来邮件，表达了强烈不满。
苏先生是住在Hwy 7以北万锦第二区（Ward 2）的居民，这次改建属于Hwy 7以南的第八区（Ward 8），但他的房子就和筹划改建区很近。他说，这要改建8栋大楼多5千居民，这对现在已经拥堵不堪的Hwy 7真是雪上加霜了。
他表示，这个土地的改建原本应该在2031年，市府官网上可以查，为什么现在这么快要把一个成熟的商业购物地变成一个大型居民区？！
现在的Plaze里有华人超市，西人超市，LCBO，网红店铺，Winners，Home Depot等吃喝用的都可以一站式买到。如果没有这个空间，周围居民会花费更多的时间财力去其他地方购物，浪费汽油，污染环境。
他还说，市政府有没有做过评估？造这么大的近万人社区，会对周围交通造成多大的影响，华人搬到万锦不就是图别像市中心那么拥挤吗？而且这会极大影响周围小区的居民环境和隐私。
苏先生说，第一次听证会已经办过了，现在4月底可能有第二次听证会，他一定会和像他一样不满的周围邻居一起去发表自己的意见。
苏先生还发信给万锦市长薛家平（Frank Scarpitti），表达对改区的不满。市长办公室的Stephanie用邮件回复写道，"市长没有权力同意或否决依法分区。然而万锦的Buttonville机场却是由联邦政府管辖的。机场必须审批通过大楼的建筑高度......感谢你来信，市长也建议我们对想在这里看到的未来规划发表建议。"
超级生活就此事采访了万锦市第二区市议员何胡景（Alan Ho），他表示，这个项目仍处于初步审批阶段。市府会就此进行多次社区听证会，下一次的网上会议定在4月28日周四（6PM-8PM）。如果大家有建议可以积极参加 Zoom 会议并发表观点。 想参加的当地居民，可以在 4 月 27 日之前通过 pho@markham.ca 向 Phoebe Ho 登记姓名、市政地址和电子邮件地址。市府将在 4 月 28 日发出 Zoom 会议的链接。
万锦市作为安省发展最为迅速的城市之一，被誉为“加拿大高科技之都”，优秀校区，优美的居住环境，便捷的吃喝购物，一直以来都是华人喜欢的居住地之一。然而面对住房问题，该市可能会在不久的将来大变样，有很多地区都提出了改建改用途的计划。
比如文章开头说到的与FMP不远的Hwy 7和Warden的万锦城镇广场也在计划拆了重新规划。发展商 Unionville Square Shopping Centres Ltd已向政府提出申请，要求重新开发占地 16 英亩的物业。
如果商业计划获得批准，那么Hwy7南侧的高层公寓群将被复制，成为万锦Uptown住宅小区开发的一部分。
Uptown住宅小区，边界大致由南至Rouge River、北至Apple Creek Blvd，西至Rodick Rd，东至万锦城镇广场。目前，Hwy 7以南东西方向的狭长地带已经出现了明显密集化，有大批公寓建成。
看起来，Hwy 7附近这片宝地的确成了开发商的热门目标，但在接下来几年里，住宅区改建计划也将面临政府相当严格的审查，其中包括征询公众意见。
大家对这样的改建觉得是好事呢？还是不认同？
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