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文章来源：超级生活 本周四（4月7日），加拿大联邦政府提交了自去年9月连任以来的第一份预算，概述了应对COVID-19疫情和通货膨胀加剧所造成的经济前景黯淡的计划，同时承诺解决数百万加拿大居民的可负担住房的问题。
然而最近一项调查显示，加拿大的房价实在太高，几乎所有人都认为买房是个问题，比例高达96%，而有志购房的人中，有90%表示自己已经完全放弃自己的买房梦。
Mohammed Aaref就是这其中的医院，他想在多伦多拥有一处房产的梦想正在慢慢破灭。
“你存了30年，做这做那，但还是不够。”他说。
Aaref快到退休年龄了，他担心自己买房的可能性已经没了。
“我等了太久。”Aaref说。“我想，这从来都不是一个好时机，不幸的是，我的好时机已经过去了。”
自2015年自由党执政以来，加拿大的平均房价已经翻了一番，在2月份达到了$816,720加币。而在大多伦多地区，这个数字还要高得多，同比增长近28%，2月份时已经达到$130万加币。
专家：禁令做得还不够
新公布的预算措施包括，在未来两年禁止外国买家在加拿大购买非娱乐性住宅。但外国学生、工作者、以及永久居民将不受此限制。
但许多熟悉多伦多房地产市场的专家表示，这项禁令还远远不够。
本周四，Ryerson 大学房地产管理学教授Murtaza Haider在接受CBC采访时表示：“我不认为这将对快速上涨的房价造成重大打击。”
“这还不够，不过肯定不会伤害任何加拿大居民。”他说。
加拿大统计局的一份报告发现，在多伦多和温哥华，非居民拥有的住房不足5%。此外，Haider说，以前版本的此类计划并没有产生太大的影响。
他说，更大的问题来自于供给，而不是需求。Haider认为，如果在过去的半个世纪里有更多的房屋建成了，房价就不会达到今天的水平。
安大略省房地产协会(Ontario Real Estate Association)首席执行官Tim Hudak对此表示赞同。
他在星期四发表的一份声明中说，预算的唯一重点应该是找到增加住房供应的方法。并表示，提供住房一直是对所有人开放的，外国人不应该被禁止这样做。
“禁止传统的报价程序的承诺是一个巨大的倒退。”Hudak在声明中写道。
“它将不公平地针对全省成千上万家庭的金融储蓄，而且在让住房在可负担方面收效甚微。”
承诺加倍建房
特鲁多政府也在采取措施解决供应问题。其中包括一项所谓的“住房加速基金”(housing accelerator fund)，该基金将简化市政当局建设新分区的审批程序，以及将新房建设速度提高一倍的承诺。
大多伦多建筑工业土地开发协会(Building Industry Land Development Association of The GTA)的Dave Wilkes表示：“住房加速基金和投资于改善市级项目审查的时间框架是一件特别好的事情。”
安大略省的保守党政府也对这一举措表示欢迎，称这是在其1月份投资$4500万以加快发展的基础上进行的。
联邦政府还在推进去年竞选活动中提出的一项计划——免税首次购房储蓄账户。
多伦多Royal LePage Signature Realty房地产公司的房地产经纪人Bridgette Cedilot对这些措施持谨慎乐观的态度。
“看看吧。”她说，“我还没100%相信。”
虽然Cedilot并不认为房价会“大幅”下跌，但她希望更多的供应能减少竞价大战，因为竞价战会使房子的价格远远超过其固有的价值。
居民质疑预算是否有帮助
与此同时，想买房的人只能等着，看联邦政府的承诺是否能实现，是否能打破许多住在这座城市的人太熟悉的一个循环。
Aaref说他退休后将不得不搬出多伦多，因为那里的房子太贵了。
“住得起的地方我不想住，想住的地方我住不起。”他说。
还有一些人怀疑，政府预算中的措施是否真的能有帮助。
多伦多居民Camilo Montanez说：“这在理论上挺好的，但我不知道它是否真的会有帮助。”
25岁的Montanez说，现在买房还不太可行，但像很多人一样，他希望有一天会改变。
“这是我想做的事，”他说。“不是想做就能做的事。”
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