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来源：多伦多生活
当前，多伦多的房屋租赁市场异常残酷，现在一居室单元的平均月租金是2,600加元。即使与其他人合租一套公寓，每个月也要花费1,300左右才租下一个房间。
这也是为什么在租房平台上，越来越多的奇葩房型甚至多人住在一间卧室里已经成为越来越普遍得趋势。
在Bloor 和Ossington附近，有一套采光不错的一居室待租公寓号称自己“一室一卫”，但其实却要与其他人共用厨房和淋浴设施，所谓的“一卫”仅仅指的是被浴帘隔开的一个单独的马桶和洗手池。而且更荒谬的是，在浴帘之外，所谓的“厨房”只是一张上面放了个小冰箱、烤面包机、垃圾桶和塑料储物抽屉的而已。
但由于优越的地理位置，这样一个面积250平方英尺的单位，租金要价为1,350加元。而且房东还提出了“禁止吸烟、禁止携带宠物、禁止聚会、禁止留宿客人”的要求。面对“越来越卷”的租房市场，房东提出的要求是否都合法呢？
安省的住宅租赁法（RTA）对房东和租户的各项权利和责任都做出了明确规定，并针对双方在租房时可能遇到的一些日常问题制定了详细的规则。经常出现的一些问题涉及禁止养宠物的合法性、谁负责草坪维护和除雪以及租户是否可以粉刷出租房屋。
简而言之，答案是否定的，在安省，租约中即便规定“禁止饲养宠物”也是无效的，根本无法强制执行。
加拿大住房权利中心的律师Ademofe Oye-Adeniran解释说：“房东不能在租约中禁止租户养宠物——根据RTA第14条，该条款不能包含在租约中。”
她说房东可能会选择不出租给养宠物的租户，而且也没有官方规定禁止这样做。
然而，租户一旦签订租约并且搬了进来，房东就不能拒绝租户饲养宠物，也不能要求租户把宠物送走。
但是，如果宠物对房屋造成损坏，或者有其他对宠物过敏的租户，宠物主人则可能会被房东要求将宠物送走。但如果房东提出这一要求，则必须向房东和租户委员会（LTB）提交申请并提供确凿的证据。
Ademofe Oye-Adeniran解释说，根据 RTA，应该由房东负责单元内部和外部的维护。
从爆裂的管道到破损或损坏的电器，一切都由房东承担维修和付款。
然而，如果房东认为损坏超出了正常范围，并且是由租户因疏忽而造成的损坏，则可以向 LTB 提出索赔，以收回费用。
房东还要负责草坪维护和除雪。Ademofe Oye-Adeniran说：“租户可以与房东达成协议，由其负责维护草坪或清除积雪，并获得相应补偿。”但这样的协议应该与租约分开。租约中任何表明租户负责任何维护的条款都是无效且不可强制执行的。
Ademofe Oye-Adeniran说：“租户可以给房间涂漆……但退租时最好把房间恢复成原来的颜色。”
她建议租户要告知房东准备改变房间的颜色，并选择一种易于掩盖或切换回来的颜色。
悬挂艺术品、照片、架子和类似的装饰变化是可以接受的，但租户在搬出时必须填补墙壁上的任何破洞或损坏。
Ademofe Oye-Adeniran说：“租户需要考虑房东的权利，将房屋恢复到原来的状态。”
Ademofe Oye-Adeniran警告称，如果房东认为租户退租时，房屋的改变超出了正常范围，则可以向LTB提出索赔，要求重新粉刷或修复。
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