文章来源：超级生活
加拿大央行今天宣布加息，将基准利率上调25个基准点至 0.5%。这是加拿大自 2018 年以来首次上调利率。央行警告未来将继续加息，原因是俄乌战争导致能源危机，加剧通胀压力。
预计央行今年将实施一系列加息，以试图控制已升至30年来的最高通胀。
央行今天议息表示，俄乌爆发的战争是一个新的主要不确定性因素来源，导致石油和其他商品的价格大幅上涨，这将加剧全球通胀。
央行同时表示，这对信心的负面影响以及新供应中断的可能性，将会影响全球经济增长。
去年第四季度，加拿大的经济增长非常强劲，达到 6.7%。
通胀指数CPI 通胀目前为 5.1%，远高于央行的目标范围。物价上涨变得更加普遍，核心通胀指标也都上升了，俄乌危机对能源和食品相关商品的价格构成进一步的上行压力。
因此，加拿大央行宣布，将隔夜利率目标提高25个基准点至0.5%。
央行同时警告，随着经济继续扩张和通胀压力持续升高，预计利率将需要进一步上升。
今天，央行在声明中警告，不但预计未来会继续加息，而且还考虑缩表。
加息将会影响加拿大消费者在银行的按揭抵押贷款、信贷额度和储蓄账户等方面的利率。
下面分析下对房主的5大影响：
1、浮动按揭利率：立即受到影响
每次加息，影响最严重的是房贷一族，特别是签了浮动利率的贷款者，即时需要偿还更多的钱。
下面参考贷款网给出的一个例子：
图：加息前
一间748,000 加元房屋，如果以利率为 1.25%、首付 10%、摊销期为 25 年的五年浮动按揭贷款为例，每月抵押贷款还款额为 2,695 元。
图：加息后
加息 0.25% 之后，总还款额增加到 2,776 加元，相差 80 加元，这相当于每年增加 960 加元。
2、固定按揭利率：暂时没影响
对于固定利率的房主，加息对现有抵押贷款的支付没有直接影响。
固定利率抵押贷款的利率受联邦政府发行的债券利率影响，而不是加拿大央行的基准利率所影响。
只有当按揭贷款到期需要更新时，更高的固定利率才会影响供款。
3、房贷信用额：立即影响
如果房主申请有信用额度Line of Credit，或简称HELOC，一般是以浮动利率计算，所以同样立即受到影响。
大约有 400 万加拿大人拥有房屋净值信贷额度，这些房主将立即看到加息带来的影响。
根据2020 年编制的调查数据显示，加拿大批准的 HELOC 平均额度为 166,000 加元，但余额可能高达 100 万加元。
4、银行存款利率：立即改变
央行今天的新闻稿中，除了提高隔夜基准利率外，还提高银行利率至0.75%，存款利率至0.5%。
所以，银行存款的利率立即受到影响。
5、买房更难
加息对于买房者来说则会更难。
多伦多地产局（TREB）首席分析师杰森·默瑟（Jason Mercer）说，加息不仅意味着更高的按揭抵押贷款和信贷额度HELOC的付款，而且还可能首先阻止一些加拿大人进入房地产市场。
默瑟说，那些在购买房屋时发现自己处于“负担能力边缘”的人，可能会因为加息选择退出购买市场。
利率的上涨也可能对潜在购房者做出的决定类型产生影响，其中可能包括寻找更适合买家预算的不同类型的房屋或地点。
加拿大今天开启加息周期，更加专家的预测，到明年可能会有6-7次加息，到明年年底，加拿大的隔夜基准利率预料将会提高至2%。
对于加息带来的影响，大家怎么看？
| 
置顶卡
变色卡
千斤顶
