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标题: 房东和租客注意了！2019年蒙特利尔的房租租金将涨价1%？！ [打印本页]

作者: 蒙城小队长 时间: 2019-1-7 23:53
标题: 房东和租客注意了！2019年蒙特利尔的房租租金将涨价1%？！

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@Photo 44621946 © Benoit Daoust - Dreamstime.com

2019年加拿大的租金将变得更加昂贵，这些城市将受到最大的影响，包括蒙特利尔。

根据Rentals.ca的一项研究，加拿大今年的租金价格平均可能会上涨6％。

低空置率，高利率以及无力支付房屋贷款，这些促成了2019年全国范围内的房租上涨。

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虽然蒙特利尔人预测他们的租金增长率只有1％，但安大略省人可以预期多伦多增加11％，密西沙加增加10％，渥太华增加9％。

预计温哥华将增长7％，卡尔加里增长4％，这意味着温哥华已经荒谬的价格预计不会很快下降。

这些增长可能是由于较高的利率导致新买家难以融资。

由于这些市场条件，许多年轻家庭推迟了他们的第一次购房，在多伦多这样的城市两居室每月租金高达2600加元。

还有其他一些因素使房屋所有权过渡变得困难，比如加息和抵押贷款规则的收紧。去年抵押贷款利率上升了三倍。

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许多加拿大人在被批准抵押之前也需要接受压力测试。抵押贷款压力测试用于确保如果利率意外上升，加拿大人可以维持经济生活。

根据Rentals.ca首席执行官马特·丹尼森的说法，还有更多人在寻找出租房。

这些人包括新移民，他们几乎在抵达加拿大时租用房子，年轻的加拿大人也在租房。

由于加拿大的失业率创历史新低，年轻的加拿大人正在寻找工作。这意味着毕业后回家看妈妈和爸爸的人数减少了。

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相反，年轻的加拿大人希望租房居住，这意味着更多的租金。当空缺率低时，价格会上涨，这只是简单的供求关系。

当没有新的供应来抵消高需求时，会出现额外的麻烦。虽然我们看到基础设施正在建设中，但很多这些房产都不完整，因此没有新的租赁服务。

来源：MTL BLOG

作者: 蒙城小队长 时间: 2019-1-8 12:09
钱包又要缩水了。。

作者: 豌豆小公举 时间: 2019-1-8 12:12
苦逼

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