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萌村村长	隐藏置顶帖关于发帖审核问题 ...2 3 4 5 6..10 用户组为“萌城小白”的用户发帖，将会在1个工作日内进行后台审核完成，请勿重复发帖。谢谢您的理解与配合最后发表: ad50007132@ 昨天 20:14 60386 192 2022-4-15
萌村村长	隐藏置顶帖蒙特利尔便民电话簿，别说我没告诉你！（不断收录中）【蒙城汇便民电话簿】火热报名中，您的联系方式很快捷地被找到，扩大人脉宣传，提升知名度！一个电话帮您解决，收录请联系 contact@mengchenghui.com 【餐饮美食】Ichifuku 一福拉面电话：5149327227 地址：1925 Rue Ste-Catherine O, Montréal, QC H3H 1M3 点击查看详情Nakamichi 电话：5146611626 地址：2159 rue Mackay, Montreal, Quebec, H3G 2J2 点击查看详情【快递物流】联通快运电话：514-600-5530 地址：5000 Rue D'iberville, Unit 234, Montreal, QC H2H 2S6 点击查看详情美通快递 . 物流 . 报关行电话：514-768-4270 地址：2170 rue Léger, LaSalle, QC H8N 2L8 点击查看详情【生活服务】橙品百货NoxMobile 电话：514-600-6903 地址：4923 Rue Wellington, Verdun, QC H4G 1X8 点击查看详情Studio Licorne 7 摄影工作室电话：438-409-6625 点击查看详情SAM DESIGN（广告设计）电话：514-467-8088 点击查看详情易彩印刷电话：514-885-4499 点击查看详情【认证翻译】魁省OTTIAQ持牌认证翻译-张平，电话：514-895-0364，地址：935 Boul. Décarie, Suite 216, St-Laurent, Québec H4L 3M3 点击查看详情【医疗保健】宝生中医诊所-中医师叶庆钏电话： 5148791898 地址：G2-99 Viger Street West Montreal, QC, Canada H2Z 1E9 点击查看详情和隆中医--郭浩宁医师电话： 5142083528 地址：3218 Boul LaSalle, Verdun, QC, H4G 1Y9 (离LaSalle地铁站300米) 点击查看详情吴碧月专业牙齿矫形诊所（downtown）电话：5148495917地址：1414 rue Drummond #707, Montreal, QC, H3G 1W1 点击查看详情仪美乐纤体美颜中心电话：5143962226 地址：M08 -1111 St-Urbain Montreal QC H2Z1Y6 点击查看详情陈志权扶阳中医馆电话：5147055908 地址：1107 Rue Clark Montreal, QC H2Z 1K3 点击查看详情【搬家接送】小白接送车队电话：5146610861 点击查看详情枫叶接送电话： 5148279688 点击查看详情宜家捷运用车服务电话：5149992868 点击查看详情吉祥接机旅游电话：4383457992 点击查看详情【购物】C&C 韩国化妆品店(唐人街分店）电话：5146776260 地址：998 SAINT LAURENT, MONTREAL QC H2Z 9Y9 点击查看详情C&C 韩国化妆品店(市中心分店) 电话：5146776260 地址：1837 SAINTE CATHERINE WEST, MONTREAL, QC H3H 1M2 点击查看详情A Point Internationale电话 : 514909 0400地址：1200 mcgill college avenue, suite 1001 点击查看详情【旅行住宿】万达旅行电话 514-871-8688 地址：1117 Sainte-Catherine O. Suite 205 Montreal H3B 1H9 点击查看详情如意假期电话 : (514)922-2222地址 : 1111 St-Urbain R10, Montreal, QC H2Z 1Y6点击查看详情甜梦家庭旅馆电话 : 514 812 6588 地址：2308 Boul.Cote-Vertu, Saint-Laurant, QC, H4R 1P1 点击查看详情【汽车销售】市中心Toyota - 郭予京电话：5146605178地址：1920，Sainte-Catherine O. Montreal QC, H3H 1M4点击查看详情Lexus首席金牌销售 - 陈胜电话：514 885 9856 地址：210 Boul. Montreal-Toronto， Lachine QC H8S 1B8 点击查看详情BMW Montreal Centre - 销售代表Chris Li 电话：5148858255，地址：4090 Rue Jean-Talon O, Montréal, QC H4P 1V5 点击查看详情【汽车维修】广信汽车网修理厂电话：514-678-0950地址：1131 Rue Hickson, Verdun, QC, H4G 2L3 点击查看详情寰达汽车维修电话：5149679577 地址：6788 Saint Jacques Montreal H4B 1V8点击查看详情捷安汽车维修电话：514-506-8620 地址：686 Boulevard Curé-Labelle, Laval, QC H7V 2T9 点击查看详情（支持微信支付）【汽车服务类】CN ONE Auto 中旺车汇电话：514-893-1111 地址：1288 Avenue des Canadien-de-Montreal, H3B 2S2 点击查看详情【移民留学】名仕移民留学电话：438-288-0101 地址：1250 René-Lévesque Ouest, Suite 2200 (22ème étage/22nd floor)Montréal, QC, H3B 4W8 点击查看详情天绮移民电话：514-819-8918地址：Suite 301, 7655 Blvd. Newman, Montreal, Quebec, H8N 1X7 点击查看详情法通留学移民服务公司电话 : 514-800-0888 地址 :460 rue sainte catherine ouest, suite 927/940, Montreal, H3B 1A7 点击查看详情远航移民电话：514-677-8487 地址：1205 maisonneuve o, #645 点击查看详情加德移民电话：5148760253 地址： 514-876-0253 点击查看详情Canadim电话 : 514-989-9700地址 : 1455 Rue Saint Mathieu, Suite #100, Montreal, Quebec, H3H 2M4点击查看详情【教育培训】加德学院电话：5148760253 地址：1625 maisonneuve O, suite 405 点击查看详情华人法语联盟电话： 5146235735 地址：645-2015 Rue Drummond, H3G 1W7 点击查看详情三维驾校 Côte-Vertu分校电话：5146788989 地址：1495 MacDonald, St-Laurent, QC, H4L 2A8 点击查看详情Insa学院电话 : 5146990686 地址 : 460 rue Sainte Catherine Ouest，bureau 302， Montreal，H3B 1A7点击查看详情蒙百克教育服务中心电话：438-722-8668，地址：1851 Rue Sainte-Catherine O #230，Montréal, QC H3H 1M2，点击查看详情加吉学院SA Institute 电话：514-802-2588 地址：690 Boul Crémazie E, Montréal, QC H2P 1E9 （距橙线Cremazie站步行3分钟）点击查看详情【财会法律】于敬波电话： 514 862 8899 地址：1800 Mcgill college Montreal H3A 3J6点击查看详情张其弘电话：5148036826 地址：Suite 200, 3773 Cote-Vertu St-Laurent QC H4R2M3 点击查看详情包春香会计师电话：5147488765 地址：1061 rue decarie #202, St-Laurent, QC, H4L 3M8 点击查看详情【地产经纪】陈家乐-地产经纪电话：514-827-3333 点击查看详情安妮-地产经纪电话 : 514－688－1833 点击查看详情郭释仁-地产经纪电话 : 514-819-8918 点击查看详情钟强-地产经纪电话 : 514-979-0931 点击查看详情朱蕾-地产经纪电话 : 5148862568 点击查看详情于泽-地产经纪电话 : 514-660-6614 点击查看详情肖继道-地产经纪电话 : 514-690-8685 点击查看详情于全良-地产经纪电话：514-550-5888 点击查看详情【房屋检验】陈一新-嘉信验屋电话：514-999-0305 点击查看详情【贷款顾问】CIBC 赵峰电话：514-402-5393 点击查看详情杨雯-RBC房贷专家电话：514-963-3352 点击查看详情【保险顾问】李娜-车辆/房屋保险顾问电话：438-888-8880 地址：5020 rue Jean-Talon E, Saint-Léonard QC H1S 1K6 点击查看详情【家居装修】时代家俬电话：514-995-9929 地址 : 7280 Rue Cordner, LaSalle, QC H8N 2W8 点击查看详情鸿景家具平价超市电话：514-885-1288 地址 : 4752 Verdun, Verdun H4G 1M8 点击查看详情Peter the Painter 电话：514-277-7177地址 : 2871 Halpern, St-Laurent H4S 1P8 点击查看详情最后发表: 三道道@ 2018-3-16 11:11 4294967295 10 2017-8-2
萌村村长	隐藏置顶帖发帖前必看！生活问答版块发帖须知！该版块用于用户交流生活中的各种经验。您可以在本版发布任何与蒙城生活相关的问题。大到哪个地区的房子值得买，小到某种调料去哪找，都可以在这里提问！大家集思广益，互帮互助，共同享受蒙城美好生活！但！是！论坛秩序需要大家一起维护，所以该论坛中不能出现以下信息： 1）禁止个人和商家广告，帖子中禁止出现微信号及二维码；2）用户不能随意拉群，如有需要可以私信村长建立App内讨论群；3）禁止重复发帖；4）本版块中用户提问，禁止带有广告性质的回复；如若发现，一律删除评论并且禁言1-3天作为惩罚。5）每天同一个帖子顶帖上线为3次6）帖子禁止带其他平台（如YouTube）的链接，一律视作广告帖上述任一问题发现，首次警告并删除帖子/评论；第二次违规，禁言3天；第三次违规，永久禁言，不再另行通知。商家入驻本版块可以联系蒙城汇市场人员：电话：514-613-1276邮箱：contact@mengchenghui.com 该规则一经制定，即可执行，如有疑问，请联系管理员即村长。如用户有更好建议或其他想法和问题，欢迎私信村长admin，也可添加村长个人微信：chihewanlemtl，进行说明。蒙城汇郑重声明：一、蒙城汇有权利删除您在蒙城汇发布的任何违法和违反规定的帖子（1）帖子内存在个人隐私，泄露他人信息；（2）恶意攻击他人的帖子；（3）恶意灌水、扰乱论坛秩序；（4）骗子帖，内附恶意二维码、非法链接的帖子；（5）存在违法内容的帖子。 ※ 由于客观原因，管理员无法识别所有虚假或非法信息，这些信息所引起的纠纷由信息发布者负责，与蒙城汇无关且概不负责。本版块是提供给各类用户互动交流的版块，蒙城汇不会对任何用户或商家发布的信息和服务问题负责，请各位用户自己做好交易方资质、服务内容审查等事宜二、如果第三方在您不知情或未经您同意的前提下，将与您相关的文字、图片等上传于蒙城汇及由此所产生的任何可能侵害您权益的行为，蒙城汇均不对任何人承担任何责任。三、用户发帖请正确选择版块，交流信息帖子发至各交流版块区，分类信息帖发至分类信息区。如若违规，管理员将会将帖子移至对应版块，且该用户禁言一至三天，一条违规帖子扣除20萌币。最后发表: 噜噜噜@ 2024-9-1 21:41 207802683 7 2018-8-24

lokhangli_house	[房产资讯] 想投资期房公寓前必看 - 全面的购买期房公寓的分步指南 New 购买期房公寓（即尚未建成的公寓）是一种令人兴奋但复杂的投资方式。为了帮助您顺利完成这一过程，我们为您准备了一份详细的分步指南，涵盖了从签订预售合同到最终入住的每一个阶段。第一步：签订预售合同在您决定购买期房公寓时，第一步是与开发商或承建商签订预售合同。预售合同类似于购房意向书，确保您在特定条件下购买该公寓。它不仅保护买方的权益，还规定了买卖双方的义务。第二步：预售合同中的必备条款 []撤销权：预售合同应提供最少10天的撤销期，这期间您可以更改主意并取消购买。如果您行使撤销权，开发商可能会收取不超过房价0.5%的赔偿金。 []保证金退还：签署预售合同时通常需要支付定金。如果开发商未能在合同规定的日期内交付房屋，您有权要求退还这笔定金。 []税费：合同必须明确说明售价是否包含商品及服务税（GST）和省销售税（QST）。第三步：可选条款 []选择公证人：尽管开发商通常希望使用同一个公证人处理整个项目，但最终选择权在买方。如果您希望指定自己的公证人，需在预售合同中明确。 []防止建筑法律抵押权：建筑工人有权在工程完成后30天内对您的公寓设定法律抵押权，以保障他们的权益。为避免此类情况，您可以要求公证人在支付给开发商的款项中保留一部分，直到工程完成后的30天。第四步：信息备忘录开发商必须在预售合同中附上一份信息备忘录，其中应包括： []项目涉及的建筑师、工程师、开发商和承建商的姓名 []整个项目的规划图和施工概要 []公寓费用的预算预测 []共管声明和建筑管理规定收到此备忘录后，您才可以开始10天的撤销期。第五步：获取抵押贷款购买期房公寓通常需要您提前获取抵押贷款的预批准。在签署正式购买协议前，确保您的贷款已获得批准。此外，抵押贷款的支付通常会在公寓竣工并交房后正式开始。第六步：个性化定制及面积差异购买期房的一大优势是您可以对单位进行一定程度的定制，包括内饰和装修。然而，由于设计和施工过程中的变更，最终交付的公寓面积可能与计划中有所不同。根据经验，面积差异通常在8%-12%之间。第七步：验收及最终签署在公寓建成后，您需要进行验收检查，以确保所有施工和装修符合合同要求。检查完毕后，您将签署最终的购买合同并完成交房。如果存在延期交付的情况，开发商通常会在合同中免除因不可抗力因素导致的延误责任，因此请务必仔细检查该条款。第八步：新建房屋的5年保证在魁北克，所有新建房屋都享有5年的建筑质量保证。此保证涵盖了房屋的结构性缺陷和其他潜在问题，为您的投资提供了额外的保障。第九步：入住所有文件签署完成后，您将正式成为公寓的业主，准备入住新家！如有问题，欢迎随时联系我：) 魁省持牌住宅房產中經紀 Wechat: LHL_Montreal 电话: 438-523-4561 电邮: lokhangli.immobilier@gmail.com 免责声明 (Simplified Chinese)：本文仅供参考，不能被视为法律或财务建议。我们建议购房者咨询法律专业人士、财务顾问和房地产专家，以获得个性化指导，并确保在做出任何承诺之前充分了解购买过程的所有方面。根据购买时的管辖区域和具体法规，提供的信息可能会有所变更。如有问题，欢迎随时联系我：) 魁省持牌住宅房產中經紀 Wechat: LHL_Montreal 电话: 438-523-4561 电邮: lokhangli.immobilier@gmail.com 最后发表: lokhangli_house@ 前天 18:13* 33 0 前天 18:13
Sean104289	求教大提琴的老师！！ New 求教孩子大提琴的老师，最后发表: Sean104289@ 4 天前 41 0 4 天前
尘尘	请问一下，MTL哪能买到砂锅煲啊？ New 想要买个砂锅煲煲汤，可是没看到有卖的最后发表: 尘尘@ 7 天前 65 0 7 天前
玉露	丁阿姨pr身份有通乳证，小儿推拿证，月嫂证， New 丁阿姨年龄河北人，有加拿大身份。有月嫂证，通乳证，小儿推拿证，按摩证。本人从事月嫂行业10年，是一位耐心、细心、有责任心的月嫂为人正直、善良、性情温和，善于沟通，从业经验丰富，带过早产儿，重病儿，双胞胎。善于营养膳食搭配，各种辅食是一位经验较全面的月嫂。服务内容: 婴儿：喂奶、洗澡、穿衣、换洗尿布、物品消毒。抚触、按摩，体温测量、大小便观察，口腔、脐部护理，臀红、尿布疹、发热、腹泻、便秘、啼哭的观察及擅长小儿肠绞痛处理方法。产妇：每天给宝妈多顿月子餐（一般3正餐2加餐），煮月子茶。疏导产妇不良情绪营养膳食搭配、协助产妇生活需求，产褥期观察、护理，擅长处理产妇产后排湿发汗开奶产后消水肿，协助母乳喂养、通乳等。联系方式：750229985微信。电话+1 (514) 826-3900 最后发表: 玉露@ 7 天前 72 0 7 天前
qianshuijoy	刚到的小白，问问垃圾分类的细节各位大神：坐标隆格伊house，请问垃圾可以放在垃圾袋里再放垃圾桶吗？其他垃圾、可回收垃圾、厨余垃圾使用的袋子有什么规定吗？有食物残渣的外卖纸盒、纸袋、咖啡纸杯到底是什么垃圾？快递箱中保护物品的泡沫塑料是什么垃圾？有没有各类垃圾归类的具体说明书？哪里可以获取？谢谢大家啦最后发表: qianshuijoy@ 2024-9-11 07:21 84 0 2024-9-11
dylan	汽车事故哪个华人修理厂可以做修复哪个修理厂可以修复这个？ https://qnimg.mengchenghui.com/pic/20240909/1725930547825524_906.jpg 最后发表: 刷墙的大黑@ 5 天前 88 1 2024-9-9
Adamli	国内手机无法打开“蒙城汇”APP 你好！我在国内新换了个手机，发现“蒙城汇”APP无法打开，而旧手机上的仍可使用。请问是要在新手机上装VPN才能打开“蒙城汇”的APP吗？最后发表: Adamli@ 2024-9-7 22:32 81 0 2024-9-7
jackeyyang	樂萬家室外室內工程本公司为联邦以及魁省注冊的专业工程公司，持有魁北克 RBQ：5830-1060-01 資质认证。公司拥有专业化团队，建築設計师以及室内室外設計师与工程施工团队將为您傾心打造美好快樂的家园。室外工程：泳池，露台，车道，沥青车道翻新. 园艺设计，各种围栏，各种台阶护栏，各式风格凉亭，葡萄架，阳光房，木屋工具房，草坪翻新等。室内工程：商业，房屋翻新改造，地基裂缝防水处理.地下室设计改造，厨房洗手间改造，各式地板。免费评估-请致电：514-501-1618 https://qnimg.mengchenghui.com/pic/20240907/1725714386269409277.jpg https://qnimg.mengchenghui.com/pic/20240907/1725714386301837584.jpg https://qnimg.mengchenghui.com/pic/20240907/1725714386356045452.jpg https://qnimg.mengchenghui.com/pic/20240907/1725714386372798899.jpg https://qnimg.mengchenghui.com/pic/20240907/1725714386395971340.jpg https://qnimg.mengchenghui.com/pic/20240907/1725714386416958920.jpg https://qnimg.mengchenghui.com/pic/20240907/1725714386432399647.jpg https://qnimg.mengchenghui.com/pic/20240907/1725714505700617812.jpg https://qnimg.mengchenghui.com/pic/20240907/1725714506043406499.jpg https://qnimg.mengchenghui.com/pic/20240907/1725714506404102278.jpg 最后发表: jackeyyang@ 2024-9-10 23:26 77 0 2024-9-7
susuxia	拆解维修电器入门电子工程体验课家里各种电子产品坏了，无人修怎么办？当家里的电子产品坏了无人能修时，该怎么办？不妨让孩子们从中学会解决问题的能力！常青藤教育携手中国通讯工程专家宋老师，隆重推出“基于拆解废旧电器的电子工程课程”，--专为10至14岁青少年量身打造的实践课程。在这里，孩子们不仅将探索电子工程的奥秘，还将培养动手能力、自信心，以及迈向未来科技领域的坚实基础。课程亮点专业与实用的完美结合本课程以拆解家用废旧电器为起点，让学生在实际操作中掌握电子元件和电路的基础知识。课程内容涵盖电子元件识别、安全操作规范、基本电路搭建等，帮助学生扎实地奠定电子工程基础。动手能力的全面提升我们深信，动手实践是学习的最佳途径。每节课中，孩子们将亲自使用专业工具拆解电器，理解电路工作原理，并通过实验巩固所学知识。这种实践体验不仅提升他们的动手能力，更能激发创新思维，让他们在探索中不断进步。未来发展的坚实助力在科技日新月异的今天，电子技术已成为各行各业的核心。通过本课程，孩子们将培养对电子技术的浓厚兴趣，掌握基本的电子工程技能，为未来的学习和职业发展奠定坚实的基础。课程安排 -第1课：初识电子产品构成与安全操作 - 第2课：了解电子产品中电路架构与元器件 - 第3课：基本工具的使用 - 第4课：灯泡和蜂鸣器等简单电路搭建和测试 - 第5课：简单控制电路的理解和测试 - 第6-10课：自制蓝牙功率放大器（分阶段完成）项目展示与课程总结在课程的最后，学生们将展示他们的项目成果，分享学习心得。这不仅是对他们努力的认可，更是激励他们继续探索电子工程世界的动力。本周日南岸有免费体验课哦，欢迎体验请扫下方二维码加入我们 Contact Information: Email: Lcb.ivy@gmail.com IVY Learning Center http://www.ivylearning.netClub d'escrime Le Chat Botté LCB https://www.chatbottefencing.com/enAddress1：（西岛） Centre RioCan Kirkland (A-006) 3278 Jean-Yves Kirkland, Quebec H9J 2R6Address 2：(南岸) 6205 Grande Allèe, Brossard , Quebec, J4Z 3K1Telephone: 438 939 4011 韦老师 514 802 5518 宋老师最后发表: susuxia@ 2024-9-5 13:15 128 0 2024-9-5
Hiya	求推荐mtl当地出色的小提琴老师成年人进阶学琴最后发表: Hiya@ 2024-9-4 10:09 111 0 2024-9-4
洗白白	钱被偷大家好，我想请教一个问题，是关于我在上班公司发工资，然后工头偷偷的偷走我一部份的钱，我去工会投拆一直没有下文，我应该怎么处理呢？最后发表: 洗白白@ 2024-9-4 06:17 121 0 2024-9-4
lokhangli_house	魁北克省-购买楼花前必须知道的事情以及常见误解许多人因为预售物业能定制化以及在物业尚未完成之前即增值的机会而被吸引。但经常有人问我：直接向开发商购买，是否还需要找一位经纪人呢？以下是这个过程中的两个常见误解。误解一： “我直接去找开发商，让他们的代理处理就好了。” 现实：尽管直接与开发商的代理联系看似方便，但请记住，他们的主要责任是代表卖方的利益，而非您的利益。开发商的销售代理的目标是以有利于开发商的条件达成交易，这意味着他们的目标可能并不总是符合您的最佳利益。当您与买方经纪人合作时，他们的工作就是代表您的利益，确保您获得最好的交易，包括审查合约中的任何可能对您不利的条款。误解二： “如果不通过经纪人直接向开发商购买，我能获得更好的优惠。” 现实：这是一个常见的误解。许多买家认为避免使用经纪人可以省钱，但事实并非如此。买方经纪人的佣金通常已包含在公寓的价格中。如果您选择不使用经纪人，基本上是让开发商保留了这笔佣金，您却没有获得任何价格减少。此外，经纪人通常能获得最佳单位和独家优惠，例如您自己无法获得的升级或折扣。没有经纪人的情况下，您可能会选择到不太理想的单位，无升级优惠，且无实际节省。为什么选用买方经纪对您更有益处： []在楼层平面图和投资选择上的专业知识：经验丰富的买方经纪人可以帮助您选择最佳楼层平面图，并建议哪种类型的单位——无论是单间、一房还是两房——可能提供最佳的投资回报。经纪人能帮助您做出符合当前市场趋势且具有长期增长潜力的明智决策。 []釐清预售合约：预售购买合约可能相当复杂，许多细节容易被忽略。经纪人可以解释这些复杂的细节，例如如果您在项目完成之前决定出售预售公寓时的权利和义务。 []无需额外费用的代表：开发商会支付买方经纪人的佣金，即使您自己直接联系开发商。此外，经纪人通常能获得您自己无法获得的独家优惠或折扣。 ~如有问题，欢迎随时联系我： Wechat: LHL_Montreal []电话: 438-523-4561 []电邮: lokhangli.immobilier@gmail.com 最后发表: lokhangli_house@ 2024-8-31 15:35* 117 0 2024-8-31
雨林Tea	经常断电最近经常断电好烦，以我的电路知识检查不出是什么问题最后发表: 雨林Tea@ 2024-8-30 15:33 67 0 2024-8-30
haoxu	想出点加币，换一些人民币，如题，靠谱的朋友来，电话：4389790576，微信edward20001013 最后发表: haoxu@ 2024-9-10 23:27 84 0 2024-8-29
mingmingming	双凯集运 https://qnimg.mengchenghui.com/pic/20240828/1724865425736463633.jpg https://qnimg.mengchenghui.com/pic/20240828/1724865425745303616.jpg 最后发表: mingmingming@ 2024-8-28 13:17 30 0 2024-8-28
lokhangli_house	2024年蒙特利尔租赁市场解析：关键变化、价格趋势及新移民租房提示 2024年，蒙特利尔的租赁市场发生了显著变化，影响了长期租客、新移民以及投资者。无论您是在寻找新的住所，处理租赁合同，还是考虑投资房产，了解最新的市场趋势和法律变动都至关重要。在这篇文章中，我们将探讨最新的租金价格趋势、Bill 31法案下的关键法律变化，以及任何在蒙特利尔租房的人必须知道的重要信息。 2024年蒙特利尔租金趋势与空置率2024年初，蒙特利尔的租赁市场出现了显著变化。平均租金已上涨至约每月1,639加元，比上一季度增长了4.57% (1)。与此同时，蒙特利尔的空置率从2023年的2.0%下降至2024年的1.5%(2)。这一趋势表明市场竞争激烈，房源有限，这也是租金上涨的原因之一。租金价格在2024年：市中心或靠近市中心的两居室公寓（不带车库）的租金范围大约在$2,200至$2,800之间，单间公寓的租金大约在$1,200至$1,600之间，一居室公寓的租金则大约在$1,700至$2,200之间。魁北克住宅管理局（TAL）建议2024年总体租金涨幅为4%。然而，实际涨幅可能因房产状况和近期改进等因素而有所不同。(3)Bill 31法案与租赁转让：租客需知 (4)2024年，魁北克的Bill 31法案引入了对租客和投资者直接产生影响的重要变化，尤其是在租赁转让方面。此前，租客可以将租赁合同转让给他人以避免租金上涨，而房东需要有正当理由才能拒绝。但根据新法律，房东现在可以无理由拒绝租赁转让。这一变化预计会导致租金上涨并减少租客的流动性，因此了解自己的权利和选择比以往任何时候都更为重要。新移民在蒙特利尔租房的关键提示如果您是刚来蒙特利尔的新移民或投资者，这里有一些帮助您应对租赁市场的重要提示： []搬家日 - 7月1日：7月1日传统上是蒙特利尔的搬家日，许多租约在这一天结束，成千上万的人搬家。如果您计划在这一天搬家，请务必提前预定搬家公司，因为需求非常高，供应可能有限。 []租约续签：在魁北克，租约通常会自动续签，除非租客或房东在规定时间内提供不续签通知。如果您计划搬家，请务必提前通知，以避免自动续签租约。 []押金：魁北克的法律禁止房东要求押金。这保护了租客在租房时免于支付额外的预付款。 []宠物政策：一定要检查租约或咨询房东关于宠物的规定。在公寓楼中，《共管公约》可能对宠物有具体规定。 []公用事业费用：蒙特利尔的公用事业费用差异很大。水费在魁北克通常是免费的。电费（Hydro）通常由租客负责，通常涵盖了电力和供暖费用。一定要与房东确认哪些公用设施包括在内。 []理解魁北克的房屋面积描述，以下是常见的房屋面积表示方式： []1 ½ / 2 ½：单间，无卧室 []3 ½：一居室 + 厨房、起居室、浴室 []4 ½：两居室 + 厨房、起居室、浴室 []5 ½：三居室 + 厨房、起居室、浴室 []6 ½：四居室 + 厨房、起居室、浴室最后建议无论您是刚搬到蒙特利尔，正在考虑在市内租新房，还是一名投资者，了解这些租赁市场的关键方面将有助于您做出更好的决策。如果您正在寻找新住所或需要有关蒙特利尔租赁市场的建议，我很乐意为您提供帮助。我可以用英语、法语、粤语和普通话沟通，帮助您找到理想的家园。 []Centris - Montreal Rental Market 2024 []CMHC - 2024 Rental Market Report []TAL - Calculation of the 2024 Rent Adjustment []CBC - Lease Transfers and Bill 31 最后发表: lokhangli_house@ 7 天前* 193 1 2024-8-20
红烧肉	求个机场接机师傅从特鲁多机场到downtown，价格实惠的师傅请私信我，多谢！最后发表: tonyzhyy@ 2024-8-30 05:41 105 2 2024-8-20
MMAsinger	法语辅导私教提供法文辅导服务：本人是蒙大在读生，从小在蒙城长大，法语接近母语水平。有丰富的阅读，写作，听力和口语经验。现在每周六给中小学生辅导数学和法语。认真负责，时间灵活，线上线下都可以。第一次试课免费。电话：514-261-1557(短信）微信：Yaocatchjujutsu 最后发表: MMAsinger@ 2024-9-2 22:31 106 0 2024-8-19
lokhangli_house	新移民实用指南：如何在蒙特利尔找到适合你的生活方式（2024年版）八月是许多留学生抵达蒙特利尔的季节，作为一名從香港移民過來，在蒙特利尔生活过一段时间的房产顾问，我想分享一些我在这座城市生活的经验，希望能为初来乍到的你提供一些实用的建议。：） 1. 理解蒙特利尔的地图蒙特利尔的地图有些独特，尤其是如果你习惯了直角方向的地图。这座城市的街道布局要求你稍微调整一下自己的方向感。一个小技巧：将地图顺时针旋转大约45度，这样圣凯瑟琳街（St-Catherine）就会水平延伸，面对皇家山就是北方。这一调整能帮助你更快适应当地的方向感，尤其是在刚到达的几周里非常实用。 2. 找房子的建议初到蒙特利尔时，找到合适的居所是每个人的首要任务。这里有几种常见的找房方式： • Kijiji和Facebook Marketplace：这些平台上有不少直接来自房东的房源，价格可能相对优惠，但需要小心诈骗。对于新移民，可能会面临因信用记录不足而难以申请的情况。 • 物业管理的大楼：这些建筑通常对新移民较为友好，特别是那些没有信用记录的人。但大部分都是豪华公寓，租金较高，选择也有限。 • 通过房地产经纪人：经纪人可以为你提供更多房源选择，并帮助处理所有文书工作。在魁北克，通常房东会支付经纪人的佣金，所以租客无需承担这部分费用。需要注意的是，不是所有经纪人都愿意处理租赁业务，因为租赁的佣金相对较低，但我非常乐意帮忙！ 2024年，市中心或靠近市中心的两居室公寓租金大约在$2,200-$2,800之间，单间公寓在$1,200-$1,600之间，一居室在$1,700-$2,200之间。这个市场竞争激烈，但只要有耐心，你一定能找到合适的居所。 3. 语言和工作机会法语是魁北克的官方语言，但在蒙特利尔，许多人会说英语。在日常生活中，用英语交流通常没有问题。不过，如果你计划长期在这里生活或工作，学一些基础法语是非常有帮助的，特别是在找工作时。在服务行业，双语能力通常是必要的。魁北克省政府提供免费的法语学习课程（需持有CSQ），这不仅能帮助你更好地融入当地社会，还可能增加就业机会。更好的是，如果你参加这些法语课程，你可能有资格获得经济补助，帮助你在学习期间维持生活开销。因此，如果你计划在蒙特利尔长住，花时间学习法语是一个值得的投资。我个人的故事：搬到蒙特利尔之后，我决定利用兼职的时间来学习法语，并报读了魁北克政府提供的法语课程。两年下来，我不仅学会了这门美丽的语言，还结交了许多新朋友。刚开始学习法语时，我满怀热情，想要在任何地方都用法语沟通，但每次尝试时，总是被别人用英语回应。那时候，我真的有些挫败感，甚至在车里偷偷哭过，觉得自己是不是做得不够好。后来，我才明白，蒙特利尔人其实是出于善意，他们希望对话更顺畅，因此会尽量用英语来回应你。但我没有放弃，反而更加努力，最终成功通过了法语的房地产经纪人考试。这不仅让我在职业上取得了成就，也让我真正感受到自己已经融入了这座城市。如果你也正在学习法语，坚持下去，这段旅程绝对值得！ 4. 适应蒙特利尔的天气蒙特利尔的冬天可能是你需要适应的最大挑战。这里的冬季气温很低，强风也很常见。尽管如此，这座城市的基础设施为寒冷天气做了充足准备，有许多地下购物中心和暖气设备。冬季户外活动也是生活的一部分，比如滑雪、滑冰和雪鞋行走等。别忘了提前准备好冬季服装，建议夏天时购买以获取优惠。夏天的蒙特利尔则截然不同，气候宜人，户外活动丰富。骑自行车成为了我在这里的一大乐趣，魁北克省有着广泛的自行车网络，非常适合短途旅行。总结在蒙特利尔的生活无疑是一段充满挑战但又令人兴奋的旅程。这座城市的文化多样性和丰富的生活体验将为你带来许多惊喜。无论是作为新移民还是留学生，欢迎你在这里探索、体验这座独特的城市。如果你有任何关于生活或居住方面的问题，欢迎在评论区分享你的经历或提问，我乐意与大家交流并提供帮助！：D 最后发表: lokhangli_house@ 前天 18:12 149 2 2024-8-16

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