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文章来源：加拿大蒙特利尔蒙城汇网
据报道，蒙特利尔Mile End地区有一栋有6间卧室的房子正在出售，地址是位于80 Bernard St. West，叫价约近$80万元。
这可能让人觉得没有什么，但是离谱的是，这是一间非常破旧的房子。
图源：CTV
一个网友在Instagram的账号@FNoMTL上看到房子内部的照片后写道，哇哦，这里发生过谋杀案吧！”
另一个网友说，“你必须每月付给我$3,000元，我才会住在这。”
照片显示，厨房和浴室的硬木地板明显腐烂得厉害，浴缸歪歪斜斜。
看上去，这间房子的所有东西上都蒙着一层厚厚的污垢。
图源：CTV
发布这篇帖子的房地产经纪人承认，“房子需要彻底和全面的翻新或拆除。”
而且，房子的出售是没有法律保证的，风险由买方承担，并且不保证当地政府会允许什么样的翻新和修整。
然而，就是这么一间破房子，就要叫价$799,000元。
这让一些人满头问号：蒙特利尔变成了“新多伦多”了吗？价格居然能螺旋上升到这么一个荒谬的高度。
图源：CTV
处理这笔交易的房地产经纪人尚未回应CTV新闻的询问。但卖方提交的文件稍微解释了这所房子是如何破败至此的。
现任女房主在1990年只花了$10,000元买下了它。从1990年到2003年，这间房子和土地的价值从来没有超过$120,700元。
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然而，在接下来的3年里，房价出现了大幅跃升。此后，随着市政评估价格的继续攀升，在2020-2022年期间飙升至$617,400元。
尽管这几十年来，房屋的状况越来越差——屋顶被更换数次，与小巷相邻的一堵墙也推翻重做。
除此之外，卖方没有做什么重大的翻修工作。
有一次，房子发现有老鼠出没，但被处理了。房主表示，她不知道房子是否有任何霉菌或霉菌问题，因为房子从未进行任何检查。
图源：CTV
像当地许多物业一样，这所房子建于1910年。但房主从来没有在那里住过，也没有将将它出租过。
房地产经纪人建议，潜在买家可以做很多事情让房子焕然一新：例如增加3楼，将其变为公寓或将其中一层变成商业空间等等。
如果当局批准，也可以变成是一个带屋顶露台的小型单户。
“一旦翻新，这个房子会让所有时尚的都市人都羡慕不已。”
图源：CTV
鉴于最近的高房价，在网上看到这些照片的蒙特利尔人表示，如果有人抢着要买这么个破房子，他们也不会对此感到惊讶。
“大家会说，‘它仍然比多伦多和温哥华的房子便宜’。”
加拿大地产协会（Canadian Real Estate Association，CREA）日前公布的5月份统计报告称，全国的房地产市场在上个月继续冷却，交易量较去年同期跌了近22%，而且从4月到5月份，跌幅近9%。
图源：CTV
在无季节性调整的情况下，加拿大5月份的房产交易量为5万3720套，而2021年5月时的交易量为6万8598套。
5月份季节性调整的销售量总计为4万2649套，比4月份的4万6644套有所减少，降了8.6%。
该协会表示，4月份的交易量下跌幅度更大，5月份的数据与2019年下半年新冠疫情开始前的交易活动水平相近。
图源：CREA
从各地区的楼市来看，四分之三的区域市场在五月份的交易量都有所下跌，包括BC省Lower Mainland、卡尔加里、埃德蒙顿、大多伦多地区和渥太华等。
上升的房贷利率对交易量影响明显。该协会现在预计，今年的房产交易量为56万8288套，会比2021年时降14.7%，不过仍然是历史上交易量第二高的年度纪录。
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值得一提的是，5月的新上市房源数量较4月份上升4.5%。上个月新房源增长最多的是蒙特利尔，大多区新房源数量有小幅下降。
“虽然我们的大部分地区仍然存在严重的房源短缺问题，但现在房源终于开始从几个月前的历史新低开始重新增加起来，我们现在处于快速变化的阶段，但可以肯定的是最终房地产市场会变得更加平衡，” CREA主席Jill Oudil表示。
“我们已经对交易量放缓到更正常的水平、价格也趋于平衡的状态期待了一段时间，” CREA资深经济师Shaun Cathcart解释道。“令人惊喜的是我们在这么短的时间里就到了现在的程度。在央行急剧升息的情况下，交易量和房价在过去两个时间内就已经冷却。”
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