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[其他] 求助!关于转租房lease的疑问

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yanflye 发表于 2017-5-9 19:39:43 | 只看该作者 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题 来自: 加拿大
一年lease今天8月末到期,房东3月15号发了下一年涨价的新lease,上面告知如果不住需在30天内提出,否则自动续约。当时没有决定是否不住,考虑过后4月14想去告诉,是星期日所以没有找到工作人员,4月15星期一但是是复活节假期,依旧没人。他们上班后再去告诉,便得知不行了,已经默认续租,如果想转给别人只能我们自己找,并需支付100刀费用。另,如果我们自己找不到下家,还想搬走,除了需交100刀费用外,还要再交约100刀左右他们所谓的支付给第三方的“中介费”(大意是他们把房源信息委托中介挂在网上?)。
我回看当时签的lease,找到了支付转lease100刀的依据,但是关于“中介费”,想请问大家他们的要求是否合理?
如果我在找不到下家的情况下搬走,只支付100刀是否合理?
还有类似这方面的问题可以去什么机构予以咨询和评断?
谢谢大家!
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精彩评论20

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沙发
SheilaS 发表于 2017-5-9 21:30:26 | 只看该作者 来自: 加拿大
30天内通知是否续租有没有体现在合同里?如果没有,你连自己所谓的100刀都没必要交。合同到期自动解约
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板凳
 楼主| yanflye 发表于 2017-5-9 22:20:19 | 只看该作者 来自: 加拿大
SheilaS 发表于 2017-5-9 21:30
30天内通知是否续租有没有体现在合同里?如果没有,你连自己所谓的100刀都没必要交。合同到期自动解约
...

谢谢你的解答!:)
30天内自动续约只写在了今年3月15号发给我的notice里,并没有体现在去年九月入住时签的lease里。而当4月14和15找不到他们告诉不住之后(事实上这两天依旧是“30内”但是他们办公室没有人),16号再去就已自动续约。我们已打算不住了,问就差一天能否通融,他们没有余地地说不能,并告知只能我们自己把lease转出去。
而最初的合同中有写“if the Lease is transferred to the third party, Tenant must obtain consent to from the Lessor, and $100 administration fee must be paid before the lease transfer process”。所以我的理解是如果我现在要转lease走人要交100刀,但是我不确定假如我短期内找不到人可以转,又想搬走,该如何给他们钱?
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地板
SheilaS 发表于 2017-5-9 23:41:00 | 只看该作者 来自: 加拿大
yanflye 发表于 2017-5-9 22:20
谢谢你的解答!:)
30天内自动续约只写在了今年3月15号发给我的notice里,并没有体现在去年九月入住时签 ...

你也写个notice给他们,你在30天内已经告知,是他们的原因让你推迟一两天。并且不承担转lease 的责任。你是严格遵守合同的。但是因为对方的原因造成的后果你没有必要承担。此合同到期后自动解约。不需要付费,搬走。你可以和他们nego.问题确实不在你
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5#
SheilaS 发表于 2017-5-9 23:42:39 | 只看该作者 来自: 加拿大
yanflye 发表于 2017-5-9 22:20
谢谢你的解答!:)
30天内自动续约只写在了今年3月15号发给我的notice里,并没有体现在去年九月入住时签 ...

他们所谓的30天并没有写在合同里,只是一个notice ,所以你也可以notice 对方。根据合同,你直接搬走是合情合理合法的
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6#
lvlvsr 发表于 2017-5-9 23:58:28 | 只看该作者 来自: 北美地区
可以拒绝,实在不行上房委会
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7#
Smurfs摄影达人 发表于 2017-5-10 00:02:41 | 只看该作者 来自: 加拿大
去租房委员会咨询一下吧。
蓝精灵
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8#
 楼主| yanflye 发表于 2017-5-10 01:07:54 | 只看该作者 来自: 加拿大
SheilaS 发表于 2017-5-9 23:41
你也写个notice给他们,你在30天内已经告知,是他们的原因让你推迟一两天。并且不承担转lease 的责任。你 ...

感谢你耐心的解答!
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9#
 楼主| yanflye 发表于 2017-5-10 01:08:19 | 只看该作者 来自: 加拿大
lvlvsr 发表于 2017-5-9 23:58
可以拒绝,实在不行上房委会

嗯嗯,谢谢回复:)
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10#
 楼主| yanflye 发表于 2017-5-10 01:09:05 | 只看该作者 来自: 加拿大
Smurfs 发表于 2017-5-10 00:02
去租房委员会咨询一下吧。

好的!谢谢回复
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11#
泰迪咩 发表于 2017-5-10 01:12:21 | 只看该作者 来自: 加拿大
来看看情况
这个家伙很懒什么都没有留下
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12#
乔莹-理发师 发表于 2017-5-10 13:07:42 | 只看该作者 来自: 加拿大
这个应该咨询租房委员会 会得到更全威的答案 一般合同到期前三个月通知房东不续约。如果问题不解决直接搬走 以后再租房子 会有影响吧
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13#
 楼主| yanflye 发表于 2017-5-10 15:56:19 | 只看该作者 来自: 加拿大
ying6699 发表于 2017-5-10 13:07
这个应该咨询租房委员会 会得到更全威的答案 一般合同到期前三个月通知房东不续约。如果问题不解决直接搬走 ...

嗯嗯,今天去租房委员会了,说是最好的方案就是我们自己找到人可以转租。因为虽然4月15号没有找到人告诉,但事实就是再找到他们告诉的时候已经超过了30天,所以就续约了。如果找不到下家就搬走,他们要收5个月的房租让赔偿。唉,期待快些转出去。谢谢你的回复呀
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14#
Rongerfisher 发表于 2017-5-11 01:15:37 | 只看该作者 来自: 北美地区

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15#
harry168 发表于 2017-5-11 09:33:33 | 只看该作者 来自: 加拿大
咨询租房委员会
土豆
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16#
QQK摄影达人 烹饪达人 发表于 2017-5-11 10:05:05 | 只看该作者 来自: 美国
yanflye 发表于 2017-5-10 15:56
嗯嗯,今天去租房委员会了,说是最好的方案就是我们自己找到人可以转租。因为虽然4月15号没有找到人告诉 ...

可以試發帖子上Kijiji 找人續租 祝你好運
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17#
 楼主| yanflye 发表于 2017-5-11 12:37:28 | 只看该作者 来自: 加拿大
QQK 发表于 2017-5-11 10:05
可以試發帖子上Kijiji 找人續租 祝你好運

谢谢!
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18#
JaneZ 发表于 2017-5-11 12:45:15 | 只看该作者 来自: 北美地区
其实付中介费是双方的协商。应该是可接受的。
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19#
leocaomtl 发表于 2017-5-11 19:04:27 | 只看该作者 来自: 美国
拒绝不就好了么?
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20#
Zosy 发表于 2017-5-11 22:46:27 | 只看该作者 来自: 加拿大
就是各种麻烦
你就是我的全世界
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