即使在经历了去年本该对过热房市起到降温作用的贷款利率调整之后，蒙特利尔的房屋市场依然很火热。2017年度头两个月的售房记录显示，蒙特利尔的房屋销售已经增长了13%，且势头毫无停止的迹象。四月份，MONEYSENSE.CA网站发布了一篇蒙特利尔各区房产投资回报率的排名报告，在社交媒体上引起了极大的关注。
[attach]915262[/attach]
根据该报告显示，蒙特利尔2017年的平均房价为$386,454, 平均第一年的投资回报率为3%，第三年为6.1%, 第五年则为为11.9%。
在蒙特利尔岛及周边的108个地区中，西岛的Pointe Claire区脱颖而出，超过老牌的Mont Royal区，成为房屋投资性价比最高的一个区。
[attach]915260[/attach]
1. Pointe-Claire (2 : Ouest de l’île sud)
虽然Pointe Claire的房屋均价可能是北部或者南部社区房屋价格的两倍，但由于其交通便利，社区完善受到广大买家的欢迎。
伦敦地产经纪人Peter Rawski解释说，它是“蒙特利尔西区的心脏”。虽然属于蒙特利尔郊区，但仍然在蒙特利尔岛内。拥有三个火车站，离40号和20号高速公路路口只有几分钟的车程，优越的地理位置和便利的交通使它成为通勤者最受欢迎的社区，特别是那些希望拥有更大家庭生活空间的人。这个区大部分的房型为双层复式，但也有独立屋和公寓这样的其他房型可供选择。
去年刚刚批准的Cartier Avenue中心村项目更是大大增加了这个区的吸引力。在维持300年古老村落原貌不变的基础上，娱乐设施和商业设施将得到大大地加强，以满足日益增长的社区需求。
[attach]915261[/attach]
2. Mont-Royal (12 : Centre)
尽管蒙特利尔市中心的房价高昂，但皇家山依然被视为蒙特利尔市中心的宝石。“大多数人只要来到了这个社区，就再也不想离开。”这是因为这个区靠近市中心，与蒙特利尔各大高等院校毗邻，方便租赁。而大都会公园——皇家山公园更是极大的优势，住宅面积也适合大家庭居住。如果幸运的话，只需要五十万就能买下一套联排屋。
3. Brossard (39 : Brossard/Saint-Lambert)
正对着Champlain大桥的Brossard社区是一个拥有近八万多种族背景居民的社区。这个社区中绝大多数房屋维半独立式住宅（44%），只有不到三分之一的低价公寓楼出售。居民在这里能够获得良好的社区服务：南岸大部分的商业和零售空间都在Brossard区。 Rawski说：这个区被许多投资者低估了。它有许多住房选择，包括新兴的发展计划，离市中心只有10到15分钟的车程。
4. Les Coteaux (35 : Soulanges sud)
Les Coteaux位于蒙特利尔北岸，不少当地人并不把它认为是蒙特利尔的一部分。但是随着越来越多的家庭和买家寻找更大的居住空间，这个离Mgr Langlois大桥不远的小城看起来越来越吸引人。一套看起来有些过时的四个半公寓售价远远低于市中心区。对于那些希望拥有两个停车位，一个后院，和拜摆脱城市环境的家庭来说是个有吸引力的选择。
5. Gore (33 : Saint-Jérôme)
Les Coteaux的北部是Gore，它的位置相对于蒙特利尔的关系，就相当于安大略的Barrie对于多伦多。Gore坐落在Laurentian山脉的山脚下，离著名的滑雪胜地Mont-Tremblant仅有一小时车程。对于那些喜欢户外活动而不介意上下班的人，Gore的房价更为优惠。一幢独立屋价格可能不超过$200,000。
大蒙特利尔地区投资回报率排行前十的地区：
排名投资回报率排行倒数的几个地区：
华人相对聚集的几大区排名：
Brossard 第3名
La Chine 第14名
Verdun 第15名
Montreal Ouest 第64名
La Salle 第67名
St Laurent 第86名
想要了解具体排名详情，请点击 moneysense.ca查询。
本文由蒙城汇编译自：http://www.moneysense.ca/spend/r ... -estate-2017/#top25