4. 房屋租赁合同bail/lease
魁北克的房屋租赁合同叫做bail/lease,采取格式合同形式,即房东租客要签署固定的房屋租赁合同表格,而非自行订立房屋租赁合同。该合同表格可以在Régie du logement Québec办公室买到,每份$1.99,一般是由房东在同租客签署合同时提供。2013年11月27日新修订的房屋租赁合同表格草案已经在Gazette officielle du Québec上发表。该表格草案一旦通过,将成为新的房屋租赁合同表格。以下是7种表格草案的连接:
http://www2.publicationsduquebec.gouv.qc.ca/dynamicSearch/telecharge.php?type=1&file=60616.pdf
5. 房东的义务
房东在房屋出租期间的主要义务包括保持房屋良好的居住条件,确保房屋的使用符合出租目的,对房屋做必要的维修,依法确保房屋的居住安全,以及确保居住人数符合出租房屋的条件等。确保居住人数符合出租房屋的条件,比如房东可以拒绝将一个4 ½出租给8个人。有关房东义务的详细规定请查看Régie du logement Québec官网:http://www.rdl.gouv.qc.ca/fr/droits/obligationsProprio.asp (法语)http://www.rdl.gouv.qc.ca/en/droits/obligationsProprio.asp(英语)
9. Régie du logement Québec纠纷解决办法
当房东和租客出现纠纷时,除了聘请律师、诉诸法院这一法律救济之外,还可以向Régie du logement Québec提出申请,由Régie du logement Québec组织听证,解决纠纷。向Régie du logement Québec申请请求解决纠纷的,可以亲自到任何一个Régie du logement Québec办公室直接申请,交纳相应的申请费用;也可以在Régie du logement Québec官网上下载并填写相关申请表格,邮寄至Régie du logement Québec办公室申请,并交纳相应的申请费用。有关Régie du logement Québec的听证申请程序,请查询:
http://www.rdl.gouv.qc.ca/fr/recours/recours.asp (法语)
http://www.rdl.gouv.qc.ca/en/recours/recours.asp(英语)
1. 校外工作许可(Permi de travail hors de campus)
在学校全日制学习超过一段时间,学习成绩达标可以申请校外工作许可,每周可合法打工20小时,假期没有时间限制。可以直接在网上进行申请,网址是:
http://www.cic.gc.ca/english/study/work-offcampus.asp
2. 毕业工作许可(Permi de travail postdiplôme)
此许可的期限最长不得超过您在大学的项目年限,但最多不得超过三年。也就是说如果您念的是两年的硕士项目,那么此许可最多可批准两年;若是四年的博士项目,则最多为三年。直接线上申请,网址是:
http://www.cic.gc.ca/english/study/work-postgrad.asp
若已取得中国汽车驾照,且计划留学时间较长,建议换取魁北克驾照。一方面魁北克驾照可作为身份证明使用,不必经常携带护照。另一方面,若欲去其他国家自驾游旅行,由于中国大陆不是联合国《道路交通公约》的缔约国,持中国驾照者无法获得国际驾驶许可(Permis de conduire international);获得魁北克驾照后,可向加拿大汽车协会(CAA Québec)申请颁发国际驾驶许可,可在国际驾驶许可的有效期内在他国合法驾驶。若换取魁北克驾照,需参加魁北克省机动车保险局(SAAQ)的笔试和路考,但获得中国驾照的时间与参加SAAQ笔试和路考的间隔须至少为一年。
未有中国汽车驾照的留学生,须参加驾校的课程后方可参加SAAQ的笔试和路考,以获得魁北克驾照。根据《公路安全法》(Code de la sécurité routière du Québec, chapitre C-24.2),除非另有规定,16 岁或以上的人通过SAAQ的考试可获得汽车驾驶执照。未成年人须有父母同意方可取得驾驶执照(魁北克省成年年龄为18岁)。详细信息见http://www.saaq.gouv.qc.ca/permis/permis_promenade.php。
未持学习许可的其他留学生(如持短期学习临时居民签证)或其他类别访问者若持有中国汽车驾照,可在抵达加拿大后六个月内凭中国汽车驾照在魁北克合法开车。同样,中国汽车驾照须在有效期内,且只得驾驶中国汽车驾照许可的机动车类别。驾驶时,应随身携带中国汽车驾照原件、中国汽车驾照的翻译件以及护照(签证)。
有关驾照的其他信息,详见SAAQ网站http://www.saaq.gouv.qc.ca/permis/index.php
或电话咨询SAAQ(http://www.saaq.gouv.qc.ca/joindre/ligne.php)。
2.交通规则规定
加拿大所有的车辆装配有白天运行灯,汽车启动白天运行灯就自动亮。
蒙特利尔岛内,红灯时一律不准右转。蒙特利尔岛外魁北克省的其他地方,除非特别注明红灯不能右转,可以右转。
尽管路上的摄像头极少,但仍需注意遵守交通规则:一方面为了自己和他人的人身和财产安全,另一方面时常有交通警察停在路旁隐蔽执法。
具体的交通规则,请阅读魁北克省机动车保险局指定的资料:《Guide de la route》和《Conduire un véhicule de promenade》。
3.汽车保险
加拿大的机动车保险分三种:1) 全部由政府提供,萨斯喀彻温省、马尼托巴省和不列颠哥伦比亚省。萨斯喀彻温省和马尼托巴省的机动车保险包括第三者责任险(assurance responsabilité)、人身损害险(assurance accidents)和机动车损害险(assurance de dommages au véhicule);机动车所有人有责任时,需要付免赔额。不列颠哥伦比亚省的机动车保险包括限定的第三者责任险和人身损害险,如果认为赔付金额不够,可向政府或者私人保险公司购买;2) 完全私有,除以上三省和魁北克省以外的各省/地区。如果保险的赔偿数额不够,个人可能会被起诉追究责任;3) 魁北克省,人身损害险由政府提供,第三者责任险需向私人保险公司购买。所有机动车所有人强制购买第三者责任险。魁北克《机动车保险法》(Loi sur l’assurance automobile, chapitre A-25)对汽车保险进行了详细规定。
根据公众汽车保险计划(Régime public d'assurance automobile),魁北克省机动车保险局(SAAQ)对在机动车事故中遭受人身损害(包括死亡)的魁省居民进行赔付,无论该魁省居民为驾驶人(包括摩托车驾驶人和骑自行车者)、乘客或行人,也无论该魁省居民是否有过错,均可获得赔付;此时不得对机动车事故过错方提起民事诉讼要求人身损害赔偿。但对于在魁省境外的机动车事故中,若魁省居民有过错,则可在机动车事故发生地对该过错方就人身和财产损害提起民事诉讼,此时由魁省居民购买的第三者责任险进行赔付。在魁省登记的机动车在魁省境内引致的机动车事故,即使受害人非为魁省居民,该受害人仍可就人身损害(包括死亡)获得SAAQ的赔付。具体规定,请见SAAQ资料《La police d'assurance de tous les Québécois》:http://www.saaq.gouv.qc.ca/docum ...olice_assurance.php。
根据《机动车保险法》,所有机动车所有人强制购买第三者责任险(最低保险额视机动车类型不同),以就可能对对方造成的财产损失提供保障。具体规定,请见http://www.saaq.gouv.qc.ca/docum ...lation/dommages.php。当然,也可购买全险,同时就可能对自己造成的财产损失提供保障。