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标题: 加拿大公交司机移民40年攒了$1500万！买下多伦多半条街 [打印本页]

作者: 萌村村长 时间: 2019-10-21 14:39
标题: 加拿大公交司机移民40年攒了$1500万！买下多伦多半条街

地球人都知道，加拿大房子贵，温哥华、多伦多更贵，不少人辛苦好几年，能攒齐一套房子的头款就不错了。买了房子以后，剩下的大半辈子就彻底是“为房子打工”了，起早贪黑还房贷，说多了都是泪……

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但多伦多有这样一位移民的故事，可以说是非常能够激励广大移民了：在加拿大只要抓住了时机，掌握了正确的方法，财富增值不是梦！
主人公是多伦多的一个公交司机，邻居们连他的真名都不太清楚，都喊他曼尼（Manny），却拥有9套房产，买了多伦多西区的半条街，其市场总价值不少于1500万！而这些事，都是在他7月不幸去世后，才渐渐浮出水面的。
据《多伦多星报》报道，曼尼的真名是戈麦斯（ManuelGomes），在1965年由葡萄牙移民加拿大，当时他几乎没有钱带来，后来找到担任公交司机的工作。

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别以为他是房地产界的巴菲特，或者是什么投资高人，熟悉他的人知道他只是一名普通司机，看起来安安静静，接触深入一点觉得他有点怪怪的，有时有点胡思乱想。
戈麦斯一直未婚，也没有孩子，今年7月不敌胃癌与世长辞，享年82岁，留下了9处物业，包括独立屋、上面有出租单位的店铺及葡萄牙餐厅。他有个弟弟叫阿曼杜(Armando)，是他的遗产执行人，目前正试图出售这些房地产。上月，这些物业的总挂牌额达到1500万元。

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据悉，戈麦斯于1965年从葡萄牙移民加拿大，像很多移民一样，身上除了几个零花钱之外，几乎一贫如洗。他来自里斯本东北的一个教区阿里亚斯(Areias)，共5兄弟姐妹，他是大哥，下有阿曼杜和3个妹妹，其中一人去世了，两个仍然在世的妹妹，在加拿大生活过一段时间，但其后返回葡萄牙，在那里安家生子。

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至于戈麦斯，在成为公交司机，攒了一些钱之后，从1970年代后期起，他就开始在多伦多的Ossington与Davenport地区购买房产。
戈麦斯成为平民“地产大亨”，很大程度上离不开他的弟弟阿曼杜。现年70岁的阿曼杜在实现哥哥的置业“大梦”中不可或缺，给了哥哥不断的经济支持。

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在阿曼杜来到加拿大时，戈麦斯已经在当司机了，两兄弟曾短暂住在一起。跟哥哥一样，阿曼杜没有结婚，也没有孩子，曾在在多伦多一家汽车配件公司工作。
阿曼杜接受《星报》采访时说，这么多年来，他一直给哥哥钱来买房置业，有时候5万、6万的，有时甚至8万，但所有房产都列在哥哥戈麦斯名下。

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认识了戈麦斯超过30年，并正负责出售戈麦斯物业的地产经纪纳塔莱(TonyNatale)表示，戈麦斯移民来加拿大时，还是个小男孩，来的时候很穷，很想证明自己可以有很高的成就，一直勤奋工作，累积财富。
按照《星报》的说法，戈麦斯所有的物业几乎占据了Ossington与Davenport地区半条街。如果按面积算，不少于1英亩。在多伦多市区有这么大一块地皮，当然是一笔巨大财富。

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纳塔莱表示，戈麦斯在房地产方面具远见。其中一幢位于AlbertaAve的1920年代两层独立屋，属于戈麦斯早期购入的物业之一。根据物业记录，戈麦斯在1985年以8.5万元购得，现在该物业已经大幅升值，目前的评估已超过100万元。
还有1977年，戈麦斯以5.6万元的价格在Davenport与Alberta的街角买了一套物业。他随后将这套住宅物业重新装修成一间餐馆，名为“CafeOAbrigo”。由于位置绝佳，生意红火，现在市场价是160万。

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此外，纳塔莱表示，多年来，戈麦斯曾游说Davenport路其他业主打包出售，以便吸引开发商来购买土地，不过有业主不愿意，结果未能成事。
其实，当时有一个开发商已经与戈麦斯达成协议。一旦戈麦斯土地整合成功，他们就会买下这一大块地皮建新屋。无奈最后这个计划“胎死腹中”。
还有一些没有房子的空地，或者是火灾后的废墟，都在他的购置计划中。

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他的物业中有一块垂直于Davenport的未利用绿地。不仅面积达11000平方英尺，而且环境相当好，上面满是苹果树。如果走到这个斜坡顶端，附近一带街区的景致尽收眼底。
2005年，一场大火烧毁了Davenport与Winona街角的一家汽车修理厂。别人看它是火灾废墟，但戈麦斯把它当宝贝，一举买下。这块空地也在这1500万元物业的清单之中。
不难看出，戈麦斯对于地产投资的眼光和魄力，的确是非常人所能及。

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纳塔莱表示，他非常佩服戈麦斯，他这个人既没有后台，也没有背景，也缺乏人脉和资源，全是靠自己的努力、奋斗，加上眼光和敏锐，积攒了一般人一辈子甚至几辈子都难以积累的财富。
纳塔莱还说，与戈麦斯交往30多年了，好多物业交易都是经他的手。他说太了解戈麦斯这个人了，他一辈子不知疲倦地干活，像一头牛似地辛苦劳作，才有了这么大一笔家产。
这样的一生，不可谓不传奇，但是网友对他的评价却是褒贬不一：
“确实不知道这么做有什么意义，好奇谁最终会得到这些地产”

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“这么奋斗意义何在？不如像某些三寸丁一样，天天盯着老张们有没有开了二手日本车的事。然后挤在分租了7个人的分租屋内，抱怨房东。同时幻想着自由党能够给他分田，分地，分老婆。看见有人骂福特就赶快出来跟着嗨一把，然后再吹吹牛自己有多少多少（尽管回回都被人看穿被人骂），这样的日子其实才舒服，才充实！”

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“人这辈子最悲惨的事情是人死了钱没花了也没有后代可能这位老兄真的是出于个人兴趣买房”

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“房子不少，又咋样了？房子不重要，享受生活重要”

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“白人拥有多处房产，媒体说是励志；华人拥有多处房产，媒体说是导致房价上涨，本地人买不到房子，甚至还有偷税，洗钱的嫌疑。梦里不知身是客，一晌贪欢。”

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“看完觉得有点唏嘘而已。
无论他这么做是不是符合其他人的价值观各有各的看法，希望他是心怀成就感的离开世界的，这就是他的人生价值了吧。
他的遗产最大得益者首先是政府然后才是他弟弟，这就是为什么他弟弟现在拼命说是他资助哥哥置业的原因，如果这个弟弟拿不出出资的证明，估计全部物业折现后会当成逝者最后一次个人收入上报税局，交完税剩下只有一半的钱才按照规定分给所有合法的继承人。这个弟弟只是分到一部分，不过如果分到一百多万也不错，毕竟是天上掉下来的一个小小的馅饼呵呵。”

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“大家看到了他开公交车，没看到他90%的收入是靠投资吧。大家都意淫他省吃俭用，没看到他仅租金收入一月都好几万吧。30岁之后家庭主要收入还靠给人扛活的，就不要谈什么生活质量了，消停点多好呢……”

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来源：约克论坛yorkbbs

作者: louis12_42 时间: 2019-10-21 23:19
有些网友的评论简直酸中透着无知，储蓄和投资才是通向财务自由的唯一途径，人家好日子长着呢。

作者: 啊米將 时间: 2019-10-22 00:00

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