[其它类] 【列治文山镇屋 / 连屋楼花推荐】Fifth Avenue Town，极好学区，生活便利，豪华意大利风格设计，仅99万起

【项目名称】Fifth Avenue Homes – 列治文山镇屋楼花

【开 发 商】Fifth Ave Homes Inc.

【项目地址】King Rd 与Mccachen St

【物业价格】99万起

【入住时间】2020年 秋

【层高/单元数】10间连屋，以及37间镇屋

【户型】连屋/联排镇屋

楼盘简介

Fifth Avenue Homes是一个位于Richmond Hill列治文山好区Oak Ridge橡树岭的连屋与镇屋项目。该楼盘一共推出10间连屋和37间联排镇屋。该楼盘地理位置优越，邻近极好的老牌名校Oak Ridge Public School 中小学和知名高中Aurora High School。靠近Parker公园和Wilcox 湖，社区环境优美宜人。附近生活设施完善，车行2- 5分钟可到Shoppers Drug Mart，No frill和food basic超市，Harvey餐厅，Petro加油站等。且其靠近400和404高速，四通八达，出行方便。

学区介绍

橡树岭的学区名校云集，除了排名极前的各类中小学和高中之外，还有提供IB课程的DR. G. W. William Secondary School和法语教学的Windham Ridge Public School小初中。老牌名校Oak Ridge Public School 中小学（JK – 8） - Fraser评分8.2/10，排名220/3064。知名高中Aurora High School（9-12）– Fraser评分8/10， 排名59/747。

该项目在King Rd于Mccachen St的东北角。其中10间连屋面积约从2244到2659平尺。有些读者对该盘的连屋（linked detached）户型稍有疑问，该户型为外观独立屋，而地下室与周边一间物业的墙壁相连。比起全独立屋高昂的价格，其兼顾了性价比和私密性。另外37间联排镇屋面积则从2022至3390平尺不等，分为前车库和后车库两款可选。所有户型都包括了地面层，2楼，和3楼，更加附送了地下室，保障了宽敞的生活面积。

配套设施

目前开发商限时优惠，送智能家电省电系统，送4寸宽全屋橡木原木地板，5.25寸宽地脚线。其中地面层和3楼层高9尺，2楼层高10尺。厨房附送欧式定制橱柜，和早餐间橱心岛。厨房和洗手间附送自选样式的水晶台面，更限时免除1年的管理费！

社区介绍

Oak Ridge橡树岭社区以前为一个独立的小镇。1971年归入列治文山。中心地段及围绕风景优美的Wilcox湖是小镇的中心及主要社区，近年在周边开发了很多新房，逐步丰满，由于房价稍低，吸引了不少新人来此定居。亮点是Wilcox湖区，湖不大，呈圆型，湖面开阔，碧波倒影，风景蔚然！围绕湖边是大量的豪宅，东侧是大公园，新建的社区中心，有小小的湖滩、划艇俱乐部，可以烧烤野炊。是列治文山户外及水山休闲地之一。因其良好的学区以及优美的环境保障了该区房屋的升值潜力，是不少有长远投资眼光的买家心水的社区之一。

建筑商介绍

Fifth Avenue Inc.是一间新锐的意大利背景开发商，与一般建筑商不同的是，其底下的楼花销售，都是等到了Zoning和Site Plan获得政府批准之后再进行销售的。并且其图纸设计十分详细，买家们可以直观地看到每个区域的划分。其目前已完成的Oxford Collection和Florentine Estates都为豪宅设计，其工谨的细节受到了不少卖家的一致好评。

付款方式

本地买家：连屋：签约时$50,000; 30天时$25,000; 60天时25,000；90天时$25,000。

联排镇屋：签约时$35,000; 30天时$25,000; 60天时$25,000；90天时$25,000。

国际买家：连屋:共35%首付，签约时$50,000，剩下的余款180内分3次付清。

联排镇屋：共35%首付，签约时$35,000，剩下的余款180内分3次付清。

管理费：$199/月（包扫雪和除垃圾）