数据显示，GTA28%的待售房产在MLS上显示为空房。这个数字比去年增加了17%，空置房产的实际数量可能更高。市场上总是会有空置房屋，但最近的空房数量增长很可能是因为卖家希望房价能够回到2017年的水平。而大量房屋卖出也体现出了大多数卖家对他们的房产还是比较结合现实状况的。目前GTA区域的库存房屋数量还算平衡。而空置房屋数量增幅最大的地区是相比2017年价格跌幅最大的地区。905地区像约克区、杜林区和奥克维尔这样的地方，空置房屋的大量增加集中在低层住宅类。新建或新近翻修的房屋有“相当多”是空的。对于倒卖房产的人而言，如果房子是在2016年底或2017年初时购买，以今天的价格出售意味着卖出房产是赔钱的。
网友预测：第四季度GTA房价会狂跌
论坛中一位网友曾爆料，自己9月中旬去看房，选择了4家房源，其中就有一家是空置的，另一家是由于破产被银行回收的。网友觉得，1/4的listed home 是空房， 那就意味着有两个可能： 1.房子是flipper house，以今年的价钱卖亏本，所以被迫等着房价上升。 2.房主已经买了第二套房，第一套房被套住了，租不出去也卖不出去只能空等价钱上升。
想想多伦多single house/detached的空房子一个月的费用包括贷款、地税、保养应该不低， 到了冬天应该会有很多人被迫低价卖出吧。有耐心的可以等等，说不定就捡漏了!
专家质疑：大多伦多28%空置率是真是假？
安省华人地产专业协会副会长吴树声表示，对Realosophy 地产公司总裁John Pasalis所说的28%空置率存疑，他不认为数据有这么高。试想低层房屋动輒百万，若是房屋是用来炒的，怎能等得上一年多的调整时间。但吴树声同时指出，空置率上升倒是有可能的，因为不排除有一些外来投资者，以长线投资加拿大物业，不计较短期价格上落，又不急于出售套现。另外，也有可能碰到那些财力充裕的有时间等待房价回升的人。
来源：加拿大约克论坛
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