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标题: 雪上加霜？8月30日起留学生不能单独买房，海外买家税难退！ [打印本页]

作者: 蒙小白白 时间: 2017-8-23 20:52
标题: 雪上加霜？8月30日起留学生不能单独买房，海外买家税难退！
这几天，有消息传加拿大五大银行之一CIBC将再度收紧房屋按揭贷款，海外留学生申请房贷的时候必须同时写上父母名字。这意味着此前安省推出的海外买家税留学生3年后退税的政策变成了“空头支票”，如果买房贷款的话，税就退不回来了。

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超级生活就此采访了不愿透露姓名的CIBC银行资深房贷经理，得到的消息指，今天刚刚得到内部确认，将于8月30日施行新规。

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按照目前的规定，留学生自己可以当担保人(guanrantor)。银行此次出台的新规定则将对海外留学生申请房屋贷款有更严格的要求，要求留学生在房屋贷款申请表上同时填写上担保人，即留学生父母。

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这意味着从房屋产权的意义上，留学生和担保其的父母同时成为“共同借款人”(co-borrower)，而作为海外人士的父母变成了退税的“障碍”。

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这个调整对于安省需要贷款买房的留学生简直是一个噩耗。因为今年4月安省推出的针对海外买家的新政中，15%海外买家税对于留学生是有一个退税优惠的，也就是NRST Rebate：在加拿大政府认证的大专院校注册就读最少两年full time的国际留学生，在买房产后2到3年可以申请全额退税。

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当时，这个优惠对留学生来讲可谓是“不幸中的万幸”。而银行出台的新规，却意味着房屋产权上加上了父母担保人的名字，那么这笔税款肯定不会退了。此免除条款也就等于形同虚设。

有业界人士指出，这对于多伦多动荡不定的2017年房市可谓是雪上加霜。

来源：超级生活

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