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加拿大房价不断高涨，据加拿大地产协会的报告，7月份加拿大平均房价上涨9%至$437,699。像多伦多和温哥华这样的大城市，房价上涨的速度更快。在多伦多和温哥华的许多热点住宅区，百万加元只能买到破败不堪的小房子，不花大钱维修都没法入住，有的时候甚至要推倒重建。这样的楼市让很多人在买房时很犹豫，考虑很久都难以做出选择@如沐春风 就因为买condo还是买townhouse与老公产生了争执。 @如沐春风： 现在房价高的不像话，即使买个普通的freehold townhouse(围绕Berzy, Wismer, Greensborough 和Cornell这些社区)都得差不多600k+。手里攒的钱根本不够付首付，按我们新移民拿35%不看收入来算，至少也得拿出个21万，可我们只能拿出首付的1/3，可房子必须要买，孩子大了，不能再跟着我们挤一间房，而且不知道明年房价又会涨成什么鬼样子。 这个时候，我和老公分歧就产生了。我是觉得应该要量力而为，没那么大头干嘛戴那么大帽子，买个2bedrooms的condo先过过。我还在上学，还要带孩子，买townhouse是非常吃力的，因为老公一个人一边要还房贷给家用，一边还要还借来的2/3首付。可老公死活不肯，说买了condo将来会贬值，这样上班连动力都没有。他说买townhouse至少是现在咬咬牙，将来房价涨了，卖掉，用我的名字再买一个便宜的。
现在头好大，各位大神们，给点意见，买condo自住很糟糕吗? 还是咬牙借钱买个townhouse好?老公是普通工薪族。
对于会员@如沐春风 的疑问，论坛上很多会员发表了自己的看法。有些会员认为应该量力而行，不要给自己太大的负担。
@提交：贷40万，每个月还贷差不多1500吧，地税估计200左右吧，水电气等等200吧，其他的再算吧。还是那句话，多大的脚穿多大的鞋!
@烛影摇红2014：用在房子上的钱不要超过工资的三分之一，不然弄得自己压力那么大啦;另外，说句不好听的，万一你家先生失业啥的，那每个月银行的贷款咋还;总之买房是个大事，要好好想想啦。
由于condo的价格便宜，更适合楼主家的经济状况，所以很多会员支持楼主买condo。
@猫妹：我也觉得买condo好，th始终是个house，它的花费也不低的，楼主可以选地点好点的condo，新点，管理费低点，过度一下，等你也工作了再换，现在一个人工作除非工资好高，不然压力太大了，万一失业呢，总要打算好的。
@Gudida：我也赞同买condo ，家里的人口比较少，经济压力比较小，可以有比较宽裕的周转空间。要是买TH ,多出来的房间还得想办法出租，麻烦事多。买房就是想住着舒服，有个家。要是因为买房了，降低了生活的质量，不合算。先买个condo 过渡一下，以后LZ 也工作了，家里的经济允许了再换大房子也是可以的。
@krisme：自住的话管他涨跌，没有意义，又不能套现。重要的是量力而行，自己住的舒服重要。照楼主情况我也赞同买condo
有些会员认为condo的管理费太高，所以性价比也不怎么样，有些townhouse的价格也挺实惠，所以可以看有没有合适的townhouse。
@magudo：我现在还只有一个人赚钱还房贷呢，还不是咬牙买了一个semi的。还是有办法少付点首付的，多去打听打听吧。
@thinktoomuch：不能买condo!!无论新或旧的condo管理费是一年比一年贵，现在都是500到1000多不等，这些钱你还不得不交，到时候你的月供跟每月管理费不相上下时，你叫天天不应叫地地不灵才知道自己给套牢了。
@allanyuji：condo是给年轻上班族的奢侈品。你们有家庭游有预算。希望居住有面积，投资也可以稳步增长。那么至少condo不是你们的选择。
@eukuku：家庭住的至少要两室吧，新的condo都比较小，单价涨过一波也不低了，而且从condo toronto上看这几年竣工的几个盘都是物业费年年夸张的涨，怕是没几年面积大的就跟现在很多老condo一样每月上千的物业了。预算有限的话建议楼主看看旧的带管理的townhouse，面积大而且管理费很多都很合理，不过基本都需要自己再投入点装修，个人觉得过渡保值比condo好，努力以后换大房子吧。
还有的会员讲了自己买房的经历和自己知道的别人买房的经历，希望楼主借鉴一下经验。
@Carey123：我情况跟LZ差不多，新移民，老公一个人上班，考虑要周全，要留点钱不时之需，手上宽预点带小孩到处玩下，我买的condo，房贷加管理费1500左右，如果TH，所有的费用和地税每月也是一笔不小开支。
@fjffyxmon：condo其实很好住，省心，挑个地段好点的其实也不会贬值啦，倒是看到身边有些人，拼死买个大house，但从来都没请亲戚朋友去坐一下，原来自己一家几口就窝在地下室的其中一个房间，其他全分租出去，真心讲，人生再长也不过那几十年光阴，何必挑条房奴路呢，因为我们家也不是有钱人家，所以买了个自己经济条件适合的，这样起码还可以吃吃好东西，买买自己喜欢的，放假全家去个旅游，这才是生活。
@icehades：爱生活就condo。我大学同学曾租过的一个房子，福建两口子在markahm买的房子，现在估计卖掉至少赚1倍了。两口子早晨5点起床，6点多坐班车去鸡场，晚上基本8点回来，两口子在客厅的小桌子上随便吃两口，吃饭的时候也很少说话。一年不敢说365天，但也差不多了。
除了楼上的master room两口子住着，其他包括basement全部出租...我一个月去找朋友两三次，房东告诉我朋友说朋友来我们在房间玩游戏太费电。我觉得他们的孩子将来会很幸福，房子卖掉手里估计也有100万加币了。但如果我的父母这样生活就为了钱，我是不会开心的。
小编觉得无论是买condo，还是买townhouse，都要从自己的经济状况出发，作出合理的选择，不要给自己太大的压力，给自己的生活预留空间。
来源：约克论坛
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