蒙城汇

标题: 爆料！加拿大一地产经纪坑人伎俩，买房前一定要提防这样的人！ [打印本页]

作者: 蒙小白白 时间: 2017-8-30 08:00
标题: 爆料！加拿大一地产经纪坑人伎俩，买房前一定要提防这样的人！
对于新移民的购房者来说，除非当地有亲戚朋友，否则想要买房的话，大多都会依赖地产经纪，而遇到一个靠谱负责的地产经纪也是需要运气的。有些人运气好，遇到的经纪很贴心，尽量会为购房者规避各种问题，减少合同细节上的漏洞，有的还会免费接送购房者看房。但是又些人就没那么幸运了，遇到那些糟心的经纪，经历一些糟心的事情，比如说下面这位网友，他的购房过程让人无奈。

(, 下载次数: 0)

他是第一次在加拿大买房，没有实地的买房经验，所谓的选房，也就是在一个open house的小区里乱逛，当时在逛的时候，他看中了一个挂牌的房子，赶忙联系了门口推荐的那个地产经纪，不过这个经纪当时告诉他说心仪的独立屋已经卖掉了，然后又推荐了另一间给他，当时觉得一般，然后又看了好多其他的房子，经过对比考虑，他还是觉得那个经纪推荐的稍微好一点，所以就决定继续联系那个经纪，根据当时的情况来看，这个经纪应该算是买卖双方共同的经纪。

然后，买房的时候经纪在offer上写热水器和暖炉都是租的。不过closing之后经过了解才发现空调也是租的而且暖炉热水器空调都是经过同一家公司租的不可能分割，而且这组家电的租约是10年的，每个月都要给出210租金，每年还要加3.5%的升租费，解约的唯一方法就是付2万加币买全套设备，让人怒火中烧！

想想这事也是怪自己过分的相信那个地产经纪，加了这个地产经纪的微信之后，基本上经纪说什么，他都会相信，后来经纪就说要改offer上面的东西让有POA的他签一下，还说这个事情已经通知过他家里人了，由于当时过分相信那个地产经纪，也就大概skim through了offer就签了，后来才之后家里人并不知道这事情。导致了轻易的掉进了经纪蓄谋已久的陷阱里面，之后，他再联系这个经纪说上述事情的时候，那个经纪就一直回避、推脱，让人无可奈何。

(, 下载次数: 0)

上述帖子一发出，就引来了众人围观，各种吐槽的、出主意的、找同感的网友纷纷跟帖留言，其中有两个网友的看法看是值得大家参考的，如果遇到此类事件，怎么解决比较合适呢？

一位网友表示： “完全看那个代理有没有按照程序走，签disclose, 我相信他没有那么笨。

法律上他应该是没有问题的，现在他的麻烦是他没有办法handle conflict of interest。买家不用怕他。其实这事未必是人家卖方经纪有意欺骗，她自己可能也不知道这个事情，卖方物主如果没有明确告诉他，是卖方物主的责任。要打官司，真的要看法官怎么判断。有了这个利益冲突的事情，经纪就有麻烦了，他必须要证明自己是清白的，他很难证明，即使他是无辜的。”

(, 下载次数: 0)

另一位网友则表示：“卖方经纪明知道却没有改协议，100%的确是他的问题!但是另一个是租的却没写在合同上的估计经纪自己都不知道。这些信息都是卖家说什么经纪就在合同上写什么。我唯一能够帮到你的就是告诉你，可以打官司告卖家，但是只能拿回合同上没写是租的，但是卖家实际是租的那部分。而且前提需要你先买断。”

小编有话

毕竟房子是一个比较重大的开支，还是需要谨慎一点才行！如果刚移民至此，很多东西实在不懂的情况下，也不能过分的依赖地产经纪，自己也要操心，多打听多了解，这样才能尽量避免掉入别人的陷阱，减少经济上受损的几率。

(, 下载次数: 0)

有人会觉得买房之前会比较没有头绪，不知道自己应该准备些什么，也不知道自己应该注意什么，小编在这里需要告诉大家，如果你要按揭买房的话，自己能贷多少款，是需要详细了解的，这关系到以后选房的价格区间，另外，对自己的信誉和债务情况，收入情况，自己要内中有数。

看上心仪的房源之后，不要一味的听信别人的口头协议，认真研究购房相关的各种合同和资料，尽量把双方达成的协议，形成文字，这样比较有保障，不要轻信地产经纪的说辞，买房还是需要实地查看和了解的，这样自己才能对面前的这个房子有最真实的感受。

来源：约克论坛

作者: mingo 时间: 2017-8-30 19:29
好的

欢迎光临蒙城汇 (https://mengchenghui.com/)