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标题: 改命最佳途径你要不要上这趟10年炒房末班车 [打印本页]

作者: 萌村村长_ 时间: 2017-3-8 12:21
标题: 改命最佳途径你要不要上这趟10年炒房末班车

十年之前，哪怕是在加拿大最热门的房地产市场，也可以用100万元在一个理想的社区购买一个良好状态的房子。但还是根据最新的一个报告来看，现在已经不再是这种情况了。

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Royal LePage比较了2007年和2017年的两层独立式住宅，想看看用100万元在当时和现在分别可以买什么样的房子。答案就是：几乎在全国所有市场，都只能买更少的面积。

现在，在温哥华和多伦多的购买力已经受到最严重的影响。

“10年前，一百万元都还有有一些奢侈的内涵，”代表皇家中央多伦多房地产 Toronto realtors for Royal LePage的Dianne Usher说。

“今天在这些主要城市的中心，它只是一个起步的房子而已。在这两个城市中心地段，这些钱已经不怎么值钱了。

Usher认为房源的下跌和需求的上升是最主要的原因。

根据RBC经济学家Eric Lascelles的说法，这种不断增长的需求是因为很多买家担心自己如果不赶紧、就会永远的被市场给甩出去了。

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低利率的影响

Lascelles说：“很多人都觉得，如果我现在不买，恐怕一年后会变得更糟，所以人们会闭上眼睛，吞一口水，不管三七二十一就跳入市场。”

Lascelles解释，虽然房子的价格攀升得越来越高，但超低的利率使得抵押贷款相对负担得起。

Lascelles补充道：“然而我们也必须承认现在的状态，特别是在过去几年，我们的房价甚至没有了符合逻辑的解释。”

Lascelles说：“在多伦多这样一个市场，过去一年独立住宅平均成本增长了35％，那么房价最终会降温。”

“在某个时间的节点，就会没有更多的买家可以支付这些钱款了。”

但是，Usher却不同意。他相信，现在低利率还会持续，加上从郊区和其他国家大量涌入这座城市的人们，这些因素将使得价格继续上涨。

“十年后，我不认为我们将能够在主要中心买到一百万元的房子，”Usher说。 “我想，今天的一百万元在十年内就是二百万了”。

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Toronto

十年前，100万元平均购买了2,664平方英尺;今天购买1,722平方英尺。

Vancouver

十年前，100万元平均买1846平方英尺;今天1,229平方英尺。

Winnipeg

十年前，100万元平均购买4,400平方英尺;今天3,505平方英尺。

Montreal

十年前，100万元平均购买2,984平方英尺;今天2,585平方英尺。

Saskatoon

十年前，100万元平均买3,117平方英尺;今天2,829平方英尺。

Calgary

十年前，100万元平均购买2,513平方英尺;今天2,477平方英尺。

Halifax

十年前，100万元平均购买3,154平方英尺;今天3,316平方英尺。

作者: 迎风招展的普大爷 时间: 2017-3-9 01:14
现在炒房的软文可真多啊

作者: 迎风招展的普大爷 时间: 2017-3-9 01:14
明眼人都知道炒房的黄金期早就过去了

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