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标题: 2020年蒙特利尔房子还是要靠抢房价涨这个数 [打印本页]

作者: 蒙城小队长 时间: 2019-12-30 21:14
标题: 2020年蒙特利尔房子还是要靠抢房价涨这个数

多名买家，抢房，竞价，成交价高于报价的现象将在明年蒙特利尔的房地产市场继续。

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2020年大蒙特利尔房地产市场将继续卖方市场。

Yves Gilbert和Michèle Boulet就是这种情况。十七年前，他们以约$20万元的价格在Rosemont-La Petite-Patrie购买了一套公寓。

退休后，他们希望出售该房产，以便在未来两年内驾驶休闲车在美国旅行。

Yves Gilbert说：房子不大，但却有一个大院子。

这对夫妇知道房地产市场很火热，但是从来没有经历过。

Michèle Boulet说：房子一上市，就有18次看房，5个offer。

Remax房地产经纪人Marie-Claude Simard解释：这太疯狂了，当你将房子挂出来，它会在三，四，五天内售出。

Yves Gilbert和Michèle Boulet的公寓面积为1,167平方英尺，标价为$524,000元，成交价为$55万元，比要价高出6％。

Simard说：同一个单位一个月后可能会多卖出$25,000元。

2020年的期望

Yves Gilbert和Michèle Boulet的故事就是大蒙特利尔地区成千上万的其他卖家的故事。根据Royal LePage的一项研究，2020年的销售前景有望更好。

Royal LePage魁北克地区副总裁兼总经理Dominic St-Pierre说，我们正在经历一场完美的风暴。外国买家正在上升，移民人数也正在上升。

然而，加拿大抵押和住房公司（CMHC）认为，到2020年市场增长将有所放缓。

CMHC经济学家Lukas Jasmin-Tucci说：“活动水平将保持较高水平，但可能会低于我们在2019年看到的水平。”

外国投资者

两位专家拒绝在对外国投资者征收特别税之前将蒙特利尔市场与多伦多或温哥华市场进行比较。

St-Pierre解释道：很难有数字，但我们估计外国投资者占4％。因此，当您将4％的潜在买家添加到市场上时，肯定会产生重大影响。

包括12月份，大蒙特利尔地区待售房产数量已经连续51个月出现下降，这显然对价格产生了影响。

根据皇家LePage的保守数据，如果2019年房价上涨6％，估计明年涨幅应为5.5％。

来源：蒙城华人

作者: 啊米將 时间: 2019-12-31 12:40

作者: zhcww88 时间: 2019-12-31 22:42
呵呵，赶不上婚礼也不要赶上葬礼，奥耶

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