本文介绍魁北克租房合同Lease的条款明细，大家在租房时能有个参考。
魁省的lease分很多种，比如教育机构提供的宿舍、廉租房等等，本文讲的是最常见的形式，也就是一般的租房合同。
魁省租房合同可以在书店或者便利店购买。
再次强调，不管是房东，还是租客，签字时都应该仔仔细细弄清楚所有条款。
下面让我们逐条解释样本合同中各项的内容：
A
租赁双方个人信息，比如姓名、住址、联系电话。
B
所租赁的房屋信息：
房屋地址、房间数、是否仅用于住宿、停车位、所包含的家具、电器等等所有信息。
在看房时，需要注意所看的房间就是所租的房间。因为同一栋公寓，不同楼层的风景、建筑物遮挡等等差很多的。黑心的房东会说目前房租还没有到期不能看房，然后让你看风景最好的楼层的公寓，但是签约时给你其它位置不好的公寓，虽然房型是一样的。所以再次强调，看房和租房最好是同一套公寓。
房间内家具、电器等等都得在合同上标明清楚，不要为了省事，或者口头承诺，而无视这些将来本可以避免的麻烦。
C
租期。一般都是签约一年。签约期内，房东一般不能终止合同，这也意味着房租在这一年中不会改变。
D
租金以及支付方式。
租金有几点需要强调：
1. 第一个月房租或者部分房租，房东可能会要求提前支付，但是之后的房租，房东没有任何理由如此做。支付日期严格按照合同填写的时间来办。
2. 第一个月之后，房租一般都是每月第一天支付。租客如果3天之内没有付款，房东可以要求租客离开，如果租客不离开同时拒付房租，可以向魁北克租赁委员会申请帮助。但是手续繁琐漫长。所以房东利益其实是很难受到保障的，房东没那么容易当的。。。
3. 房东没有任何理由要求租客交押金，哪怕只是钥匙的押金。
支付方式，最好银行转账或者使用支票，因为有合法记录可查。无论对于租客还是房东，都是最合适的方法。如果是现金，一定要写收条，不要偷懒。
E
这一项是关于公寓在合同开始后的状况和服务：
1. 合同开始后，公寓需要处于什么样的状况，坏的设备是否需要提前修理等等
2. 房东、租客，由谁来承担各种服务费用，比如暖气、热水、电、除雪、阳台楼梯卫生等等 (从这一点可以看出，暖气并不是房东必须承担的义务)
3. 是否允许养宠物
4. 其它，比如洗衣房等
F
此项关于房屋本身是否是五年以内的房子，因为根据魁北克相关法律，五年以下的房子每年房租上涨幅度与五年以上的不太一样。
G
如果不满足F项，则需要填写此项内容：
注明该房子前一年的租金或者由魁北克租赁委员会确定的租金。
因为，如果房租上涨太多，租客可以在入住后10天内投诉要求降低房租。如果房东没有填写此项内容，租客可以在入住后2个月内投诉。如果房东填写的数据是虚假的，租客可以在入住后2个月内投诉。
此项目也适用于sublease，也就是常说的合同到期前转租。
H
双方签字，也可以让第三方见证人员签字。 QuebecBBS 蒙特利尔留学
签字后10天之内，房东必须给租客该合同的一份拷贝。
I
这一项是指夫妻间某一人签此合同后，在未经另一人书面确认的情况下，不能转租、转移或者取消该合同。签字人需要在此填写夫妻另一方的姓名，注明这份合同是用于一个家庭。
值得注意的是，在最后面，还有很多详细的关于房东、租客的权益说明，比如房东在合同执行期间也可以进入该公寓，当然需要满足一定的条件。租客有兴趣的话可以读一读。
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