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来源：加西网
加拿大各类骗局层出不穷，总是在挑战民众的智商。电话诈骗、上门推销等等不靠谱的骗局大家已经司空见惯，也具有一定的警惕性，但能把律师、监管机构都骗了的骗子，着实防不胜防。
最近BC省发生的一起骗局相当高明，骗子看准了BC房主很多在海外居住的特点，居然骗过了房产管理公司、骗过了房产经纪、骗过了律师、甚至绕过了金融监管机构，把房主在加拿大的空置房屋轻松卖了。
根据BC省土地产权调查局（The Land Title and Survey Authority 简称LTSA）的消息，最近发生了几起冒充房主的欺诈案例，所冒充的房主都是在BC省拥有房产、却在加拿大以外的国家定居的人。而其中一个骗子已经骗过了业内人员、并成功挂售了房产。
LTSA告诫所有房地产业界人士，需要保持高度警惕，对于各类有疑点的行为要十分谨慎小心。LTSA指出，律师和房产业界人士在房地产交易中具有十分重要的作用，这些人士的防范欺诈意识应该更强。
这起成功骗过所有人的案例中，房主定居海外，并通过一家房产公司委托代理自己的房屋进行出租。
骗子向代管房屋的房产公司发去所冒充房主的有关租赁房屋的要求和事项，而所使用的电话和电子邮件都不是此前房主所真正使用或是授权使用的。
然而，第一步就成功了，委托房产公司相信了骗子的要求，并将房屋的有关文件发送给骗子。
第二步，骗子将伪造的护照文件扫描，并将房屋信息发送给房产经纪，要求房产经纪对其名下的两处房产挂售。房产经纪看到伪造后的文件后也信以为真，于是将房屋挂牌上市。
第三步，骗子还亲自找好房产律师，并发送伪造的护照文件给律师，由律师和房产经纪共同帮其完成房屋销售交易过户。
整个过程中，没有人怀疑过骗子所使用的护照文件是假的。
LTSA作为负责房屋所有权隐私的机构指出，骗子所伪造的南非护照骗过了所有人。
但对于这笔交易中，骗子轻松骗过房地产从业人员、律师，并且可以在这笔交易中绕开加拿大反洗钱机构——加拿大金融交易和报告分析中心（FINTRAC）的身份验证这一步骤，对于这些操作LTSA并未给出具体答复，但总之，所有人都被骗子骗了。
LTSA指出，虽然伪造的护照是南非的，但骗子可以身在全世界任何地方行骗。
其中第一步的错误就是十分关键，因此LTSA提醒所有房地产行业的从业人员，对于旅居国外的房主要求更改电话、电子邮件的要求应当保持警惕。
对于房产经纪来说，应当警惕那些特别紧急卖房的客户、比如开价特别低、或是希望不要在MLS系统挂售等要求，都应当引起重视。
一家销售产权保险以防止产权欺诈的公司表示，根据业内的要求，如果房主身在国外，则需要由专业的第三方进行身份验证，很明显这起案例中，也少了这个环节。
不过对于骗子来说，第三方的身份验证也可以伪造的出，毕竟行骗他们是专业的。
因此，骗子防不胜防，对于身居加拿大以外的华人房主来说，对于自己的房产还是要多加小心，定期与托管机构沟通仍然很重要。
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