来源：加拿大蒙特利尔蒙城汇网
对任何人来说，买房都是人生大事，买房过程中稍有不慎就可能遇到陷阱，甚至可能带来难以承受的损失。
有一位华人网友就遇到了这样一件事，因为没有验房，地基存在巨大缺陷，结果自己花了数万元才解决问题，希望此事引起其他华人注意。
图源：小红书网友@几打韵味
小红书网友@几打韵味发帖说：“今天我要跟大家分享一段我个人非常痛苦的经历，这件事让我深刻意识到，在房地产交易中选择一个靠谱的中介是多么重要。一切都始于我在一年前通过一位当地朋友推荐的中国熟人房地产中介购买了一栋看似完美的房子。”
图源：小红书网友@几打韵味“那个时期还是抢房的高峰，房子位于一个宁静的社区，一切看起来都很美好。中介在销售过程中表现得非常专业，总是能迅速回应我的各种疑问和需求。然而，我没想到这只是表面的光鲜亮丽，由于我们对过程的无知，中介也不安排我们验房，最终我们获得这房子的所有权，好景不长，我开始注意到一些小问题：地板有些地方明显不平，门框也有一些歪斜。最初我以为这些只是正常的房屋老化问题，但随着时间的推移，这些问题变得越来越严重。我决定聘请一位结构工程师来检查，没想到接下来的消息让我彻底崩溃——我的新家存在严重的地基问题，如果不维修房屋会由于雨水渗入而倾斜，到时就无法住人，这种问题的修复不仅复杂，而且成本高昂。”
图源：小红书网友@几打韵味
“这对于我来说是一个巨大的经济负担。更让人气愤的是，当我回头去找当初的中介商讨对策时，他们没有办法，由于卖房子的原房东没有签署对房子负责的条约，事后我们也找了专业的律师团队。律师团队告知：房东没有责任，主要责任是买方中介，中介条约中有必须督促买方进行购买前的验房，就这一条就可以起诉中介，而且能胜诉，修房费用会由中介保险来负担，但此人再也别想做房屋中介或其他行业了。我和家人讨论后还是算了，毕竟别人还有两个孩子要养，毕竟我们来加拿大还是得到中介的很多帮助，还是要留条活路给人家。”
图源：小红书网友@几打韵味“我们把事情的告诉了中介，要求中介退我们中介费来修理房子，我们收到了退还的中介费。我们去Brossard市政处咨询修房时，工作人员说Brossard很多区都是有地基问题，所以有一定的补助，老天对我们还不错，修完房子政府会补充2.4万加币，最后我们自掏腰包6万多刀修理好了房屋。”
图源：小红书网友@几打韵味“这整个经历教会了我几个重要的教训：首先，买房之前一定要去市政府了解这个区的情况，进行彻底的检查，尤其是对于房屋的结构安全性。其次，选择一个有良好口碑和责任心的中介机构至关重要。别被表面的专业光环所迷惑，深入了解他们的服务质量和过往的客户评价。在房产这条路上，共享信息和经验是我们最大的支持。”
图源：小红书网友@几打韵味有网友评论说：“找谁都得自己拿主意，但是任何一方千万要自己请，保持各自独立，只向你汇报。这样一对比，就知道真假。不要听中介介绍验房师，这都串通了你也不知道。”还有一位网友跟帖说：“说到这个中介问题，我多年前买个condo而已，当时年纪小第一次买房也不懂，找了一个所谓‘熟人推荐’的‘金牌’经纪的中介买了房子，‘大叔’告诉我condo都不需要验房的，因为当时房子比较新，大概2年，也心想人家卖了这么多豪宅肯定有经验不屑于骗我这种毛丫头。所有的配套家电试用了一下就告诉我这是没问题的。结果交房以后半个月开始，冬天来了准备开空调。空调严重漏水！根本没法使用！维修费更换零件花了1k+然后第紧接着又发现洗碗机根本是坏的，无法排水！！换洗碗机又花了1k搞得好好的房子心里很不舒服，不知道是不是和原房主串通好的。真的不要轻信任何人啊！睁大眼睛！”另一位网友跟帖说：“我最近也买了一个老房子，我的感受是经纪看不出结构性问题，而且有一些经纪会让你拿掉验房条件，但你一定要坚持验房，我的卖家说拿掉验房条件可以便宜几千。我们最后选择验房，过程中发现地下室渗水，地基有裂缝儿，我们在第二天又找了waterproof的公司过来检查出方案，看是不是结构性问题。之后发现不是结构性问题同时给了解决方案和报价。因为地下室很小我们不打算用，所以拿着方案去跟房东砍价。是这个一个过程。”
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